Учет арендных операций

Хозяйствующий субъект, являясь собственником имущества в виде зданий, сооружений, машин, оборудования и транспортных средств, может сдавать его в аренду.

Аренда - предоставление арендодателем арендатору за плату имущества во временное пользование. Форму аренды определяет сущность сделки. Аренда квалифицируется на основании того, в какой степени риск и вознаграждение, связанные с правом пользования арендованным

При аренде основных средств взаимоотношения между арендаторами и арендодателем регулируются договором аренды (имущественного найма)». В зависимости от вида имущества и характера отношений Гражданским кодексом РФ определены следующие разновидности договора аренды:

· прокат (распространяется на договоры аренды движимого имущества, причем срок действия договоров ограничен одним годом).

· аренда транспортных средств (с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации).

· аренда зданий и сооружений.

· аренда предприятия.

· лизинг (финансовый лизинг).

Арендные отношения регламентирует глава 34 ГК РФ.

Бухгалтерские проводки.

Для арендодателя:

Дт.76. Кт.90,91,99-Начисление арендной платы.

Дт.90,91. Кт.68-Начисление НДС по арендным платежам.

Дт.51,50. Кт.76-Поступила от арендатора арендная плата на расчетный счет, в кассу

Дт.01. Кт.08-Выкупленный объект вводится в эксплуатацию.

 Для арендатора:

Дт.91. Кт.60.01-Начислена арендная плата за помещение.

Дт.60.01. Кт.51,50-Перечислена арендная плата на расчетный счет, в кассу.

Дт.19. Кт. 60.01-Учтен НДС по аренде.

Дт.68. Кт.19-Возмещение НДС.

 

Ремонт основных средств

Ремонт - это поддержание объекта основных средств в исправном состоянии и предотвращение его выхода из строя. Ремонт не меняет свойства объекта, он восстанавливает работоспособность и устраняет неисправности.[15]

Ремонт подразделяется на:

· текущий - то техническое обслуживание основных средств, чтобы поддержать объекты в рабочем состоянии, он устраняет мелкие повреждения и неисправности. При текущем ремонте не прекращается эксплуатация зданий, в том числе тепло, воду и энергоснабжение.

· капитальный - это замена изношенных основных деталей, конструкций, элементов на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов.

· выполненный хозяйственным способом (своими силами);

· выполненный подрядным способом.

Расходы на ремонт относятся на себестоимость продукции, а расходы на реконструкцию относятся на первоначальную стоимость объекта.