Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Тема 5. Права на землю лиц, не являющимися собственниками земельных участков

1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

2. Право пользования земельным участком.

3. Земельный сервитут.

4. Права и обязанности землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков.

Право землевладения рассматривается в 2х значениях:

- в объективном см. – самостоятельный институт ЗП, который включает нормы, устанавливающие круг землевладельцев, основания возникновения, изменения и прекращения права землепользования;

- в субъективном см. – право лица владеть и пользоваться землей, передаваемое по наследству.

Признаки права землевладения:

- устойчивость – земля является устойчивым объектом, т.е. она непотребляема, не уничтожается в процессе использования;

- стабильность – право землепользования является бессрочным, передается по наследству, участок м.б. изъят только в случае нарушения земельного законодательства;

- целевой характер – земля предоставляется во владение только для определенных целей;

- платность – землевладельцы уплачивают ежегодный земельный налог.

Субъекты:

-граждане РБ;

- иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся родственниками наследодателя, для обслуживания переданных по наследству жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, дачи, садового домика, расположенных на земельных участках, предоставленных наследодателю в пожизненное наследуемое владение.

Земельные участки могут находиться в пожизненном наследуемом владении иностранных граждан и лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае наследования земельного участка, предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение, если иное не установлено законодательными актами.

Земля предоставляется в ППНВ для следующих целей:

- для строительства и обслуживания жилого дома – в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь, когда земельные участки предоставляются без проведения аукциона;

- для обслуживания принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме;

- для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах;

- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- для коллективного садоводства;

- для дачного строительства;

- для традиционных народных промыслов (ремесел);

- в случае наследования земельного участка, ранее предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение.

Основания возникновения ПНВ:

- предоставление ЗУ исполкомом;

- передача земли по наследству;

- отчуждение жилого дома вместе с ЗУ.