Граждане

Граждане имеют право приобретать земельные участки с/х назначения в целях:

1. Личного подсобного хозяйства (см. ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 года № 112). В ст. 2 определено, что личное подсобное хозяйство – это форма непредпринимательской деятельности, это хозяйство ведут граждане и совместно проживающие с ними лица для удовлетворения личных потребностей сельскохозяйственной продукции. При этом законом предусмотрено, что даже реализация излишков продукции личного подсобного хозяйства не рассматривается как предпринимательская деятельность. Граждане вправе осуществлять такую деятельность с момента государственной регистрации прав на землю, а регистрации самого хозяйства не требуется. По закону ведется лишь учет в т.н. похозяйственных книгах органов местного самоуправления. Приоритет при предоставлении таких участков предусмотрен для жителей сельской местности, а городские жители вправе претендовать на такое право при наличии свободных земель. Виды подсобных личных хозяйств:

a. Приусадебный участок – разрешено строительство зданий, строений, сооружений.

b. Полевой – предназначен только для сельскохозяйственного производства.

Минимальные и максимальные нормы предоставления устанавливаются органами МСУ (количество участков), а предельные размеры – законом субъекта (Закон №20-ОЗ 2004 года).

2. Гражданам также предоставляются земельные участки для садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Эти отношения урегулированы ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводнических, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан». Садовый участок – это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания сельскохозяйственных культур и картофеля с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем. Дачный участок – это предоставленный или приобретенный в целях отдыха с правом возведения жилого строения, в том числе, с правом регистрации проживания, а также с правом выращивания сельскохозяйственных культур. Огородный участок – участок, предоставленный или приобретенный для выращивания сельскохозяйственных культур и картофеля с правом или без права возведения некапитального строения в зависимости от разрешенного использования земельного участка.

Такие участки могут организовываться как коллективно, так и индивидуально.

Статья 28 ФЗ № 66-ФЗ предусматривает особенности предоставления земельных участков гражданам для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и, в том числе, глава 6 данного ФЗ определяет некоторые особенности оборота данных участков.