Секционные дома

Многоэтажное жилище

Террасные жилые дома

Террасная застройка является специфическим видом усадебного жилища на территории со сложным рельефом, ее отличие от застройки на равной территории есть блокирования не только по горизонтали, а и по вертикали (см. рис. 7.2 (Б)).

Террасная застройка может быть разновидностью как блокированной, так и блокированной с двориками застройки. В блокированной террасной застройке земельные участки - вне границ дома в качестве "зеленой комнаты" используется крыша нижерасположенной ячейки.

Террасы, как правило, ориентируют на юг, проектируют закрытыми от посторонних взглядов и такими, что обеспечивают свободный обзор окружающей среды.

Многоэтажные многоквартирные дома являются основным типом городского жилища. Их использование даёт возможность значительно увеличить плотность жилого фонда, который, в свою очередь, приводит к сокращению площадей жилой застройки; сокращает длину всех инженерных коммуникаций, в том числе улиц и сооружений городского транспорта; сокращает расстояние между жилищем и местами работы и отдыха, что увеличивает свободное время человека.

В многоэтажном многоквартирном жилом доме жилые ячейки связанные с окружающей средой и жилой территорией внеквартирными коммуникациями. Характер внеквартирных коммуникаций есть основным типологическим признаком типологических рядов многоквартирного жилища, различают:

· секционные дома - жилые ячейки, непосредственно связанные с территорией вертикальными коммуникациями;

· коридорные и галерейные дома - связь ячеек с территорией осуществляется системой вертикальных и горизонтальных (коридор, галерея) коммуникаций, из которых и организовывается вход в жилую ячейку.

Особенностью объемно-планировочной структуры секционного дома есть наличие одного вертикального коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка, при необходимости лифт или лифты) на группу квартир, которые входят в состав этой секции.

Односекционные дома - их еще называют точечными, башенными, домами-свечками или стержнями. Типологический признак односекционных домов - возможность ориентации жилых ячеек на световой фронт по всему периметру дома. Это разрешает планировать квартиры таким образом, чтобы они получали ориентацию на две или три стороны горизонта, что значительно улучшает их гигиеничные качества (инсоляцию и проветривание).

По форме в плане односекционные дома бывают: квадратные, прямоугольные, Т-образные, трёхлучевые, крестообразные, парноблочные, круглые и сложной конфигурации (рис. 8.1, 8.2).

Многолучевые секции позволяют разместить большее количество квартир на этаже, однако имеют ряд недостатков:

· осложнение условий инсоляции через затенение помещений, сориентированных на юг лучами секции;

· осложнение условий визуальной изоляции помещений (особенно с углом 90⁰ между лучами);

· наличие большого количества темной (без естественного света) площади в месте пересечения лучей;

· увеличение периметра внешних стен.

Сфера использования односекционных домов широкая. Кроме композиционно ответственных мест, в населенном пункте их целесообразно располагать на сложном рельефе, поскольку малая площадь застройки не разрушает склон и не мешает озеленению; целесообразно располагать на набережной или рядом с лесным массивом, поскольку дома-стержни содействуют распространению чистого воздуха вглубь застройки.

Рис. 8.1. Схемы односекционных жилых домов: а – квадратные и прямоугольные; б – Т-образные; в – трехлучевые; д – парноблочные; е – круглые; ж – сложной конфигурации

Рис. 8.2. Односекционные (башенные) 16-ти этажные. Жилые дома:
А – для Киева. Арх. В.Ежов, С.Ежов и др.; Б – для Минска. Арх А.Белоконь, Г. Сисоев и др.

Многосекционные дома состоят из нескольких самостоятельных элементов - секций (секция - часть дома, которая состоит из вертикальной коммуникации и сгруппированных вокруг неё жилых ячеек).

За степенью блокирования секции разделяют на линейные и многолучевые (рис. 8.3, рис. 8.4).

Рис. 8.3. Номенклатура секций многоэтажных жилых домов:

1 – рядовая; 2 – торцевая; 3, 4 – рядовая Z -образная;

5 – угловая; 6,7 – трехлучевые; 8 – крестообразная;

9 – 11 – поворотные

Линейные секции в зависимости от направления блокирования разделяют на рядовые, угловые, поворотные и торцевые. Каждая из секций, кроме торцевой, имеет две противоположные глухие без проёмов стены (плоскости) необходимые для блокирования с соседними секциями. Торцевые секции располагаются по краям дома, одна из ее стен должна блокироваться с соседней рядовой.

Поворотные секции используются для создания домов, которые имеют в плане сложный рисунок с поворотами и поломанной фасадной линией. Эти секции могут иметь угол поворота начиная с 90⁰ до 180⁰.

Многолучевые секции (Т, V – образные, крестообразные) дают возможность формировать разнообразные градостроительные образования.