double arrow

Договор ренты

Специфика прекращения договора дарения. Ответственность.

Запрет и ограничение дарения.

Запрещено дарить подарки (за исключением обычных, стоимостью до 3к рублей):

· от имени малолетних и недееспособных их законными представителями;

· нельзя дарить госслужащим, медицинским работникам, учителям, иным лицам и работников социальных учреждений в связи с исполнением их служебных обязанностей;

· подарки между коммерческими организациями;

· дарение нужно отличать от взятки (в УК нет размера взятки, это ограничение в ГК иногда трактуется неправильно);

Ограничение дарения: дарение допустимо, но требует согласия со стороны некоторых лиц (собственника). При цессии или перевода долга необходимо подчиняться правилами цессии, нотариальной формы, перевода долга и т.д.

Виды дарения.

По моменту заключения выделяют реальное и консенсуальное дарение.

По предмету выделяют дарение вещи, дарение права требованием и дарение путём освобождения от обязанностей.

По цели выделяют обычные подарки (по усмотрению одаряемого) и пожертвования (когда мы дарим, чтобы предмет дарения использовался в общей полезной цели). Предметом пожертвования может быть только вещь и имущественное право.

Пожертвование не может быть в виде освобождения от обязанностей (т.к. освобождение чаще всего индивидуально). Пожертвование нельзя отменить и отказаться от исполнения. Если одаряемый является гражданином, обязательно оговаривается цель использования. Пожертвование можно отменить в единственном случае: когда используется не по назначению.

На пожертвование не распространяется общее правило о ПРАВОПРЕЕМСТВЕ.

Отказ от исполнения договора со стороны дарителя. Если условия его жизни настолько изменились, что исполнение договора дарения может существенно снизить уровень его жизни.

Отказ по тем основанием, по которым можно отменить подарок:

· когда было посягательство на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников со стороны одаряемого, а также причинение телесных повреждений дарителю;

· если одаряемый использует вещь таким образом, что создается угроза ее утраты и при этом вещь представляет для дарителя неимущественную ценность;

· если подарок совершен предпринимателем в течение 6 месяцев до признания его банкротом;

· отмена подарка невозможна, если он представляет собой обычный подарок небольшой стоимости;

[07.11.2011]

на сайте ВАС есть лекция автора по фамилии Иванов.

[1/2 лекции пропустил из-за опоздания. На 2 сраных минуты]

Общие элементы для всех видов ренты:

· сходная форма. Форма ренты является общей для всех видов. обязательная нотариальная форма;

· если предметом является недвижимость, то появляется обязательное доп. требование сделки – государственная регистрация;

· цена.

Элементы договора в различных видах ренты.

Соотношение постоянной ренты, пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. (таблица)


Пункт плана для сравнения Постоянная рента Пожизненная рента Пожизненное содержание с иждивением
Стороны Гражданин и некоммерческая организация Только гражданин- получатель ренты Только гражданин- получатель ренты
Предмет Любое имущество & &
Плательщик Любое лицо, За исключением случаев с выдачей лицензии Любое лицо, За исключением случаев с выдачей лицензии Любое лицо, За исключением случаев с выдачей лицензии
Срок Допускается правопреемство, и смерть получателя ренты не прекращает содержание Договор заключается на срок жизни получателя ренты либо лица… Договор заключается на срок жизни получателя ренты либо лица…
Цена, порядок расчёта Цену, ее размер определяют стороны (предполагается, что это денежные средства) Размер должен быть не менее 1 МРОТ Не менее 2 МРОТ
Периоды платежей Не реже 1 раза в 3 месяца aka квартал Каждый месяц Каждый месяц
Выкупная цена* (цена, по которой можно выкупить своё обязательство выплачивать ренту) Т. к. рента бессрочная, требовать выкупа ренты может и плательщик, (нужно заявление об отказе оплачивать содержание в письменной форме не позднее, чем за 3 месяца до выплаты) Требовать выкупа ренты может только получатель в случае сущ. нарушения договора со стороны плательщика Требовать выкупа ренты может только получатель в случае сущ. нарушения договора со стороны плательщика
Случайная гибель или повреждение имущества Если рента была платная, плательщик имеет право требовать расторжения договора/изменения его условий. Если рента бесплатная, плательщик несет ответственность безо всяких исключений. Риск случайной гибели всегда и при любых обс-х несет ПЛАТЕЛЬЩИК Риск случайной гибели всегда и при любых обс-х несет ПЛАТЕЛЬЩИК

*Рента прекращается после выплаты. Стороны могут согласовать, что плательщик не может выкупать ренту в течение жизни получателя либо в иной срок, не превышающий 30 лет.

Выкупная цена определяется сторонами. Если они ее не определили, то в бесплатной ренте выкупная цена включает в себя стоимость имущества плюс годовую стоимость рентных платежей. В платной ренте она составляет годовую стоимость рентных платежей. /

*Слабой стороной в договоре рент является получатель ренты*

[14.11.2011]


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: