Студопедия


Авиадвигателестроения Административное право Административное право Беларусии Алгебра Архитектура Безопасность жизнедеятельности Введение в профессию «психолог» Введение в экономику культуры Высшая математика Геология Геоморфология Гидрология и гидрометрии Гидросистемы и гидромашины История Украины Культурология Культурология Логика Маркетинг Машиностроение Медицинская психология Менеджмент Металлы и сварка Методы и средства измерений электрических величин Мировая экономика Начертательная геометрия Основы экономической теории Охрана труда Пожарная тактика Процессы и структуры мышления Профессиональная психология Психология Психология менеджмента Современные фундаментальные и прикладные исследования в приборостроении Социальная психология Социально-философская проблематика Социология Статистика Теоретические основы информатики Теория автоматического регулирования Теория вероятности Транспортное право Туроператор Уголовное право Уголовный процесс Управление современным производством Физика Физические явления Философия Холодильные установки Экология Экономика История экономики Основы экономики Экономика предприятия Экономическая история Экономическая теория Экономический анализ Развитие экономики ЕС Чрезвычайные ситуации ВКонтакте Одноклассники Мой Мир Фейсбук LiveJournal Instagram

I. Основные




Участники строительства

Строительный Комплекс. Участники строительства.

Специфические формы кооперации

В промышленности есть соисполнители, они не зависимы в технологии и организации выпуска своей продукции и выступают только в роли поставщика.

В строительстве соисполнители – субподрядчики выполняют свои работы на той же территории что и генподрядчик, одновременно с ним, часто теми же средствами механизации, используя его основные фонды, вклиниваясь в технологию и организацию работ. При этом субподрядные организации, имея свои показатели, недостаточно заинтересованы в воде объектов в эксплуатацию.

Сложность взаимоотношений в строительстве не ограничивается субподрядными связями. Достаточно сложны взаимодействия с заказчиками, проектными организациями, поставщиками.

Развиваются формы комбинирования – создаются промышленно-строительные, проектно-строительные, проектно-промышленно-строительные организации.

Развитие рыночных отношений снимет проблему дефицита, что в свою очередь повысит ответственность всех участников строительства за достижение результата.

2.1. Общие положения:

Строительный комплекс – это совокупность участников строительства.

Общее руководство строительным комплексом и единую техническую политику в области строительства осуществляет Министерство регионального развития России и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (МИНСТРОЙ РОССИИ).

Основные направления деятельности МИНСТРОЯ РОССИИ:

1. Государственная политика в сфере строительства и архитектуры

2. Техническое регулирование в строительной отрасли

3. Выдача разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства

4. Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий и проектной документации

5. Подтверждение пригодности для применения в строительстве новой продукции

6. Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

7. Согласование специальных технических условий

8. Принятие мер по защите прав участников долевого строительства

9. Выполнение функций государственного заказчика.

1. Инвестор – это юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или иных ценностей в инвестиционный проект с целью достижения коммерческих, социальных или других ценностей.

2. Заказчик – это юридическое или физическое лицо, реализующее программу по строительству по поручению инвестора.

Чаще всего инвестор привлекает в качестве заказчика специализированную организацию, в штате которой имеются сотрудники, обладающие необходимыми специальностями, навыками и знаниями (сотрудники службы технического надзора, сметного планирования и т. д.).




Различают:

- государственный заказчик;

- застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

- технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным Кодексом.;

- заказчик – застройщик – если застройщик осуществляет функции технического заказчика самостоятельно;

Заказчики наделяются правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором на капитальное строительство и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством РФ.



Заказчик несет материальную и иную, предусмотренную действующим законодательством и/или договором ответственность за целевое использование средств инвестора, за качественное выполнение строительно-монтажных и прочих работ, выполняемых при строительстве объекта, сроки ввода объекта в эксплуатацию.

Заказчик, как правило, получает свои права на заключение договора с инвестором на конкурсной основе.

3. Проектировщик – физическое или юридическое лицо, являющееся членом СРО и имеющее допуски на определенные виды проектных работ, с коллективом специалистов, способных осуществлять проектную деятельность.

Проектировщик может привлекать другие проектные организации, в этом случае он становиться генеральным проектировщиком, а остальные организации субпроектировщиками. Ответственность за состав и качество проектной документации несет генеральный проектировщик.

Для осуществления проектной деятельности проектировщик должен быть членом СРО проектировщиков и иметь допуски на определенные виды проектной деятельности.

4. Подрядчик – юридическое или физическое лицо, строительное предприятие, выполняющее комплекс строительных работ.

Подрядчик может привлекать другие подрядные организации, в этом случае он становиться генеральным подрядчиком, а остальные организации субподрядчиками. По отношению к субподрядчику генподрядчик выполняет функции заказчика. Ответственность за сроки выполнения работ и их качество лежит на генподрядчике.

Осуществлять строительную деятельность можно лишь членам СРО при наличии допусков на выполняемые виды работ.





Дата добавления: 2014-02-03; просмотров: 2283; Опубликованный материал нарушает авторские права? | Защита персональных данных | ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ


Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: На стипендию можно купить что-нибудь, но не больше... 8908 - | 7211 - или читать все...

Читайте также:

 

18.204.48.40 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.


Генерация страницы за: 0.002 сек.