Методы контроля. Управление качеством

Виды контроля

Управление качеством

Лизинг в строительстве

Пути обновления парка:

· покупка современной техники за счет прибыли, на которую начисляется налог (недостаток);

· взять в аренду машины, механизмы.

Лизинг – финансовая аренда. Участники лизинга:

· лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое покупает за счет собственных средств строительное оборудование и передает во временное пользование лизингополучателю;

· лизингополучатель – СМО, которая берет у лизингодателя оборудование и возмещает его стоимость периодическими платежами до полного или частичного погашения его стоимости с учетом амортизационного погашения;

· завод – изготовитель оборудования;

· банк – работает от лизингодателя;

· страховая компания.

Лизинговые договора бывают:

· долгосрочные (от 3 до 5 лет);

· среднесрочные (от 1,5 до 3 лет);

· краткосрочные.

Лизинг может быть:

· финансовый – предполагает выплату лизингополучателем полной стоимости оборудования с учетом амортизационных отчислений после чего это оборудование переходит в собственность лизингополучателя;

· оперативный – берется оборудование на небольшой срок. За это время стоимость оборудования погашается частично. После окончания срока договора, оборудование возвращается лизингодателю;

· возвратный – СМО за счет собственных средств покупает оборудование, которое затем продает лизингодателю, одновременно заключая с ним договор финансового лизинга.

Достоинства лизинговых сделок: на время действия договора на имущество не начисляется налог.

Качество – совокупность свойств строительной продукции, обеспечивающих нормальные условия ее эксплуатации. Это критерий относительный, изменяется во времени от уровня развития техники, строительных технологий, экономического состояния общества.

Факторы, влияющие на качество:

1. с учетом технологической последовательности:

· качество проектной документации;

· качество строительных материалов;

· качество строительно-монтажных работ.

2. социально-экономического характера:

· квалификация рабочих.

3. низкая и высокая мотивация исполнителей.

4. контроль, если плохой, то и качество плохое.

· входной – осуществляется проектной документацией (технический отдел), проверяется качество поступающих материалов (линейно-технические работники, работники лабораторий);

· операционный (технологический) – в процессе выполнения работ;

· приемочный – приемка элементов систем вентиляции, отопления.

· визуальный;

· инструментальный – отвес, нивелир;

· лабораторный (например, испытание арматуры);

· натурный.