Отдельные виды аренды

1. Прокат.

по договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду, в качестве постоянной предпринимательской деятельности обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование;

Особенности юридической характеристики:

· договор является публичным

· презумпция потребительского договора (имущество – для семейных и иных нужд, не связанных с получением прибыли)

· консенсуальный, синаллагматический, возмездный договор

· арендную плату можно взыскать на основании исполнительного письма нотариуса.

Особенность предмета:

· предметом может быть только движимое имущество

Особенности сторон:

· арендодатель является специальным субъектом (предпринимательская деятельность по сдаче имущества в аренду);

Особенности формы:

· она всегда письменная, независимо ни от чего

Особенности цены:

· арендная плата всегда должна быть выражена в твёрдой денежной форме (сумма,цифра = никаких процентов, услуг, мены и т.д.)

Существенные условия:

· предмет, срок

срок аренды – не более года. То есть мы не можем его не указать.

Особенность содержания:

· в отличие от общих правил, арендодатель обязан производить как капитальный, так и текущий ремонт

· арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду, передавать права-обязанности другим лицам, не вправе вносить право аренды в качестве оплаты уставного капитала в хозяйственные товарищества и общества;

· информационная обязанность (арендодатель обязан проинформировать о правилах пользования имуществом либо выдать инструкцию о правилах эксплуатации)

Особенности ответственности:

· если арендатор обнаруживает недостатки, то арендодатель обязан в течение 10 дней со дня заявления устранить эти недостатки безвозмездно, либо заменить предмет на аналогичный. Если выяснится, что недостатки возникли в связи с нарушением арендатором правил эксплуатации, то ремонт производится возмездно.

Поскольку арендатор = потребитель, к прокату применяется Закон «О защите прав потребителей»

2. Аренда транспортных средств.

Особенности:

· предмет = транспортное средство (необходимые признаки этой вещи, которые имеют юридическое значение: ТС является источником повышенной опасности*, а значит, владелец отвечает без вины)

что из себя представляет ТС и что к ним относится?

это механическое устройство, которое способно передвигаться в пространстве

гужевое транспортное средство (животное, запряженное в повозку) – будет ли аренда одной лошади арендой транспортного средства?

+вьючные животные. Являются ли они ТС?

как разрешать перекрёстные формы правового регулирования? (аренда транспортного средства + прокат, и т.д.)

Особенности правового регулирования:

· Помимо ГК к аренде ТС применяются различные транспортные кодексы и уставы (кодекс торгового мореплавания, кодексы внутреннего мореплавания, воздушный кодекс, устав ж/д транспорта, НПА, которые регулируют автомобильные перевозки)

· цель договора – как коммерческая, так и потребительская

· содержание: для всех видов аренды транспортных средств – у арендатора нет преимущественного права на возобновление аренды на новый срок

· форма: письменная, независимо от иных условий; на аренду ТС государственная регистрация не распространяется