Договор лизинга (финансовой аренды)

Договор лизинга – это одна из разновидностей договора аренды. Заключение, изменение и расторжение договора лизинга регулируется не только Гражданским кодексом, но и Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» от 1998 г. (с изменениями и дополнениями).

Под лизингом понимается совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга. Договор лизинга – договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Договор лизинга – договор возмездный, взаимный, консесуальный, предпринимательский. Заключают его две стороны, приобретая тем самым права и обязанности друг перед другом, но в то же время законодательством о лизинге предусмотрены обязанности продавца-поставщика в случае продажи предмета лизинга ненадлежащего качества, нарушении сроков поставки..

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, которые могут использоваться для предпринимательской деятельности. Не могут быть предметом лизинга земельные участки, природные объекты, имущество, изъятое из оборота или ограниченно оборотоспособное.

Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный.

Договор лизинга заключается в письменной форме. Лизинговая сделка состоит из обязательных и сопутствующих договоров. К обязательным договорам, кроме договора лизинга, относится договор купли-продажи. Главное условие договора лизинга – данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю. При отсутствии этих данных договор не считается заключенным.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

¨ приобрести определенное имущество для его передачи лизингополучателю за плату на определенный срок и на определенных условиях;

¨ выполнить другие обязательства, вытекающие из договора.

Лизингополучатель обязуется:

¨ принять предмет лизинга;

¨ выплатить лизингодателю лизинговые платежи в соответствии с условиями договора;

¨ по окончании срока возвратить предмет лизинга или приобрести его в собственность и т.д.

Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю предмет лизинга в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу требования к качеству и комплектности имущества, срокам его передачи. Риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга несет та сторона договора лизинга, которая выбрала продавца. Риск несоответствия предмета лизинга целям его использования несет та сторона, которая выбрала предмет лизинга.

Лизингодатель может уступить свои права по договору лизинга третьему лицу. Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга (например, если по договору передается заложенное лизингодателем имущество).

По договору лизинга предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты, повреждения и т.п. Стороны, выступающие в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также период страхования определяются по соглашению сторон.

Главная обязанность лизингополучателя – уплата лизинговых платежей. В случае неполучения лизингодателем лизинговых платежей более двух раз подряд их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке. При этом нужно иметь в виду, что лизингополучатель не освобождается от уплаты лизинговых платежей, если предмет договора лизинга утрачен по вине лизингополучателя. Лизинговые платежи могут изменяться соглашением сторон, но не чаще, чем один раз в три месяца.

Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга. Лизингополучатель несет также риск случайной гибели или повреждения предмета лизинга.

В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным, очевидным нарушением обязательств и которые ведут к изъятию предмета лизинга у лизингополучателя.

При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом износа. За просрочку возврата обычно предусматривается неустойка. Договором может быть предусмотрен выкуп предмета лизинга лизингополучателем.

ВОПРОСЫ:

1. Дайте определение договора лизинга.

2. Что может быть предметом лизинга?

3. Из каких договоров состоит лизинговая сделка? Какие из них являются обязательными?

4. Кто несет риск случайной гибели предмета лизинга?

5. Как регулируется обязанность лизингополучателя по уплате лизинговых платежей?

6. К кому лизингополучатель может предъявлять требования относительно качества предмета лизинга?