double arrow

Земельная рента. При анализе земельной ренты как факторного дохода важно различать понятия землевладения и землепользования

При анализе земельной ренты как факторного дохода важно различать понятия землевладения и землепользования. Землевладение – это признание права лица (физического или юридического) на определенный участок земли, т.е. признание права собственности на землю. Землевладение осуществляют собственники земли. Землепользование – это пользование землей в установленном законом порядке. В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные физические (или юридические) лица.

Количество земли, пригодной для выращивания сельскохозяйственной продукции, а также количество земельных участков в добывающей промышленности и строительстве ограничено. Этого не скажешь о таких факторах производства как труд или капитал, которые являются свободно воспроизводимыми. Именно неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Факт ограниченности предложения земли является важным условием возникновения земельной ренты.

Вообще, рента как экономическая категория – это доход от какого-то фактора производства, предложение которого неэластично. Поэтому рента – это и доход от сельскохозяйственной земли, и доход от нефтеносных участков (число которых ограничено), и доход от любого другого ресурса, предложение которого неэластично (например, уникальные дарования – голос выдающегося певца или умение гипнотизировать).

Так как качество земли неодинаково, т.е. производительность земли как фактора производства будет различной в зависимости от ее плодородия, а также месторасположения, то нужно говорить о дифференциальной земельной ренте.

Рента как факторный доход может быть рассмотрена на основе концепции предельных продуктов. Именно размеры предельных продуктов определяют вклад, соответственно, долю каждого из факторов производства.

Рассмотрим пример, когда фермер является собственником земли (т.е. он одновременно и землевладелец и землепользователь).

 
R
Ставки заработной платы ЗП и предельный продукт r
r
r
ЗПR
ТR
Т
Рис. 17.7
Количество труда
D

Из графика на рис. 17.7 видно, что владелец фермы будет нанимать дополнительных рабочих до тех пор, пока предельный продукт, создаваемый наемным рабочим, не сравняется с размером заработной платы. Это количество нанимаемых работников достигает величины ТR, когда размеры предельного продукта равны ЗПR, т.е. совпадают с уровнем зарплаты. Заработная плата всех сельскохозяйственных рабочих составит площадь ОТRRЗПR. Остальная площадь, т.е. фигура ТRRD это и есть величина земельной ренты. В данном случае размер земельной ренты мы определили остаточным методом – из общей величины созданного продукта вычли совокупную величину заработной платы.

Доходы от факторов производства присваиваются их собственниками. Поэтому рента присваивается владельцем земли как остаточный доход, хотя он и не приложил никаких усилий для «появления на свет» этого фактора производства (предположим, что это девственная земля или целина). Справедливо это или нет – этот вопрос лежит вне рамок анализа эффективности рыночного хозяйства.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: