Календарные планы в составе ПОС

Организационно-технологические схемы в составе ПОСа

Проект организации работ (ПОР)

Разрабатывает организация, выполняющая работы. Это документ внутрихозяйственного назначения, его разработка не регламентирована нормативными документами. Содержит взаимоувязку использования ресурсов (материальных, технических, людских), необходимых для возведения ряда объектов (или выполнения работ на ряде объектов субподрядных организаций) в течение планируемого периода (года).

Содержат решения по способам (технологии) производства работ и последовательности их выполнения.

Организационно-технологические схемы включают:

1. пространственное членение здания или комплекса на захватки и участки;

2. последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ по захваткам и участкам;

3. характеристику основных методов возведения объектов.

Исходными данными для разработки схем являются:

1. проектные решения по рассматриваемому объекту (комплексу);

организационно-технологические решения по аналогичным объектам и фактические данные об их реализации;

2. данные о материально-технической базе подрядных организаций, которые должны участвовать в строительстве.

При разработке организационно-технологических схем следует исходить из возможности использования наиболее прогрессивных методов возведения зданий и средств технологического обеспечения, а также возможности реализации поточных методов строительства.

В них должны быть решены 2 задачи:

1. Обоснована продолжительность строительства комплекса или объекта.

2. Дано распределение капиталовложений по периодам строительства.

Решение 1-ой задачи:

Определение плановой продолжительности:

Сравнение Т_план и Т_нормат (Т_план = Т_{нормат)}

Качественная картинка решения 2-ой задачи:

1-равномерное освоение капиталовложений

2-строитли вынуждены насыщать фронты работ. Производительность труда в таких случаях снижается на 30-40%

3-плохо для заказчика: деньги взяты, а отдачи нет

Некоторые рекомендации по разработке календарного плана:

-Предусматривать первоочередное строительство вспомогательных объектов, сетей и коммуникаций, предусмотренных проектом с целью их использования в основной период строительства (использовать уже запланированную дорогу вместо временной, но без отделки).

-К моменту завершения всех объемов работ объект должен быть готов к эксплуатации.

-При разработке календарного плана на комплекс объектов предусматривать непрерывность перехода бригад от одного объекта к другому.

Исходными данными для составления КП, разрабатываемых в со­ставе ПОС, являются:

-строительная, сметная и другие части проекта (РП), в том числе отдельные разделы ПОС, разработанные до составления КП:

-ведомости объемов работ;

-расчеты необходимых ресурсов;

-организационно-технологические схемы возведения основ­ных зданий и сооружений и описание методов производства сложных СМР;

-нормативные или директивные (установленные) сроки строи­тельства объекта, комплекса и его частей;

-документация изысканий, в том числе данные, характери­зующие возможности подрядных организаций и материаль­но-технической базы строительства.