Краткая характеристика

Oneexpert.net

 

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ АБК

По адресу: Санкт-Петербург

Шифр: 110-13-ТО

Экз. №3

Санкт-Петербург

2013

Oneexpert.net

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ АБК

По адресу: Санкт-Петербург

Генеральный директор

 

 

Санкт-Петербург

2013

Оглавление

1.    Введение. 3

1.1. Состояние вопроса. 3

1.2. Краткая характеристика. 4

2. Результаты обследования. 8

2.1 Термины и определения. 8

2.2 Фундаменты. Стены подвального этажа. Отмостка. 9

2.3 Стены. Кирпичные столбы.. 12

2.4 Перекрытия. Покрытие. 14

2.5 Лестницы. Входные группы (крыльца) 16

2.6 Кровля. 17

2.7 Наружная отделка (фасады) 19

2.8 Окна. Полы. Внутренняя отделка. 21

3. Выводы и рекомендации. 24

4. Перечень использованных нормативно-технических документов и литературы.. 30

5. Приложения. 31

П.1. Техническое задание. 32

П.2. Разрешение на проведение земляных работ (проходка шурфа) 36

П.3. Архивные данные. Рабочий проект здания АБК (на CD-диске) 39

П.4. Графические материалы. Обмерные чертежи. 41

П.5. Графические материалы. Карты дефектов. Состав полов, кровли. Шурф.. 52

П.6. Фотофиксация. 69

П.7. Протокол определения прочности. 156

П.8. Теплотехнический расчет кровельного покрытия. 159

П.9. Поверочные расчеты.. 163

П.10. Рекомендации по ремонту и эксплуатации плоской рулонной кровли. 186

П.11. Методы ликвидации последствий биоповреждения строительных материалов и конструкций. 192

П.12. Свидетельство о допуске к работам.. 196

 

Введение

Состояние вопроса

Настоящее обследование технического состояния строительных конструкций здания административно-бытового корпуса (далее по тексту АБК) по адресу: Санкт-Петербург проведено на основании Договора.

Обследование проводилось в мае 2013 года.

Список исполнителей:

1.			инженер-строитель (ответственный исполнитель)
2.			инженер-строитель (обследование конструкций, расчеты)
3.			инженер-строитель (графическая часть)

Объектом обследования являются строительные конструкции здания.

Цель обследования - получение достоверных сведений о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций в связи предполагаемой реконструкцией здания с надстройкой мансардного этажа, выдача рекомендаций и технических решений по их устранению и дальнейшей эксплуатации обследуемых конструкций.

Исходными данными для проведения настоящей работы являются следующие технические материалы:

· Поэтажные планы, выполненные проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ);

· Рабочая документация. Альбом 4.1. «Строительная часть ниже отм.0,000. Подпольные конструкции» (Приложение №3, на CD-диске);

· Рабочая документация. Альбом 4.2. «Строительная часть выше отм.0,000» (Приложение №3, на CD-диске);

· Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях, выполненных ООО «КАиС» в мае 2013года;

· Заключение по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций, выполненного Санкт-Петербургским отделением Общероссийского общественного фонда «ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА» в августе 2004 года.

Исходя из цели обследования, согласно техническому заданию, в процессе настоящего обследования, выполнены следующие работы:

· сбор и изучение имеющейся технической документации;

· сплошное визуальное обследование строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений;

· фотофиксация характерных конструктивных решений и наиболее существенных дефектов;

· определение конструктивного решения здания и состава несущих и ограждающих конструкций;

· определение категории технического состояния конструкций;

· определение мест вскрытий и зондирования конструкций;

· измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров конструкций, их элементов и узлов;

· инструментальное определение наличия характерных деформаций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.), параметров дефектов и повреждений;

· определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями;

· определение физико-технических и прочностных характеристик материалов несущих и ограждающих конструкций;

· выполнение необходимых поверочных расчетов;

· анализ причин появления повреждений в конструкциях;

· разработка рекомендаций и технических решений по устранению выявленных повреждений и дальнейшей эксплуатации обследуемых конструкций;

· составление итогового документа (заключения) с выводами и рекомендациями по результатам обследования.

Все работы выполнены в соответствии с действующими нормативными документами и государственными стандартами РФ.

Краткая характеристика

Здание АБК  территориально расположено в Красногвардейском административном районе Санкт-Петербурга.

Здание – 1995 года постройки, трехэтажное, прямоугольной конфигурации в плане,  размеры 57.73 х 15.42м (без учета облицовочного покрытия доломитовой плиткой), высота 12.25м (от ур. земли по верха парапета).

Здание включает три надземных и подвальный этажи:

1) Высота подвального этажа,  2.75м. Заглубление подвального этажа от ур. земли составляет 2.0м;

2) Высота первого этажа, 3.3м;

3) Высота второго этажа, 3.36м;

4) Высота третьего этажа (от пола 3-его эт. до верхней поверхности пустотных плит покрытия):

· В осях 4-6/В-Г(помещение конференц-зала), 3.9м;

· В остальных помещениях, от 3.5 до 3.62м.

Назначение здания – административно-бытовой корпус. С момента постройки по настоящее время здание эксплуатируется по назначению.

На период проведения настоящего обследования объект находится в нормальном режиме эксплуатации. Некоторые помещения подвального этажа на данный момент не эксплуатируются (помещения сауны и помещения ГО (гражданской обороны)).

Координационная сетка осей, принятая в настоящем отчете указана на схеме (см. рис.1).

Здание оборудовано шестью входами:

1) Со стороны фасада 7-1 (боковой) двумя входами: эвакуационный вход на лестничную клетку в осях 2/В-Г; вход на первый этаж в осях 5-6/А;

2) Со стороны фасада Г-А (главный): главный вход на первый этаж в осях 1/Б-В;

3) Со стороны фасада 1-7 (боковой) тремя входами: вход на первый этаж в осях 2/А; вход на первый этаж в осях 6/А; вход на первый этаж в осях 7/А.

Здание оборудовано тремя входами в подвальный этаж:

1) С лестничной клетки в осях 2/В-Г;

2) Со стороны фасада 1-7 (боковой) двумя входами: вход в подвальный этаж в осях 6/А; вход в подвальный этаж в осях 7/А.

Здание оборудовано двумя внутренними лестницами:

1) Лестница в осях 2/В-Г (обслуживает 1-3 этажи);

2) Лестница в осях 5-6/А (обслуживает 1-2 этажи).

Выход на кровлю осуществляется с помощью наружной металлической лестницы, которая располагается в осях 7/Б-В. Данная лестница является эвакуационной (со второго и третьего этажей).

 По данным, предоставленным Заказчиком, капитальный ремонт здания с момента постройки не производился. Последний ремонт по восстановлению отделочных материалов помещений здания АБК проводился в 2010 году. Перепланировка помещений производилась:

· на первом этаже в осях 3-4/В-Г (демонтаж перегородки в осях 3/В-Г) и в осях 7/А-Б (устройство гипсокартонной перегородки с оборудованием помещений комнат отдыха);

· на втором этаже в осях 4-5/В-Г (демонтаж перегородок с оборудованием помещений зала переговоров).