Описание межевых работ

Работы по межеванию земель

Межевание объектов землеустройства проводят в соответствии с заданием на выполнение работ. Задание готовит заказчик или по его поручению подрядчик.

Этап работы	1. Подготовительные работы
1. Включают сбор и (или) изучение: · Сведений ГЗК о ЗУ · Документов, удостоверяющих права на землю · Каталогов координат пунктов ОМС и иных исходных геодезических пунктов · Адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания	Выписки из ГЗК, НГРП, каталога и др
2. Дополнительные данные: · Проект территориального землеустройства (при установлении границ) · Землеустроительную и градостроительную документацию (при упорядочении границ). 3. Полевое обследование территории объектов землеустройства при проведении подготовительных работ включает: · Выявление состояния межевых знаков · Выявление состояния пунктов ОМС и иной геодезической основы. Результаты полевого обследования отражают в техническом проекте.
Этап работы	2. Составление технического проекта
Технический проект составляют в соответствии с заданием на межевание. Он утверждается заказчиком. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.
Содержит: · Основание и цель выполнения работ · Сведения о пунктах ОМС · Сведения о ранее выполненных работах по межеванию · Организация, порядок производства и математическая обработка геодезических и фотографических измерений · Организация и сроки межевания объектов землеустройства .	Отображают: · пункты ГГС и ОМС · межевые знаки · угловые и линейные данные для геодезических измерений · названия и номера земельного участка и смежных с ним ЗУ. Составляется в удобном для работы масштабе с отображением существующих и проектных границ объектов землеустройства. Все проектированные линии показываются красным цветом
Этап работы	3. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания
Заинтересованных лиц извещают в письменной форме под расписку не позднее, чем за 2 дня до начала работ по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласования. Извещения составляют в 2-х экземплярах (1 экз. подшивается в межевое дело).
Этап работы	4. Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.
Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. Границы ЗУ закрепляют межевыми знаками установленного образца. Результаты оформляются актом, который все подписывают. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Этап работы	5. Определение координат межевых знаков и площади объекта землеустройства
По результатам геодезических измерений вычисляют координаты ОМС и межевых знаков. На межевой знак составляют абрис, если: - межевой знак принадлежит трем и более ЗУ; - в пределах 40 м имеются четко опознаваемые предметы (не менее трех). Площади определяют: 1) по координатам межевых знаков 2) механическим способом (планиметром) при прохождении границы по «живым урочищам» (берегам рек, водоемов, оврагов, балок). Площадь записывают: а) в квадратных метрах с округлением до 1 м2 с указанием погрешности б) в гектарах с округлением до 1,01 га.
Этап работы	6. Составление карты (плана) объекта землеустройства и ли карты (плана) границ объекта землеустройства
Существенной частью работ по межеванию земель является составление чертежа границ земельного участка, который делается инженером-землеустроителем, выполнявшим межевые работы, и утверждается руководителем местного органа по управлению земельными ресурсами. Карта (план) ЗУ составляется по данным межевания, а его границы определяют по координатам поворотных и угловых точек. Отображают: · границы ЗУ · установленные межевые знаки на поворотных точках границы и пункты ОМС · часть ЗУ с особым режимом использования · расположенные на ЗУ здания, строения и сооружения · границы контуров сельскохозяйственных и других земельных угодий. Карта (план) границ объекта землеустройства содержит: · кадастровый номер ЗУ · границы объекта землеустройства и номера межевых знаков · размеры объекта землеустройства · описание границ смежных объектов землеустройства (описание смежеств) · направления «юг - север» численный масштаб.
Этап работы	7. Формирование землеустроительного дела (См. вопрос 4.)
Этап работы	8. Утверждение землеустроительного дела в установленном порядке