Таблица изменения баланса земель Заневского городского поселения по целевому назначению на расчетный срок относительно генерального плана, утвержденного решением совета депутатов муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», представлена в таблице 3.1.1.
Таблица 3.1.1
№ п/п | Показатели | Единица измерения | Площадь на расчетный срок | |
по генеральному плану с изменениями от 06.09.2017 № 355 на расчетный срок 2035 год | предложения об изменениях в генеральный план на расчетный срок 2040 год |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
I | Общая площадь земель в границах муниципального образования, в том числе по целевому назначению: | га % | 5033,52* 100,00 | 5039,32* 100,00 |
1.1 | Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения | га % | 902,03 17,92 | 505,26 10,03 |
1.2 | Общая площадь земель населенных пунктов, в том числе: | га % | 2355,25 46,79 | 3012,61 59,78 |
1.2.1 | деревня Заневка | га | 290,20 | 306,10 |
1.2.2 | город Кудрово | га | 500,85 | 728,56 |
1.2.3 | п. ж/д ст. Мяглово | га | 130,79 | 167,63 |
1.2.4 | деревня Новосергиевка | га | 170,52 | 366,57 |
1.2.5 | п. ж/д ст. Пятый километр | га | 273,91 | 113,64 |
1.2.6 | деревня Суоранда | га | 83,72 | 100,77 |
1.2.7 | деревня Хирвости | га | 42,42 | 94,05 |
1.2.8 | городской поселок Янино-1 | га | 777,73 | 1047,82 |
1.2.9 | деревня Янино-2 | га | 85,11 | 87,47 |
1.3 | Общая площадь земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения | га % | 1030,34 20,47 | 883,53 17,53 |
1.5 | Общая площадь земель лесного фонда | га | 740,45 14,72 | 637,92 12,66 |
1.6 | Общая площадь земель водного фонда | га | 5,15 0,10 | 0,00 0,00 |
* увеличение общей площади муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на 5,80 га (0,12 %) связано с уточнением границ муниципального образования после постановки на кадастровый учет границ смежных муниципальных образований
Как следует из таблицы 3.1.1 в проекте изменений в генеральный план муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», предлагается изменить целевое назначение отдельных территорий, что приведет к изменению баланса земель по целевому назначению относительно генерального плана муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, а именно:
- к увеличению общей площади земель населенных пунктов на 657,36 га (27,9 %);
- к уменьшению общей площади земель сельскохозяйственного назначения на 396,77 га (44,0 %);
- к уменьшению общей площади земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны, безопасности и иного специального назначения на 146,81 га (14,3 %);
- к уменьшению общей площади земель лесного фонда на 102,53 га (13,9 %).
Данные об изменении целевого назначения (категории) земельных участков, поставленных на кадастровый учет, относительно генерального плана муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», представлены в сводной таблице 3.1.2.
Таблица 3.1.2
№ п/п | Кадастровый номер земельного участка | Площадь территории изменений, га | Категория земель по целевому назначению | |
по генеральному плану | предложения об изменениях в генеральный план |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Участки в планируемых границах деревни Заневка | ||||
1 | 47:07:1039001:93 | 0,25 | Земли промышленности…(1) | Земли населенных пунктов |
2 | 47:07:1046001:26 (2) | 0,35 | ||
3 | 47:07:1046001:27 | 0,004 | ||
4 | 47:07:1001007:5 | 5,00 | Земли сельскохозяйственного назначения | |
5 | 47:07:1001007:6 | 12,90 | ||
Итого по п.п. 1-5 | 18,50 | |||
Участки в планируемых границах города Кудрово | ||||
6 | 47:07:1044001:48392 | 35,45 | Земли промышленности…(1) | Земли населенных пунктов |
7 | 47:07:0000000:90430 (часть) | 98,13 | ||
8 | 47:07:0000000:90492 (часть) (3) | 1,11 | ||
9 | 47:07:0000000:90430 (часть) | 23,08 | Земли лесного фонда | |
10 | 47:07:0000000:42004 | 65,86 | ||
11 | 47:07:0000000:90492 (часть) (3) | 0,82 | Земли сельскохозяйственного назначения | |
Итого по п.п. 6-11 | 224,45 | |||
Участки в планируемых границах п. ж/д ст. Мяглово | ||||
12 | 47:07:1044001:199 | 18,52 | Земли промышленности…(1) | Земли населенных пунктов |
13 | 47:07:1044001:221 | 6,33 | ||
14 | 47:07:1045002:25 | 1,60 | ||
15 | 47:07:1045002:26 | 1,38 | ||
16 | 47:07:0000000:90448 | 0,14 | ||
17 | 47:07:1045002:27 | 6,48 | Земли лесного фонда (фактически сельскохозяйственного назначения) | |
Итого по п.п. 12-17 | 34,45 | |||
Участки в планируемых границах деревни Новосергиевка | ||||
18 | 47:07:1044001:45652 | 25,6 | Земли промышленности…(1) | Земли населенных пунктов |
19 | 47:07:1044001:45654 | 0,09 | ||
20 | 47:07:0000000:91513 | 3,80 | ||
21 | 47:07:1044001:294 | 40,98 | ||
22 | 47:07:1044001:45641 | 60,40 | ||
23 | 47:07:1044001:3216 | 1,08 | ||
24 | 47:07:1044001:241 | 2,13 | ||
25 | 47:07:1044001:44762 | 0,42 | ||
26 | 47:07:1044001:45653 | 0,08 | ||
27 | 47:07:1044001:5618 | 1,05 | ||
28 | 47:07:1044001:6570 | 2,21 | ||
29 | 47:07:1044001:292 | 0,94 | ||
30 | 47:07:1044001:242 | 4,60 | ||
31 | 47:07:1044001:5621 | 17,81 | ||
32 | 47:07:1044001:5622 | 1,20 | ||
33 | 47:07:1044001:243 | 5,00 | ||
34 | 47:07:1044001:28050 | 3,57 | ||
35 | 47:07:1044001:28051 | 11,07 | ||
36 | 47:07:1044001:583 | 0,50 | ||
37 | 47:07:1044001:461 | 1,16 | ||
38 | 47:07:0000000:90384 | 0,27 | ||
39 | 47:07:1044001:122 | 3,52 | ||
40 | 47:07:1044001:227 | 2,34 | ||
41 | 47:07:1039001:512 | 1,00 | ||
42 | 47:07:1044001:250 | 0,80 | Земли лесного фонда (фактически сельскохозяйственного назначения) | |
43 | 47:07:1044001:251 | 0,62 | ||
Итого по п.п. 18-43 | 192,24 | |||
Участки в планируемых границах деревни Суоранда | ||||
44 | 47:07:1039001:92 | 0,41 | Земли промышленности…(1) | Земли населенных пунктов |
45 | 47:07:1039001:12595 | 2,58 | ||
46 | 47:07:1003005:117 | 0,18 | ||
47 | 47:07:1003005:118 | 0,05 | ||
48 | 47:07:1003005:119 | 0,12 | ||
49 | 47:07:1003005:120 | 0,03 | ||
50 | 47:07:1003005:121 | 0,06 | ||
51 | 47:07:1039001:387 | 0,42 | Земли сельскохозяйственного назначения | |
52 | 47:07:0000000:90279 | 1,00 | Земли лесного фонда (фактически сельскохозяйственного назначения) | |
Итого по п.п. 44-52 | 4,85 | |||
Участки в планируемых границах деревни Хирвости | ||||
53 | 47:07:1039001:49 | 2,77 | Земли сельскохозяйственного назначения | Земли населенных пунктов |
54 | 47:07:1039001:235 | 2,35 | ||
55 | 47:07:1039001:30 | 3,04 | ||
56 | 47:07:1039001:29 | 2,62 | ||
57 | 47:07:1039001:28 | 2,42 | ||
58 | 47:07:1039001:38 | 2,73 | ||
59 | 47:07:1039001:37 | 2,69 | ||
60 | 47:07:1039001:26 | 2,91 | ||
61 | 47:07:1039001:46 | 2,48 | ||
62 | 47:07:1039001:36 | 2,97 | ||
63 | 47:07:1039001:55 | 2,36 | ||
64 | 47:07:1039001:58 | 2,67 | ||
65 | 47:07:1039001:54 | 2,80 | ||
66 | 47:07:1039001:298 | 2,45 | ||
67 | 47:07:1039001:50 | 2,40 | ||
68 | 47:07:1039001:53 | 2,42 | ||
69 | 47:07:1039001:2253 | 2,43 | ||
70 | 47:07:1039001:297 | 3,76 | ||
71 | 47:07:1039001:236 | 2,57 | ||
Итого по п.п. 53-71 | 50,84 | |||
Участки в планируемых границах городского поселка Янино-1 | ||||
72 | 47:07:1039001:278 | 2,37 | Земли промышленности…(1) | Земли населенных пунктов |
73 | 47:07:1039001:273 | 2,50 | ||
74 | 47:07:1039001:287 | 2,69 | ||
75 | 47:07:1039001:275 | 4,93 | ||
76 | 47:07:1039001:343 | 2,41 | ||
77 | 47:07:1039001:279 | 2,61 | ||
78 | 47:07:1039001:271 | 2,42 | ||
79 | 47:07:1039001:344 | 0,10 | ||
80 | 47:07:1039001:223 | 2,42 | Земли сельскохозяйственного назначения | |
81 | 47:07:1039001:281 | 2,47 | ||
82 | 47:07:1039001:316 | 2,39 | ||
83 | 47:07:1039001:282 | 2,48 | ||
84 | 47:07:1039001:222 | 2,41 | ||
85 | 47:07:1039001:285 | 2,44 | ||
86 | 47:07:1039001:317 | 2,38 | ||
87 | 47:07:1039001:221 | 2,48 | ||
88 | 47:07:1039001:215 | 2,36 | ||
89 | 47:07:1039001:224 | 2,42 | ||
90 | 47:07:1039001:227 | 2,42 | ||
91 | 47:07:1039001:225 | 2,47 | ||
92 | 47:07:1039001:2252 | 1,09 | ||
93 | 47:07:1039001:2251 | 1,79 | ||
94 | 47:07:1039001:12581 | 0,77 | ||
95 | 47:07:1039001:313 | 2,47 | ||
96 | 47:07:1039001:315 | 2,48 | ||
97 | 47:07:1039001:280 | 2,33 | ||
98 | 47:07:1039001:226 | 2,43 | ||
99 | 47:07:1039001:2082 | 1,21 | ||
100 | 47:07:1039001:2083 | 0,01 | ||
101 | 47:07:1039001:2084 | 1,04 | ||
102 | 47:07:1039001:2085 | 0,01 | ||
103 | 47:07:1039001:2086 | 0,97 | ||
104 | 47:07:1039001:2087 | 0,20 | ||
105 | 47:07:1039001:2088 | 0,24 | ||
106 | 47:07:1039001:2089 | 0,05 | ||
107 | 47:07:1039001:2090 | 2,89 | ||
108 | 47:07:1039001:2091 | 2,99 | ||
109 | 47:07:1039001:2092 | 1,60 | ||
110 | 47:07:1039001:2093 | 0,02 | ||
111 | 47:07:1039001:2094 | 2,28 | ||
112 | 47:07:1039001:2095 | 0,01 | ||
113 | 47:07:1039001:2096 | 1,63 | ||
114 | 47:07:1039001:2097 | 0,06 | ||
115 | 47:07:1039001:2120 | 1,85 | ||
116 | 47:07:1039001:2121 | 2,11 | ||
117 | 47:07:1039001:2122 | 0,02 | ||
118 | 47:07:1039001:2123 | 0,01 | ||
119 | 47:07:1039001:2124 | 1,48 | ||
120 | 47:07:1039001:2125 | 0,01 | ||
121 | 47:07:1039001:2126 | 1,78 | ||
122 | 47:07:1039001:2127 | 1,34 | ||
123 | 47:07:1039001:2128 | 0,01 | ||
124 | 47:07:1039001:2129 | 2,55 | ||
125 | 47:07:1039001:2130 | 2,33 | ||
126 | 47:07:1039001:2131 | 0,01 | ||
127 | 47:07:1039001:2132 | 2,67 | ||
128 | 47:07:1039001:2133 | 1,67 | ||
129 | 47:07:1039001:2134 | 0,02 | ||
130 | 47:07:1039001:2135 | 1,78 | ||
131 | 47:07:1039001:2136 | 2,68 | ||
132 | 47:07:1039001:2137 | 0,17 | ||
133 | 47:07:1039001:2138 | 1,17 | ||
134 | 47:07:1039001:2139 | 2,93 | ||
135 | 47:07:1039001:2140 | 0,01 | ||
136 | 47:07:1039001:2141 | 1,69 | ||
137 | 47:07:1039001:2142 | 0,01 | ||
138 | 47:07:1039001:2143 | 0,02 | ||
139 | 47:07:1039001:2144 | 2,74 | ||
140 | 47:07:1039001:2145 | 2,09 | ||
141 | 47:07:1039001:2146 | 0,01 | ||
142 | 47:07:1039001:2147 | 0,01 | ||
143 | 47:07:1039001:2148 | 0,02 | ||
144 | 47:07:1039001:2149 | 0,01 | ||
145 | 47:07:1039001:2150 | 0,82 | ||
146 | 47:07:1039001:2151 | 0,91 | ||
147 | 47:07:1039001:2152 | 2,96 | ||
148 | 47:07:1039001:2153 | 8,55 | ||
149 | 47:07:1039001:2154 | 3,57 | ||
150 | 47:07:1039001:2155 | 0,01 | ||
151 | 47:07:1039001:2156 | 0,01 | ||
152 | 47:07:1039001:2157 | 0,13 | ||
153 | 47:07:1039001:2158 | 0,82 | ||
154 | 47:07:1039001:2159 | 0,01 | ||
155 | 47:07:1039001:2160 | 0,45 | ||
156 | 47:07:1039001:2161 | 0,01 | ||
157 | 47:07:1039001:2162 | 2,43 | ||
158 | 47:07:1039001:2163 | 0,17 | ||
159 | 47:07:1039001:2164 | 0,01 | ||
160 | 47:07:1039001:3717 | 0,13 | ||
161 | 47:07:1039001:3718 | 0,10 | ||
162 | 47:07:1039001:3719 | 0,10 | ||
163 | 47:07:1039001:3720 | 0,10 | ||
164 | 47:07:1039001:3721 | 0,10 | ||
165 | 47:07:1039001:3722 | 0,10 | ||
166 | 47:07:1039001:3723 | 0,10 | ||
167 | 47:07:1039001:3724 | 0,05 | ||
168 | 47:07:1039001:3725 | 0,10 | ||
169 | 47:07:1039001:3726 | 0,10 | ||
170 | 47:07:1039001:3727 | 0,10 | ||
Итого по п.п. 72-170 | 132,88 | |||
Участки в планируемых границах деревни Янино-2 | ||||
171 | 47:07:1005005:82 | 0,38 | Земли промышленности…(1) | Земли населенных пунктов |
172 | 47:07:0000000:90892 | 0,16 | ||
Итого по п.п. 171-172 | 0,54 | |||
Участки на территории вне населенных пунктов | ||||
173 | 47:07:1044001:92 | 1,96 | Земли сельскохозяйственного назначения | Земли промышленности …(1) |
174 | 47:07:1044001:163 | 3,16 | ||
175 | 47:07:1044001:146 | 3,16 | ||
176 | 47:07:1044001:310 | 1,00 | ||
177 | 47:07:1044001:176 | 1,15 | ||
178 | 47:07:1044001:2502 | 0,34 | ||
179 | 47:07:1044001:2504 | 0,09 | ||
180 | 47:07:1044001:2505 | 0,06 | ||
181 | 47:07:0000000:90384 | 1,51 | ||
182 | 47:07:1044001:311 | 1,20 | ||
183 | 47:07:1044001:94 | 1,02 | ||
184 | 47:07:1044001:248 | 3,83 | ||
185 | 47:07:1044001:312 | 1,05 | ||
186 | 47:07:1044001:315 | 1,16 | ||
187 | 47:07:1044001:5617 | 1,38 | ||
188 | 47:07:1044001:374 | 0,38 | ||
189 | 47:07:1044001:331 | 0,60 | ||
190 | 47:07:1039001:171 | 3,23 | ||
191 | 47:07:1039001:191 | 3,23 | ||
192 | 47:07:1039001:170 | 2,68 | ||
193 | 47:07:1039001:164 | 3,06 | ||
194 | 47:07:1039001:165 | 3,06 | ||
195 | 47:07:1039001:166 | 3,27 | ||
196 | 47:07:1039001:167 | 3,06 | ||
197 | 47:07:1039001:358 | 2,79 | ||
198 | 47:07:1039001:994 | 1,04 | ||
199 | 47:07:1039001:160 | 3,19 | ||
200 | 47:07:1039001:386 | 3,20 | ||
201 | 47:07:1039001:291 | 3,26 | ||
202 | 47:07:1039001:427 | 3,12 | ||
203 | 47:07:1039001:426 | 3,49 | ||
204 | 47:07:1039001:2071 | 9,49 | ||
205 | 47:07:1039001:154 | 3,19 | ||
206 | 47:07:1039001:153 | 3,36 | ||
207 | 47:07:1039001:152 | 3,24 | ||
208 | 47:07:1039001:151 | 3,12 | ||
209 | 47:07:1039001:150 | 3,30 | ||
210 | 47:07:1039001:149 | 3,12 | ||
211 | 47:07:1039001:148 | 3,12 | ||
212 | 47:07:1039001:963 | 4,47 | ||
213 | 47:07:1039001:2557 | 1,10 | ||
214 | 47:07:1039001:56 | 0,28 | ||
215 | 47:07:1039001:407 | 3,43 | ||
216 | 47:07:1039001:4008 | 0,55 | ||
217 | 47:07:0000000:90037 | 0,67 | ||
218 | 47:07:0000000:90039 | 0,78 | ||
219 | 47:07:1039001:2536 | 1,49 | ||
220 | 47:07:1039001:234 | 0,72 | ||
221 | 47:07:1039001:210 | 1,21 | ||
222 | 47:07:1039001:7343 | 1,85 | ||
223 | 47:07:1039001:272 | 0,13 | ||
224 | 47:07:1039001:350 | 0,24 | ||
225 | 47:07:1039001:367 | 0,48 | ||
226 | 47:07:1039001:1902 | 0,41 | ||
227 | 47:07:1039001:12580 | 0,68 | ||
228 | 47:07:1039001:12614 | 1,39 | ||
229 | 47:07:1039001:12615 | 0,42 | ||
230 | 47:07:1039001:372 | 2,00 | ||
231 | 47:07:1039001:89 | 0,48 | ||
232 | 47:07:1039001:328 | 0,86 | ||
233 | 47:07:1039001:855 | 0,48 | ||
234 | 47:07:1039001:1009 | 0,30 | ||
235 | 47:07:1039001:339 | 0,48 | ||
236 | 47:07:1039001:524 | 1,33 | ||
237 | 47:07:1039001:325 | 0,08 | ||
238 | 47:07:1039001:326 | 0,38 | ||
239 | 47:07:1039001:88 | 0,49 | ||
240 | 47:07:1039001:324 | 1,43 | ||
241 | 47:07:1039001:323 | 1,27 | ||
242 | 47:07:1039001:523 | 0,78 | ||
243 | 47:07:1039001:296 | 0,78 | ||
244 | 47:07:1039001:312 | 1,04 | ||
245 | 47:07:1039001:311 | 0,82 | ||
246 | 47:07:1039001:310 | 0,70 | ||
247 | 47:07:1039001:338 | 0,42 | ||
248 | 47:07:1039001:334 | 0,58 | ||
249 | 47:07:1039001:12635 | 0,27 | ||
250 | 47:07:1044001:323 | 1,13 | ||
251 | 47:07:1039001:1906 | 0,73 | ||
252 | 47:07:1039001:308 | 0,10 | ||
253 | 47:07:1039001:2434 | 0,12 | ||
254 | 47:07:1044001:36 | 2,26 | ||
255 | 47:07:1044001:5616 | 0,33 | ||
256 | 47:07:1039001:387 | 0,35 | ||
257 | 47:07:1039001:2260 | 0,14 | ||
258 | 47:07:0000000:92660 | 0,25 | ||
259 | 47:07:1039001:39 | 0,18 | ||
260 | 47:07:1039001:48 | 0,15 | ||
261 | 47:07:1039001:254 | 0,78 | ||
262 | 47:07:1039001:374 | 0,21 | ||
263 | 47:07:1039001:7855 | 0,24 | ||
264 | 47:07:1039001:7856 | 0,18 | ||
265 | 47:07:0000000:90866 | 0,11 | ||
266 | 47:07:1044001:11348 | 1,54 | ||
267 | 47:07:0000000:430 | 2,79 | ||
268 | 47:07:1044001:371 | 3,91 | ||
269 | 47:07:1039001:260 | 3,13 | ||
270 | 47:07:1039001:140 | 3,14 | ||
271 | 47:07:1039001:268 | 3,16 | ||
272 | 47:07:1039001:190 | 3,23 | ||
273 | 47:07:1039001:161 | 3,06 | ||
274 | 47:07:1039001:6158 | 6,79 | ||
275 | 47:07:1039001:993 | 2,09 | ||
276 | 47:07:1039001:320 | 3,09 | ||
277 | 47:07:1039001:277 | 4,87 | ||
278 | 47:07:1039001:319 | 3,47 | ||
279 | 47:07:1039001:388 | 3,29 | ||
280 | 47:07:1039001:2290 | 0,25 | ||
281 | 47:07:1039001:2291 | 0,25 | ||
282 | 47:07:1039001:2292 | 0,25 | ||
283 | 47:07:1039001:2293 | 0,25 | ||
284 | 47:07:1039001:2294 | 0,25 | ||
285 | 47:07:1039001:2296 | 0,14 | ||
286 | 47:07:1039001:2297 | 0,50 | ||
287 | 47:07:1039001:2298 | 0,25 | ||
288 | 47:07:1039001:2299 | 0,25 | ||
289 | 47:07:1039001:2300 | 0,25 | ||
290 | 47:07:1039001:2301 | 0,25 | ||
291 | 47:07:1039001:7852 | 0,10 | ||
292 | 47:07:1039001:7853 | 1,50 | ||
293 | 47:07:1039001:10932 | 0,25 | ||
294 | 47:07:1039001:10933 | 5,29 | ||
295 | 47:07:1039001:10934 | 2,44 | ||
296 | 47:07:1039001:10935 | 0,47 | ||
297 | 47:07:1039001:10936 | 0,50 | ||
298 | 47:07:1039001:10937 | 0,25 | ||
299 | 47:07:1039001:10938 | 0,57 | ||
300 | 47:07:1039001:10940 | 0,42 | ||
301 | 47:07:1039001:10941 | 0,50 | ||
302 | 47:07:1039001:10942 | 0,02 | ||
303 | 47:07:1039001:10959 | 0,30 | ||
304 | 47:07:1039001:10960 | 1,32 | ||
305 | 47:07:1039001:10961 | 0,30 | ||
306 | 47:07:1039001:12616 | 0,75 | ||
307 | 47:07:1039001:12617 | 0,76 | ||
308 | 47:07:1039001:12618 | 0,42 | ||
309 | 47:07:1039001:12619 | 0,99 | ||
310 | 47:07:1039001:12620 | 1,83 | ||
311 | 47:07:1039001:12621 | 0,50 | ||
312 | 47:07:1039001:12622 | 0,50 | ||
313 | 47:07:1039001:12623 | 0,50 | ||
314 | 47:07:1039001:12624 | 0,09 | ||
315 | 47:07:1039001:4012 | 1,00 | ||
316 | 47:07:1039001:4015 | 1,00 | ||
317 | 47:07:1039001:4016 | 1,00 | ||
318 | 47:07:1039001:4204 | 0,32 | ||
319 | 47:07:1039001:4205 | 0,16 | ||
320 | 47:07:1039001:4206 | 2,00 | ||
321 | 47:07:1039001:4208 | 0,16 | ||
322 | 47:07:1039001:4212 | 0,70 | ||
323 | 47:07:1039001:4844 | 0,25 | ||
324 | 47:07:1039001:4845 | 0,40 | ||
325 | 47:07:1039001:4846 | 0,36 | ||
326 | 47:07:1039001:7542 | 0,24 | ||
327 | 47:07:1039001:7543 | 0,10 | ||
328 | 47:07:1039001:7544 | 0,25 | ||
329 | 47:07:1039001:7545 | 0,20 | ||
330 | 47:07:1039001:7546 | 0,61 | ||
331 | 47:07:1039001:7547 | 0,26 | ||
332 | 47:07:1039001:7548 | 0,74 | ||
333 | 47:07:1039001:7549 | 0,30 | ||
334 | 47:07:1039001:7550 | 0,34 | ||
335 | 47:07:1039001:7551 | 0,18 | ||
336 | 47:07:1039001:7552 | 0,25 | ||
337 | 47:07:1039001:7553 | 0,55 | ||
338 | 47:07:1039001:7554 | 0,20 | ||
339 | 47:07:1039001:7555 | 0,20 | ||
340 | 47:07:1039001:7557 | 0,90 | ||
341 | 47:07:1039001:7558 | 0,70 | ||
342 | 47:07:1039001:7559 | 0,70 | ||
343 | 47:07:1039001:7560 | 0,30 | ||
344 | 47:07:1039001:12640 | 0,25 | ||
345 | 47:07:1039001:12641 | 0,15 | ||
346 | 47:07:1039001:12642 | 0,32 | ||
347 | 47:07:0000000:42004 | 24,48 | Земли лесного фонда | |
348 | 47:07:1044001:325 | 2,84 | Земли промышленности…(1) | Земли сельскохозяйственного назначения |
349 | 47:07:1039001:83 | 0,64 | Земли лесного фонда | |
350 | 47:07:1039001:89 | 0,22 | ||
351 | 47:07:1039001:1009 | 0,22 | ||
Итого по п. п. 173-351 | 253,71 | |||
Всего по земельным участкам, поставленным на кадастровый учет | 912,46 |
(1) землипромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
(2) выделенные курсивом кадастровые номера относятся к участкам, по которым к настоящему времени выполнено изменение целевого назначения в соответствии с предлагаемыми изменениями в генеральный план
(3) участки, которые к настоящему времени входят в границы населенного пункта
Перечень земельных участков лесного фонда, для которых предполагается изменить существующее целевое назначение (категорию), представлен в таблице 3.1.3.
Таблица 3.1.3
Перечень земельных участков лесного фонда, для которых предполагается изменить существующее целевое назначение (категорию)
№ п/п | Кадастровый номер земельного участка | Местоположение лесного участка | Площадь, га | Планируемое целевое назначение земель | Обоснование необходимости изменения целевого назначения земельных участков |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 47:07:0000000:90430 | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Невское участковое лесничество, квартал 1 (часть), квартал 5 (часть), квартал 6 (часть), квартал 9 (часть) | 121,1 | земли населенных пунктов (город Кудрово) | а) для реализации требований РНГП ЛО по нормативной обеспеченности населения города Кудрово озелененными территориями общего пользования (13 кв. м/чел) в границах населенного пункта за счет создания и обслуживания городского парка средствами муниципального образования; б) для выделения территории под размещение электродепо «Правобережное» Правобережно-Лахтинской линии метрополитена; в) для выделения территории под размещение кладбища для обеспечения нормативной потребности в соответствии с РНГП ЛО |
2 | 47:07:0000000:42004 (часть многоконтурного земельного участка) | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Невское участковое лесничество, квартал 2 (часть) | 65,86 | для реализации требований РНГП ЛО по нормативной обеспеченности населения города Кудрово озелененными территориями общего пользования (13 кв. м/чел) в границах населенного пункта за счет создания и обслуживания городского парка средствами муниципального образования | |
3 | 47:07:0000000:42004 (часть многоконтурного земельного участка) | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Невское участковое лесничество, квартал 18 (часть), квартал 22 (часть) | 14,53 | землипромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | для размещения линейного объекта регионального значения «Широтная магистраль скоростного движения с мостом через р. Нева в створе ул. Фаянсовая - ул. Зольная» в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории |
4 | Территория не стоит кадастровом учете | Ленинградская область, Всеволожский район, Учебно-опытное лесничество, Кудровское участковое лесничество, квартал 54 (часть), квартал 55 (часть), квартал 72 (часть), квартал 77 (часть), квартал 90 (часть) | 12,61 | ||
5 | 47:07:0000000:42004 (часть многоконтурного земельного участка) | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Невское участковое лесничество, квартал 5 (часть), квартал 6 (часть), квартал 9 (часть) | 4,26 | для размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога «Колтуши – деревня Новосаратовка» с мостовым переходом через реку Нева и соединением с дуговой магистралью на левом берегу Невы на территории города Санкт-Петербург» в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории | |
6 | 47:07:0000000:42004 (часть многоконтурного земельного участка) | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Невское участковое лесничество, квартал 10 (часть) | 3,08 | для размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога «Колтуши – деревня Новосаратовка» с мостовым переходом через реку Нева и соединением с дуговой магистралью на левом берегу Невы на территории города Санкт-Петербург» | |
7 | Территория не стоит кадастровом учете | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское лесничество, Всеволожское участковое лесничество, квартал 103 (часть) | 3,64 | для размещения линейного объекта регионального значения «Подъезд к г. Всеволожск» в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории | |
Итого | 225,08 |
Предложения по измененному функциональному зонированию территории Заневского городского поселения отражены на Карте функциональных зон поселения.
Данные о балансе земель по функциональному назначению на расчетный срок по генеральному плану, утвержденному решением совета депутатов муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, и балансе по предлагаемым изменениям в генеральный план с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», в целом по муниципальному образованию представлены в таблице 3.1.4.
Таблица 3.1.4
№ п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество | |
по генеральному плану с изменениями от 06.09.2017 № 355 на расчетный срок 2035 год | предложения об изменениях в генеральный план на расчетный срок 2040 год |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Общая площадь земель в границах муниципального образования | га % | 5033,52 100,00 | 5039,32* 100,00 |
2 | Из общей площади земель в границах муниципального образования по функциональным зонам*: | га % | 5033,52 100,00 | 5039,32 100,00 |
2.1 | Жилые зоны, из них: | га % | 927,92 18,20 | 979,16 19,44 |
2.1.1 | - зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками (Ж2.1с) | га | 226,26 | 210,50 |
2.1.2 | - зона планируемой застройки индивидуальными жилыми домами с участками (Ж2.1) | га | 252,34 | 146,55 |
2.1.3 | - зона существующей застройки блокированными жилыми домами с участками (Ж2.2с) | га | 4,32 | 7,72 |
2.1.3а | - зона планируемой застройки блокированными жилыми домами с участками (Ж2.2) | га | 0,40 | 45,69 |
2.1.4 | - зона существующей застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (Ж3с) | га | 0,00 | 4,48 |
2.1.5 | - зона планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (этажностью до 4 этажей включительно) (Ж3) | га | 119,22 | 39,08 |
2.1.5а | - зона планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (этажностью до 3 этажей включительно) (Ж3.1) | га | 34,92 | |
2.1.6 | - зона существующей застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (Ж4с) | га | 14,38 | 30,19 |
2.1.7 | - зона планируемой застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (этажностью от 5 до 8 этажей включительно) (Ж4) | га | 130,09 | 120,47 |
2.1.7а | - зона планируемой застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (этажностью от 5 до 7 этажей включительно) (Ж4.1) | га | 81,58 | |
2.1.8 | - зона существующей застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами (Ж5.1с) | га | 0,00 | 30,89 |
2.1.9 | - зона планируемой застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами (этажностью от 9 до 12 этажей включительно) (Ж5.1) | га | 24,11 | 65,17 |
2.1.9а | - зона планируемой застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами (этажностью от 9 до 16 этажей включительно) (Ж5.1.1) | га | 6,40 | |
2.1.10 | - зона существующей застройки многоквартирными жилыми домами повышенной этажности (Ж5.2с) | га | 0,00 | 128,81 |
2.1.11 | - зона планируемой застройки многоквартирными жилыми домами повышенной этажности (Ж5.2) | га | 156,80 | 26,71 |
2.2 | Общественно-деловые зоны, из них: | га % | 598,44 11,75 | 593,26 11,76 |
2.2.1 | - существующая зона делового и общественного назначения (Д1с) | га | 574,48 | 127,52 |
2.2.1а | - планируемая зона делового и общественного назначения (Д1) | га | 452,19 | |
2.2.2 | - существующая зона административного, социально-культурного назначения, общественных центров (Д2с) | га | 23,96 | 5,27 |
2.2.2а | - планируемая зона административного, социально-культурного назначения, общественных центров (Д2) | га | 8,28 | |
2.3 | Производственные зоны, зоны инженерной инфраструктуры, из них: | га % | 993,27 19,50 | 972,53 19,29 |
2.3.1 | - существующая зона инженерной инфраструктуры (И0с) | га | 123,42 | 74,73 |
2.3.1а | - планируемая зона инженерной инфраструктуры (И0) | га | 37,50 | |
2.3.2 | - существующая коммунально-складская зона (П0с) | га | 123,42 | 22,32 |
2.3.2а | - планируемая коммунально-складская зона (П0) | га | 58,70 | |
2.3.3 | - существующая зона производственных, складских, инженерных объектов не более IV класса опасности (П1с) | га | 682,43 | 140,86 |
2.3.3а | - планируемая зона производственных, складских, инженерных объектов не более IV класса опасности (П1) | га | 488,89 | |
2.3.4 | - существующая зона производственных, складских, инженерных объектов не более III класса опасности (П2с) | га | 37,67 | 56,36 |
2.3.4а | - планируемая зона производственных, складских, инженерных объектов не более III класса опасности (П2) | га | 15,44 | |
2.3.5 | - существующая зона производственных, складских, инженерных объектов I-II классов опасности (П3с) | га | 110,33 | 75,30 |
2.3.5а | - планируемая зона производственных, складских, инженерных объектов I-II классов опасности (П3) | га | 2,43 | |
2.3.6 | - территории благоустройства и озеленения санитарно-защитных зон (ПОЗ) | га | 39,42 | - |
2.4 | Зоны транспортной инфраструктуры из них: | га % | 495,08 9,74 | 757,17 15,03 |
2.4.1 | - зона железнодорожного транспорта (И1) | га | 106,66 | 104,18 |
2.4.2 | - зона линейных объектов автомобильного транспорта (И2) | га | 388,42 | 568,94 |
2.4.3 | - планируемая зона объектов транспорта (И3) | га | 84,05 | |
2.5 | Зона сельскохозяйственного использования, из них: | га % | 918,97 18,04 | 505,26 10,03 |
2.5.1 | - зона сельскохозяйственного использования, в том числе сельскохозяйственных угодий (С0) | га | 820,64 | 376,40 |
2.5.2 | - существующая зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (С2с) | га | 15,86 | 33,63 |
2.5.3 | - существующая зона для ведения садоводства и огородничества (С3с) | га | 82,47 | 84,18 |
2.5.4 | - планируемая зона для ведения садоводства и огородничества (С3) | га | 0,00 | 11,05 |
2.6 | Рекреационные зоны, из них: | га % | 141,09 2,77 | 182,61 3,62 |
2.6.1 | - зона объектов для занятий физической культурой и спортом (Р1) | га | 0,60 | 0,00 |
2.6.2 | - существующая зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений (Р2с) | га | 91,80 | 27,92 |
2.6.2а | - планируемая зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений (Р2) | га | 143,57 | |
2.6.3 | - планируемая зона объектов туризма, отдыха, досуга и развлечений (Р3) | га | 48,69 | 11,12 |
2.7 | Зоны специального назначения, из них: | га % | 269,65 5,3 | 339,21 6,74 |
2.7.1 | - зона размещения военных объектов (К1) | га | 39,64 | 31,78 |
2.7.2 | -специальная зона в границах СЗЗ и СР с размещением зеленых насаждений и объектов в соответствии со СанПиН (К2) | га | 198,95 | 50,67 |
2.7.3 | -зона озелененных территорий общего пользования специального назначения (К2.1) | га | 193,82 | |
2.7.4 | - зона существующих кладбищ, подлежащих консервации (К3к) | га | 9,35 | 14,58 |
2.7.5 | - зона планируемых кладбищ (К3) | га | 21,71 | 48,36 |
2.8 | Зоны лесного ландшафта на землях лесного фонда(Л0) | га % | 740,75 14,55 | 637,92 12,66 |
2.9 | Зоны акваторий водных объектов(А0) | га % | 7,55 0,15 | 0,00 0,00 |
2.10 | Зоны, предназначенные под застройку многоквартир-ными жилыми домами (этажностью от 4 до 12 этажей включительно) за расчетным сроком (Ж3п, Ж4п, Ж5.1п) | га % | 72,20 1,43 |
* увеличение общей площади муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области связано с уточнением границ муниципального образования после постановки на кадастровый учет границ смежных муниципальных образований
Как следует из таблицы 3.1.4, предлагается изменить функциональное назначение отдельных территорий Заневского городского поселения относительно генерального плана муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», а именно до расчетного срока:
- увеличить общую площадь жилых зон на 51,24 га (6 %), общественно-деловых зон на 5,18 га (1 %), производственных зон и зон инженерной инфраструктуры на 21,52 га (2 %), зон транспортной инфраструктуры на 262,09 га (53 %), рекреационных зон на 41,53 га (239 %), зон специального назначения на 69,56 га (26%);
- сократить общую площадь зон сельскохозяйственного назначения на 396,77 га (44 %), земель лесного фонда на 102,83 га (14 %).
- включить зоны акваторий водных объектов, не поставленные на кадастровый учет, в те функциональные зоны, где водные объекты располагаются.
Сравнение изменения баланса земель по функциональному назначению на расчетный срок относительно генерального плана, утвержденного решением совета депутатов муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» от 29.05.2013 № 22 с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355, с учетом утвержденных проектов планировки территорий, указанных в разделе 1 «Общие положения», по населенным пунктам и территории вне населенных пунктов представлено в таблицах 3.1.5 – 3.1.14.
Таблица 3.1.5
Деревня Заневка
№ п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество | |
по генеральному плану с изменениями от 06.09.2017 № 355 на расчетный срок 2035 год | предложения об изменениях в генеральный план на расчетный срок 2040 год |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Общая площадь земель в границах деревни Заневка | га % | 290,22 100,00 | 306,10 100,00 |
2 | Из общей площади земель в границах населенного пункта по функциональным зонам: | га % | 290,22 100,00 | 306,10 100,00 |
2.1 | Жилые зоны, из них: | га % | 102,93 35,46 | 116,832 36,16 |
2.1.1 | - зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками (Ж2.1с) | га | 26,36 | 23,97 |
2.1.3 | - зона существующей застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (Ж3с) | га | 1,40 | 2,97 |
2.1.4 | - зона планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (этажностью до4 этажей включительно) (Ж3) | га | 50,15 | 8,31 |
2.1.5 | - зона существующей застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (Ж4с) | га | 1,59 | 1,59 |
2.1.6 | - зона планируемой застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (этажностью от 5 до 8 этажей включительно) (Ж4) | га | 23,43 | 79,99 |
2.2 | Общественно-деловые зоны, из них: | га % | 51,39 17,71 | 61,80 20,19 |
2.2.1 | - существующая зона делового и общественного назначения (Д1с) | га | 50,36 | 20,81 |
2.2.1а | - планируемая зона делового и общественного назначения (Д1) | га | 40,00 | |
2.2.2 | - существующая зона административного, социально-культурного назначения, общественных центров (Д2с) | га | 1,03 | 0,99 |
2.2.2а | - планируемая зона административного, социально-культурного назначения, общественных центров (Д2) | га | 0,00 | |
2.3 | Производственные зоны, зоны инженерной инфраструктуры, из них: | га % | 66,54 22,94 | 73,65 24,06 |
2.3.1 | - существующая зона инженерной инфраструктуры (И0с) | га | 7,04 | 29,20 |
2.3.1а | - планируемая зона инженерной инфраструктуры (И0) | га | 36,01 | |
2.3.2 | - существующая коммунально-складская зона (П0с) | га | 0,89 | |
2.3.2а | - планируемая зона инженерной инфраструктуры (П0) | га | 7,55 | |
2.3.3 | - существующая зона производственных, складских, инженерных объектов не более IV класса опасности (П1с) | га | 54,09 | 0,00 |
2.3.3а | - планируемая зона производственных, складских, инженерных объектов не более IV класса опасности (П1) | га | 0,00 | |
2.3.5 | - территории благоустройства и озеленения санитарно-защитных зон (ПОЗ) | га | 5,41 | 0,00 |
2.4 | Зоны транспортной инфраструктуры, из них: | га % | 21,19 7,30 | 17,76 5,81 |
2.4.1 | - зона железнодорожного транспорта (И1) | га | 3,93 | 2,07 |
2.4.2 | - зона линейных объектов автомобильного транспорта (И2) | га | 17,26 | 15,74 |
2.6 | Рекреационные зоны, из них: | га % | 9,85 3,39 | 9,49 3,10 |
2.6.2 | - существующая зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений (Р2с) | га | 0,00 | 0,97 |
2.6.2а | - планируемая зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений (Р2) | га | 8,52 | |
2.7 | Зоны специального назначения, из них: | га % | 38,30 13,20 | 26,57 8,68 |
2.7.2 | -специальная зона в границах СЗЗ и СР с размещением зеленых насаждений и объектов в соответствии со СанПиН (К2) | га | 38,30 | 0,00 |
2.7.3 | - зона озелененных территорий общего пользования специального назначения (К2.1) | га | 26,57 |
Таблица 3.1.6
Город Кудрово
№ п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество | |
по генеральному плану с изменениями от 06.09.2017 № 355 на расчетный срок 2035 год | предложения об изменениях в генеральный план на расчетный срок 2040 год |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
1 | Общая площадь земель в границах города Кудрово | га % | 500,85 100,00 | 728,56 100,00 | |
2 | Из общей площади земель в границах населенного пункта по функциональным зонам: | га % | 500,85 100,00 | 728,56 100,00 | |
2.1 | Жилые зоны, из них: | га % | 183,74 36,69 | 191,89 26,34 | |
2.1.1 | - зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками (Ж2.1с) | га | 7,83 | 0,00
Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:
Сейчас читают про:
|