Изменение функционально-планировочной структуры муниципального образования

 

Таблица изменения баланса земель Заневского городского поселения по целевому назначению на расчетный срок относительно генерального плана, утвержденного решением совета депутатов муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», представлена в таблице 3.1.1.

Таблица 3.1.1

п/п

Показатели

Единица измерения

Площадь на расчетный срок

по генеральному плану с изменениями от 06.09.2017 № 355 на расчетный срок 2035 год предложения об изменениях в генеральный план на расчетный срок 2040 год

 

1 2 3 4 5
I Общая площадь земель в границах муниципального образования, в том числе по целевому назначению: га % 5033,52* 100,00 5039,32* 100,00
1.1 Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения га % 902,03 17,92 505,26 10,03
1.2 Общая площадь земель населенных пунктов, в том числе: га % 2355,25 46,79 3012,61 59,78
1.2.1 деревня Заневка га 290,20 306,10
1.2.2 город Кудрово га 500,85 728,56
1.2.3 п. ж/д ст. Мяглово га 130,79 167,63
1.2.4 деревня Новосергиевка га 170,52 366,57
1.2.5 п. ж/д ст. Пятый километр га 273,91 113,64
1.2.6 деревня Суоранда га 83,72 100,77
1.2.7 деревня Хирвости га 42,42 94,05
1.2.8 городской поселок Янино-1 га 777,73 1047,82
1.2.9 деревня Янино-2 га 85,11 87,47
1.3 Общая площадь земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения га % 1030,34 20,47 883,53 17,53
1.5 Общая площадь земель лесного фонда га 740,45 14,72 637,92 12,66
1.6 Общая площадь земель водного фонда га 5,15 0,10 0,00 0,00

 

* увеличение общей площади муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на 5,80 га (0,12 %) связано с уточнением границ муниципального образования после постановки на кадастровый учет границ смежных муниципальных образований

 

Как следует из таблицы 3.1.1 в проекте изменений в генеральный план муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», предлагается изменить целевое назначение отдельных территорий, что приведет к изменению баланса земель по целевому назначению относительно генерального плана муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, а именно:

- к увеличению общей площади земель населенных пунктов на 657,36 га (27,9 %);

- к уменьшению общей площади земель сельскохозяйственного назначения на 396,77 га (44,0 %);

- к уменьшению общей площади земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны, безопасности и иного специального назначения на 146,81 га (14,3 %);

- к уменьшению общей площади земель лесного фонда на 102,53 га (13,9 %).

 

Данные об изменении целевого назначения (категории) земельных участков, поставленных на кадастровый учет, относительно генерального плана муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», представлены в сводной таблице 3.1.2.

Таблица 3.1.2

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Площадь территории изменений, га

Категория земель по целевому назначению

по генеральному плану предложения об изменениях в генеральный план

 

1 2 3 4 5
 

Участки в планируемых границах деревни Заневка

1 47:07:1039001:93 0,25

Земли промышленности…(1)

Земли населенных пунктов

2 47:07:1046001:26 (2) 0,35
3 47:07:1046001:27 0,004
4 47:07:1001007:5 5,00

Земли сельскохозяйственного назначения

5 47:07:1001007:6 12,90
  Итого по п.п. 1-5 18,50    
 

Участки в планируемых границах города Кудрово

6 47:07:1044001:48392 35,45

Земли промышленности…(1)

Земли населенных пунктов

7 47:07:0000000:90430 (часть) 98,13
8 47:07:0000000:90492 (часть) (3) 1,11
9 47:07:0000000:90430 (часть) 23,08

Земли лесного фонда

10 47:07:0000000:42004 65,86
11 47:07:0000000:90492 (часть) (3) 0,82 Земли сельскохозяйственного назначения  
  Итого по п.п. 6-11 224,45    
 

Участки в планируемых границах п. ж/д ст. Мяглово

12 47:07:1044001:199 18,52

Земли промышленности…(1)

Земли населенных пунктов

13 47:07:1044001:221 6,33
14 47:07:1045002:25 1,60
15 47:07:1045002:26 1,38
16 47:07:0000000:90448 0,14
17 47:07:1045002:27 6,48 Земли лесного фонда (фактически сельскохозяйственного назначения)
  Итого по п.п. 12-17 34,45    
 

Участки в планируемых границах деревни Новосергиевка

18 47:07:1044001:45652 25,6

Земли промышленности…(1)

Земли населенных пунктов

19 47:07:1044001:45654 0,09
20 47:07:0000000:91513 3,80
21 47:07:1044001:294 40,98
22 47:07:1044001:45641 60,40
23 47:07:1044001:3216 1,08
24 47:07:1044001:241 2,13
25 47:07:1044001:44762 0,42
26 47:07:1044001:45653 0,08
27 47:07:1044001:5618 1,05
28 47:07:1044001:6570 2,21
29 47:07:1044001:292 0,94
30 47:07:1044001:242 4,60
31 47:07:1044001:5621 17,81
32 47:07:1044001:5622 1,20
33 47:07:1044001:243 5,00
34 47:07:1044001:28050 3,57
35 47:07:1044001:28051 11,07
36 47:07:1044001:583 0,50
37 47:07:1044001:461 1,16
38 47:07:0000000:90384 0,27
39 47:07:1044001:122 3,52
40 47:07:1044001:227 2,34
41 47:07:1039001:512 1,00
42 47:07:1044001:250 0,80

Земли лесного фонда (фактически сельскохозяйственного назначения)

43 47:07:1044001:251 0,62
  Итого по п.п. 18-43 192,24    
 

Участки в планируемых границах деревни Суоранда

44 47:07:1039001:92 0,41

Земли промышленности…(1)

Земли населенных пунктов

45 47:07:1039001:12595 2,58
46 47:07:1003005:117 0,18
47 47:07:1003005:118 0,05
48 47:07:1003005:119 0,12
49 47:07:1003005:120 0,03
50 47:07:1003005:121 0,06
51 47:07:1039001:387 0,42 Земли сельскохозяйственного назначения
52 47:07:0000000:90279 1,00 Земли лесного фонда (фактически сельскохозяйственного назначения)  
  Итого по п.п. 44-52 4,85    
 

Участки в планируемых границах деревни Хирвости

53 47:07:1039001:49 2,77

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли населенных пунктов

54 47:07:1039001:235 2,35
55 47:07:1039001:30 3,04
56 47:07:1039001:29 2,62
57 47:07:1039001:28 2,42
58 47:07:1039001:38 2,73
59 47:07:1039001:37 2,69
60 47:07:1039001:26 2,91
61 47:07:1039001:46 2,48
62 47:07:1039001:36 2,97
63 47:07:1039001:55 2,36
64 47:07:1039001:58 2,67
65 47:07:1039001:54 2,80
66 47:07:1039001:298 2,45
67 47:07:1039001:50 2,40
68 47:07:1039001:53 2,42
69 47:07:1039001:2253 2,43
70 47:07:1039001:297 3,76
71 47:07:1039001:236 2,57
  Итого по п.п. 53-71 50,84    
 

Участки в планируемых границах городского поселка Янино-1

72 47:07:1039001:278 2,37

Земли промышленности…(1)

Земли населенных пунктов

73 47:07:1039001:273 2,50
74 47:07:1039001:287 2,69
75 47:07:1039001:275 4,93
76 47:07:1039001:343 2,41
77 47:07:1039001:279 2,61
78 47:07:1039001:271 2,42
79 47:07:1039001:344 0,10
80 47:07:1039001:223 2,42

Земли сельскохозяйственного назначения

81 47:07:1039001:281 2,47
82 47:07:1039001:316 2,39
83 47:07:1039001:282 2,48
84 47:07:1039001:222 2,41
85 47:07:1039001:285 2,44
86 47:07:1039001:317 2,38
87 47:07:1039001:221 2,48
88 47:07:1039001:215 2,36
89 47:07:1039001:224 2,42
90 47:07:1039001:227 2,42
91 47:07:1039001:225 2,47
92 47:07:1039001:2252 1,09
93 47:07:1039001:2251 1,79
94 47:07:1039001:12581 0,77
95 47:07:1039001:313 2,47
96 47:07:1039001:315 2,48
97 47:07:1039001:280 2,33
98 47:07:1039001:226 2,43
99 47:07:1039001:2082 1,21
100 47:07:1039001:2083 0,01
101 47:07:1039001:2084 1,04
102 47:07:1039001:2085 0,01
103 47:07:1039001:2086 0,97
104 47:07:1039001:2087 0,20
105 47:07:1039001:2088 0,24
106 47:07:1039001:2089 0,05
107 47:07:1039001:2090 2,89
108 47:07:1039001:2091 2,99
109 47:07:1039001:2092 1,60
110 47:07:1039001:2093 0,02
111 47:07:1039001:2094 2,28
112 47:07:1039001:2095 0,01
113 47:07:1039001:2096 1,63
114 47:07:1039001:2097 0,06
115 47:07:1039001:2120 1,85
116 47:07:1039001:2121 2,11
117 47:07:1039001:2122 0,02
118 47:07:1039001:2123 0,01
119 47:07:1039001:2124 1,48
120 47:07:1039001:2125 0,01
121 47:07:1039001:2126 1,78
122 47:07:1039001:2127 1,34
123 47:07:1039001:2128 0,01
124 47:07:1039001:2129 2,55
125 47:07:1039001:2130 2,33
126 47:07:1039001:2131 0,01
127 47:07:1039001:2132 2,67
128 47:07:1039001:2133 1,67
129 47:07:1039001:2134 0,02
130 47:07:1039001:2135 1,78
131 47:07:1039001:2136 2,68
132 47:07:1039001:2137 0,17
133 47:07:1039001:2138 1,17
134 47:07:1039001:2139 2,93
135 47:07:1039001:2140 0,01
136 47:07:1039001:2141 1,69
137 47:07:1039001:2142 0,01
138 47:07:1039001:2143 0,02
139 47:07:1039001:2144 2,74
140 47:07:1039001:2145 2,09
141 47:07:1039001:2146 0,01
142 47:07:1039001:2147 0,01
143 47:07:1039001:2148 0,02
144 47:07:1039001:2149 0,01
145 47:07:1039001:2150 0,82
146 47:07:1039001:2151 0,91
147 47:07:1039001:2152 2,96
148 47:07:1039001:2153 8,55
149 47:07:1039001:2154 3,57
150 47:07:1039001:2155 0,01
151 47:07:1039001:2156 0,01
152 47:07:1039001:2157 0,13
153 47:07:1039001:2158 0,82
154 47:07:1039001:2159 0,01
155 47:07:1039001:2160 0,45
156 47:07:1039001:2161 0,01
157 47:07:1039001:2162 2,43
158 47:07:1039001:2163 0,17
159 47:07:1039001:2164 0,01
160 47:07:1039001:3717 0,13
161 47:07:1039001:3718 0,10
162 47:07:1039001:3719 0,10
163 47:07:1039001:3720 0,10
164 47:07:1039001:3721 0,10
165 47:07:1039001:3722 0,10
166 47:07:1039001:3723 0,10
167 47:07:1039001:3724 0,05
168 47:07:1039001:3725 0,10
169 47:07:1039001:3726 0,10
170 47:07:1039001:3727 0,10
  Итого по п.п. 72-170 132,88    
 

Участки в планируемых границах деревни Янино-2

171 47:07:1005005:82 0,38

Земли промышленности…(1)

Земли населенных пунктов

172 47:07:0000000:90892 0,16
  Итого по п.п. 171-172 0,54    
 

Участки на территории вне населенных пунктов

173 47:07:1044001:92 1,96

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли промышленности …(1)

174 47:07:1044001:163 3,16
175 47:07:1044001:146 3,16
176 47:07:1044001:310 1,00
177 47:07:1044001:176 1,15
178 47:07:1044001:2502 0,34
179 47:07:1044001:2504 0,09
180 47:07:1044001:2505 0,06
181 47:07:0000000:90384 1,51
182 47:07:1044001:311 1,20
183 47:07:1044001:94 1,02
184 47:07:1044001:248 3,83
185 47:07:1044001:312 1,05
186 47:07:1044001:315 1,16
187 47:07:1044001:5617 1,38
188 47:07:1044001:374 0,38
189 47:07:1044001:331 0,60
190 47:07:1039001:171 3,23
191 47:07:1039001:191 3,23
192 47:07:1039001:170 2,68
193 47:07:1039001:164 3,06
194 47:07:1039001:165 3,06
195 47:07:1039001:166 3,27
196 47:07:1039001:167 3,06
197 47:07:1039001:358 2,79
198 47:07:1039001:994 1,04
199 47:07:1039001:160 3,19
200 47:07:1039001:386 3,20
201 47:07:1039001:291 3,26
202 47:07:1039001:427 3,12
203 47:07:1039001:426 3,49
204 47:07:1039001:2071 9,49
205 47:07:1039001:154 3,19
206 47:07:1039001:153 3,36
207 47:07:1039001:152 3,24
208 47:07:1039001:151 3,12
209 47:07:1039001:150 3,30
210 47:07:1039001:149 3,12
211 47:07:1039001:148 3,12
212 47:07:1039001:963 4,47
213 47:07:1039001:2557 1,10
214 47:07:1039001:56 0,28
215 47:07:1039001:407 3,43
216 47:07:1039001:4008 0,55
217 47:07:0000000:90037 0,67
218 47:07:0000000:90039 0,78
219 47:07:1039001:2536 1,49
220 47:07:1039001:234 0,72
221 47:07:1039001:210 1,21
222 47:07:1039001:7343 1,85
223 47:07:1039001:272 0,13
224 47:07:1039001:350 0,24
225 47:07:1039001:367 0,48
226 47:07:1039001:1902 0,41
227 47:07:1039001:12580 0,68
228 47:07:1039001:12614 1,39
229 47:07:1039001:12615 0,42
230 47:07:1039001:372 2,00
231 47:07:1039001:89 0,48
232 47:07:1039001:328 0,86
233 47:07:1039001:855 0,48
234 47:07:1039001:1009 0,30
235 47:07:1039001:339 0,48
236 47:07:1039001:524 1,33
237 47:07:1039001:325 0,08
238 47:07:1039001:326 0,38
239 47:07:1039001:88 0,49
240 47:07:1039001:324 1,43
241 47:07:1039001:323 1,27
242 47:07:1039001:523 0,78
243 47:07:1039001:296 0,78
244 47:07:1039001:312 1,04
245 47:07:1039001:311 0,82
246 47:07:1039001:310 0,70
247 47:07:1039001:338 0,42
248 47:07:1039001:334 0,58
249 47:07:1039001:12635 0,27
250 47:07:1044001:323 1,13
251 47:07:1039001:1906 0,73
252 47:07:1039001:308 0,10
253 47:07:1039001:2434 0,12
254 47:07:1044001:36 2,26
255 47:07:1044001:5616 0,33
256 47:07:1039001:387 0,35
257 47:07:1039001:2260 0,14
258 47:07:0000000:92660 0,25
259 47:07:1039001:39 0,18
260 47:07:1039001:48 0,15
261 47:07:1039001:254 0,78
262 47:07:1039001:374 0,21
263 47:07:1039001:7855 0,24
264 47:07:1039001:7856 0,18
265 47:07:0000000:90866 0,11
266 47:07:1044001:11348 1,54
267 47:07:0000000:430 2,79
268 47:07:1044001:371 3,91
269 47:07:1039001:260 3,13
270 47:07:1039001:140 3,14
271 47:07:1039001:268 3,16
272 47:07:1039001:190 3,23
273 47:07:1039001:161 3,06
274 47:07:1039001:6158 6,79
275 47:07:1039001:993 2,09
276 47:07:1039001:320 3,09
277 47:07:1039001:277 4,87
278 47:07:1039001:319 3,47
279 47:07:1039001:388 3,29
280 47:07:1039001:2290 0,25
281 47:07:1039001:2291 0,25
282 47:07:1039001:2292 0,25
283 47:07:1039001:2293 0,25
284 47:07:1039001:2294 0,25
285 47:07:1039001:2296 0,14
286 47:07:1039001:2297 0,50
287 47:07:1039001:2298 0,25
288 47:07:1039001:2299 0,25
289 47:07:1039001:2300 0,25
290 47:07:1039001:2301 0,25
291 47:07:1039001:7852 0,10
292 47:07:1039001:7853 1,50
293 47:07:1039001:10932 0,25
294 47:07:1039001:10933 5,29
295 47:07:1039001:10934 2,44
296 47:07:1039001:10935 0,47
297 47:07:1039001:10936 0,50
298 47:07:1039001:10937 0,25
299 47:07:1039001:10938 0,57
300 47:07:1039001:10940 0,42
301 47:07:1039001:10941 0,50
302 47:07:1039001:10942 0,02
303 47:07:1039001:10959 0,30
304 47:07:1039001:10960 1,32
305 47:07:1039001:10961 0,30
306 47:07:1039001:12616 0,75
307 47:07:1039001:12617 0,76
308 47:07:1039001:12618 0,42
309 47:07:1039001:12619 0,99
310 47:07:1039001:12620 1,83
311 47:07:1039001:12621 0,50
312 47:07:1039001:12622 0,50
313 47:07:1039001:12623 0,50
314 47:07:1039001:12624 0,09
315 47:07:1039001:4012 1,00
316 47:07:1039001:4015 1,00
317 47:07:1039001:4016 1,00
318 47:07:1039001:4204 0,32
319 47:07:1039001:4205 0,16
320 47:07:1039001:4206 2,00
321 47:07:1039001:4208 0,16
322 47:07:1039001:4212 0,70
323 47:07:1039001:4844 0,25
324 47:07:1039001:4845 0,40
325 47:07:1039001:4846 0,36
326 47:07:1039001:7542 0,24
327 47:07:1039001:7543 0,10
328 47:07:1039001:7544 0,25
329 47:07:1039001:7545 0,20
330 47:07:1039001:7546 0,61
331 47:07:1039001:7547 0,26
332 47:07:1039001:7548 0,74
333 47:07:1039001:7549 0,30
334 47:07:1039001:7550 0,34
335 47:07:1039001:7551 0,18
336 47:07:1039001:7552 0,25
337 47:07:1039001:7553 0,55
338 47:07:1039001:7554 0,20
339 47:07:1039001:7555 0,20
340 47:07:1039001:7557 0,90
341 47:07:1039001:7558 0,70
342 47:07:1039001:7559 0,70
343 47:07:1039001:7560 0,30
344 47:07:1039001:12640 0,25
345 47:07:1039001:12641 0,15
346 47:07:1039001:12642 0,32
347 47:07:0000000:42004 24,48 Земли лесного фонда
348 47:07:1044001:325 2,84 Земли промышленности…(1)

Земли сельскохозяйственного назначения

349 47:07:1039001:83 0,64

Земли лесного фонда

350 47:07:1039001:89 0,22
351 47:07:1039001:1009 0,22
  Итого по п. п. 173-351 253,71    
  Всего по земельным участкам, поставленным на кадастровый учет 912,46    

 

(1) землипромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

(2) выделенные курсивом кадастровые номера относятся к участкам, по которым к настоящему времени выполнено изменение целевого назначения в соответствии с предлагаемыми изменениями в генеральный план

(3) участки, которые к настоящему времени входят в границы населенного пункта

 

Перечень земельных участков лесного фонда, для которых предполагается изменить существующее целевое назначение (категорию), представлен в таблице 3.1.3.

 

 


Таблица 3.1.3

Перечень земельных участков лесного фонда, для которых предполагается изменить существующее целевое назначение (категорию)

 

№ п/п Кадастровый номер земельного участка Местоположение лесного участка Площадь, га Планируемое целевое назначение земель Обоснование необходимости изменения целевого назначения земельных участков

 

1 2 3 4 5 6
1 47:07:0000000:90430 Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Невское участковое лесничество, квартал 1 (часть), квартал 5 (часть), квартал 6 (часть), квартал 9 (часть) 121,1

земли населенных пунктов (город Кудрово)

а) для реализации требований РНГП ЛО по нормативной обеспеченности населения города Кудрово озелененными территориями общего пользования (13 кв. м/чел) в границах населенного пункта за счет создания и обслуживания городского парка средствами муниципального образования; б) для выделения территории под размещение электродепо «Правобережное» Правобережно-Лахтинской линии метрополитена; в) для выделения территории под размещение кладбища для обеспечения нормативной потребности в соответствии с РНГП ЛО
2 47:07:0000000:42004 (часть многоконтурного земельного участка) Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Невское участковое лесничество, квартал 2 (часть) 65,86 для реализации требований РНГП ЛО по нормативной обеспеченности населения города Кудрово озелененными территориями общего пользования (13 кв. м/чел) в границах населенного пункта за счет создания и обслуживания городского парка средствами муниципального образования
3 47:07:0000000:42004 (часть многоконтурного земельного участка) Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Невское участковое лесничество, квартал 18 (часть), квартал 22 (часть) 14,53

землипромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

для размещения линейного объекта регионального значения «Широтная магистраль скоростного движения с мостом через р. Нева в створе ул. Фаянсовая - ул. Зольная» в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории

4 Территория не стоит кадастровом учете Ленинградская область, Всеволожский район, Учебно-опытное лесничество, Кудровское участковое лесничество, квартал 54 (часть), квартал 55 (часть), квартал 72 (часть), квартал 77 (часть), квартал 90 (часть) 12,61
5 47:07:0000000:42004 (часть многоконтурного земельного участка) Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Невское участковое лесничество, квартал 5 (часть), квартал 6 (часть), квартал 9 (часть) 4,26 для размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога «Колтуши – деревня Новосаратовка» с мостовым переходом через реку Нева и соединением с дуговой магистралью на левом берегу Невы на территории города Санкт-Петербург» в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории
6 47:07:0000000:42004 (часть многоконтурного земельного участка) Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Невское участковое лесничество, квартал 10 (часть) 3,08 для размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога «Колтуши – деревня Новосаратовка» с мостовым переходом через реку Нева и соединением с дуговой магистралью на левом берегу Невы на территории города Санкт-Петербург»
7 Территория не стоит кадастровом учете Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Всеволожское участковое лесничество, квартал 103 (часть) 3,64 для размещения линейного объекта регионального значения «Подъезд к г. Всеволожск» в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории
  Итого   225,08    

 

 


Предложения по измененному функциональному зонированию территории Заневского городского поселения отражены на Карте функциональных зон поселения.

Данные о балансе земель по функциональному назначению на расчетный срок по генеральному плану, утвержденному решением совета депутатов муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, и балансе по предлагаемым изменениям в генеральный план с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», в целом по муниципальному образованию представлены в таблице 3.1.4.

Таблица 3.1.4

п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Количество

по генеральному плану с изменениями от 06.09.2017 № 355 на расчетный срок 2035 год предложения об изменениях в генеральный план на расчетный срок 2040 год

 

1 2 3 4 5
1 Общая площадь земель в границах муниципального образования га % 5033,52 100,00 5039,32* 100,00
2 Из общей площади земель в границах муниципального образования по функциональным зонам*: га % 5033,52 100,00 5039,32 100,00
2.1 Жилые зоны, из них: га % 927,92 18,20 979,16 19,44
2.1.1 - зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками (Ж2.1с) га 226,26 210,50
2.1.2 - зона планируемой застройки индивидуальными жилыми домами с участками (Ж2.1) га 252,34 146,55
2.1.3 - зона существующей застройки блокированными жилыми домами с участками (Ж2.2с) га 4,32 7,72
2.1.3а - зона планируемой застройки блокированными жилыми домами с участками (Ж2.2) га 0,40 45,69
2.1.4 - зона существующей застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (Ж3с) га 0,00 4,48
2.1.5 - зона планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (этажностью до 4 этажей включительно) (Ж3) га

119,22

39,08
2.1.5а - зона планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (этажностью до 3 этажей включительно) (Ж3.1) га 34,92
2.1.6 - зона существующей застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (Ж4с) га 14,38 30,19
2.1.7 - зона планируемой застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (этажностью от 5 до 8 этажей включительно) (Ж4) га

130,09

120,47
2.1.7а - зона планируемой застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (этажностью от 5 до 7 этажей включительно) (Ж4.1) га 81,58
2.1.8 - зона существующей застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами (Ж5.1с) га 0,00 30,89
2.1.9 - зона планируемой застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами (этажностью от 9 до 12 этажей включительно) (Ж5.1) га

24,11

65,17
2.1.9а - зона планируемой застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами (этажностью от 9 до 16 этажей включительно) (Ж5.1.1) га 6,40
2.1.10 - зона существующей застройки многоквартирными жилыми домами повышенной этажности (Ж5.2с) га 0,00 128,81
2.1.11 - зона планируемой застройки многоквартирными жилыми домами повышенной этажности (Ж5.2) га 156,80 26,71
2.2 Общественно-деловые зоны, из них: га % 598,44 11,75 593,26 11,76
2.2.1 - существующая зона делового и общественного назначения (Д1с) га

574,48

127,52
2.2.1а - планируемая зона делового и общественного назначения (Д1) га 452,19
2.2.2 - существующая зона административного, социально-культурного назначения, общественных центров (Д2с) га

23,96

5,27
2.2.2а - планируемая зона административного, социально-культурного назначения, общественных центров (Д2) га 8,28
2.3 Производственные зоны, зоны инженерной инфраструктуры, из них: га % 993,27 19,50 972,53 19,29
2.3.1 - существующая зона инженерной инфраструктуры (И0с) га

123,42

74,73
2.3.1а - планируемая зона инженерной инфраструктуры (И0) га 37,50
2.3.2 - существующая коммунально-складская зона (П0с) га

123,42

22,32
2.3.2а - планируемая коммунально-складская зона (П0) га 58,70
2.3.3 - существующая зона производственных, складских, инженерных объектов не более IV класса опасности (П1с) га

682,43

140,86
2.3.3а - планируемая зона производственных, складских, инженерных объектов не более IV класса опасности (П1) га 488,89
2.3.4 - существующая зона производственных, складских, инженерных объектов не более III класса опасности (П2с) га

37,67

56,36
2.3.4а - планируемая зона производственных, складских, инженерных объектов не более III класса опасности (П2) га 15,44
2.3.5 - существующая зона производственных, складских, инженерных объектов I-II классов опасности (П3с) га

110,33

75,30
2.3.5а - планируемая зона производственных, складских, инженерных объектов I-II классов опасности (П3) га 2,43
2.3.6 - территории благоустройства и озеленения санитарно-защитных зон (ПОЗ) га 39,42 -
2.4 Зоны транспортной инфраструктуры из них: га % 495,08 9,74 757,17 15,03
2.4.1 - зона железнодорожного транспорта (И1) га 106,66 104,18
2.4.2 - зона линейных объектов автомобильного транспорта (И2) га 388,42 568,94
2.4.3 - планируемая зона объектов транспорта (И3) га   84,05
2.5 Зона сельскохозяйственного использования, из них: га % 918,97 18,04 505,26 10,03
2.5.1 - зона сельскохозяйственного использования, в том числе сельскохозяйственных угодий (С0) га 820,64 376,40
2.5.2 - существующая зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (С2с) га 15,86 33,63
2.5.3 - существующая зона для ведения садоводства и огородничества (С3с) га 82,47 84,18
2.5.4 - планируемая зона для ведения садоводства и огородничества (С3) га 0,00 11,05
2.6 Рекреационные зоны, из них: га % 141,09 2,77 182,61 3,62
2.6.1 - зона объектов для занятий физической культурой и спортом (Р1) га 0,60 0,00
2.6.2 - существующая зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений (Р2с) га

91,80

27,92
2.6.2а - планируемая зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений (Р2) га 143,57
2.6.3 - планируемая зона объектов туризма, отдыха, досуга и развлечений (Р3) га 48,69 11,12
2.7 Зоны специального назначения, из них: га % 269,65 5,3 339,21 6,74
2.7.1 - зона размещения военных объектов (К1) га 39,64 31,78
2.7.2 -специальная зона в границах СЗЗ и СР с размещением зеленых насаждений и объектов в соответствии со СанПиН (К2) га 198,95 50,67
2.7.3 -зона озелененных территорий общего пользования специального назначения (К2.1) га   193,82
2.7.4 - зона существующих кладбищ, подлежащих консервации (К3к) га 9,35 14,58
2.7.5 - зона планируемых кладбищ (К3) га 21,71 48,36
2.8 Зоны лесного ландшафта на землях лесного фонда(Л0) га % 740,75 14,55 637,92 12,66
2.9 Зоны акваторий водных объектов(А0) га % 7,55 0,15 0,00 0,00
2.10 Зоны, предназначенные под застройку многоквартир-ными жилыми домами (этажностью от 4 до 12 этажей включительно) за расчетным сроком (Ж3п, Ж4п, Ж5.1п) га %   72,20 1,43

 

* увеличение общей площади муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области связано с уточнением границ муниципального образования после постановки на кадастровый учет границ смежных муниципальных образований

 

Как следует из таблицы 3.1.4, предлагается изменить функциональное назначение отдельных территорий Заневского городского поселения относительно генерального плана муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», а именно до расчетного срока:

- увеличить общую площадь жилых зон на 51,24 га (6 %), общественно-деловых зон на 5,18 га (1 %), производственных зон и зон инженерной инфраструктуры на 21,52 га (2 %), зон транспортной инфраструктуры на 262,09 га (53 %), рекреационных зон на 41,53 га (239 %), зон специального назначения на 69,56 га (26%);

- сократить общую площадь зон сельскохозяйственного назначения на 396,77 га (44 %), земель лесного фонда на 102,83 га (14 %).

- включить зоны акваторий водных объектов, не поставленные на кадастровый учет, в те функциональные зоны, где водные объекты располагаются.

 

Сравнение изменения баланса земель по функциональному назначению на расчетный срок относительно генерального плана, утвержденного решением совета депутатов муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», по населенным пунктам и территории вне населенных пунктов представлено в таблицах 3.1.5 – 3.1.14.

Таблица 3.1.5



Деревня Заневка

п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Количество

по генеральному плану с изменениями от 06.09.2017 № 355 на расчетный срок 2035 год предложения об изменениях в генеральный план на расчетный срок 2040 год

 

1 2 3 4 5
1 Общая площадь земель в границах деревни Заневка га % 290,22 100,00 306,10 100,00
2 Из общей площади земель в границах населенного пункта по функциональным зонам: га % 290,22 100,00 306,10 100,00
2.1 Жилые зоны, из них: га % 102,93 35,46 116,832 36,16
2.1.1 - зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками (Ж2.1с) га 26,36 23,97
2.1.3 - зона существующей застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (Ж3с) га 1,40 2,97
2.1.4 - зона планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (этажностью до4 этажей включительно) (Ж3) га 50,15 8,31
2.1.5 - зона существующей застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (Ж4с) га 1,59 1,59
2.1.6 - зона планируемой застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (этажностью от 5 до 8 этажей включительно) (Ж4) га 23,43 79,99
2.2 Общественно-деловые зоны, из них: га % 51,39 17,71 61,80 20,19
2.2.1 - существующая зона делового и общественного назначения (Д1с) га

50,36

20,81
2.2.1а - планируемая зона делового и общественного назначения (Д1) га 40,00
2.2.2 - существующая зона административного, социально-культурного назначения, общественных центров (Д2с) га

1,03

0,99
2.2.2а - планируемая зона административного, социально-культурного назначения, общественных центров (Д2) га 0,00
2.3 Производственные зоны, зоны инженерной инфраструктуры, из них: га % 66,54 22,94 73,65 24,06
2.3.1 - существующая зона инженерной инфраструктуры (И0с) га

7,04

29,20
2.3.1а - планируемая зона инженерной инфраструктуры (И0) га 36,01
2.3.2 - существующая коммунально-складская зона (П0с) га 0,89
2.3.2а - планируемая зона инженерной инфраструктуры (П0) га 7,55
2.3.3 - существующая зона производственных, складских, инженерных объектов не более IV класса опасности (П1с) га

54,09

0,00
2.3.3а - планируемая зона производственных, складских, инженерных объектов не более IV класса опасности (П1) га 0,00
2.3.5 - территории благоустройства и озеленения санитарно-защитных зон (ПОЗ) га 5,41 0,00
2.4 Зоны транспортной инфраструктуры, из них: га % 21,19 7,30 17,76 5,81
2.4.1 - зона железнодорожного транспорта (И1) га 3,93 2,07
2.4.2 - зона линейных объектов автомобильного транспорта (И2) га 17,26 15,74
2.6 Рекреационные зоны, из них: га % 9,85 3,39 9,49 3,10
2.6.2 - существующая зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений (Р2с) га

0,00

0,97
2.6.2а - планируемая зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений (Р2) га 8,52
2.7 Зоны специального назначения, из них: га % 38,30 13,20 26,57 8,68
2.7.2 -специальная зона в границах СЗЗ и СР с размещением зеленых насаждений и объектов в соответствии со СанПиН (К2) га

38,30

0,00
2.7.3 - зона озелененных территорий общего пользования специального назначения (К2.1) га 26,57

 

Таблица 3.1.6

Город Кудрово

п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Количество

по генеральному плану с изменениями от 06.09.2017 № 355 на расчетный срок 2035 год предложения об изменениях в генеральный план на расчетный срок 2040 год

 

1 2 3 4 5
1 Общая площадь земель в границах города Кудрово га % 500,85 100,00 728,56 100,00
2 Из общей площади земель в границах населенного пункта по функциональным зонам: га % 500,85 100,00 728,56 100,00
2.1 Жилые зоны, из них: га % 183,74 36,69 191,89 26,34
2.1.1 - зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками (Ж2.1с) га 7,83 0,00

Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



double arrow