Виды инвентаризации имущества

Инвентаризация объектов учета подразделяется на первичную, плановую и вне-плановую.

Первичной инвентаризации подлежат все объекты учета, техническая инвентари-зация которых ранее не проводилась.

По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития и торговли РК.

Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого гос-ударственного реестра.

Технический паспорт не является правоудостоверяющим документом. Для оформле-ния государственной регистрации прав (юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав) на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РК необходимо обратиться в Республиканскую регистрационную службу.

Объектам учета в установленном порядке присваивается инвентарный и кадас-тровый номера.

Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников.

Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выяв-ления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отраже-ния этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.

Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится не реже одного раза в пять лет.

Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при измен-ении технических или качественных характеристик объектов учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженер-ного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлеж-ащих в соответствии с законодательством РК государственной регистрации.

Проведение первичной и внеплановой технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осу-ществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодате-льством РК.

Единый государственный реестр. Порядок формирования ЕГР

На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, форм-ируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр (ЕГР).

Реестр ведется на бумажных и магнитных носителях. При наличии расхождения све-

дениях, записанных на бумажных и магнитных носителях, используются сведения на бум-

ажных носителях, если иное не установлено законодательством РК.

На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая груп-пируется в инвентарное дело.

Подлинники учетно-технической и иной документации, хранящиеся в архивных фондах, не выдаются, если иное не установлено законодательством РК.

Расходы по проведению технической инвентаризации оплачиваются предприятиями и учреждениями, в пользовании (аренде) которых находятся объекты недвижимости.

Т.о. техническая инвентаризация объектов недвижимости заключается в проверке и определении на конкретную дату наличия, местоположения, назначения, фактического использования, состава, состояния и стоимости объекта.