Раскройте понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Каков порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

Занимается Федеральное управление госуд-ой регистрации, кадастра и картографии по тюменской области

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК России. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной законом системе. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суде. Государственная регистрация проводится в следующем порядке: 1)прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих установленным требованиям, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; 2)установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;3) внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; 4) совершение надписей на правоустаналивающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. Государственная регистрация ограничений (обременения) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя о зарегистрированном ограничении (обременении). Государственная регистрация ограничений (обременения) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

2. Какие требования предъявляются к проектированию полей
севооборотов?

Системы севооборотов формируются в границах производственных формирований исходя из ландшафтно-экологических условий пахотных массивов. Севообороты наряду с производственными выполняют средостабилизирующие функции. Выращиваемые в севооборотах сельскохозяйственные культуры и травы условно подразделяются на культуры производственного назначения (пшеница, овёс, ячмень, пропашные, корнеплоды), не способствующие улучшению экологических условий, и фитомелиоративные (озимая рожь, зернобобовые, травы), способствующие улучшению экологических условий. СО могут быть производственного и средостабилизирующего назначения следующих типов: полевые, кормовые, специальные, средостабилизирующие. К полевым относятся севообороты, в которых полевые культуры (зерновые) высевают на площади, превышающей 50% отведённого массива. В кормовых севооборотах более 50% площади массива занято кормовыми культурами. Специальные севообороты – включают культуры, отличающиеся высокой требовательностью к условиям питания или особенностям их возделывания (овощные, мята, табак, лекарственные растения Средостабилизирующие севообороты – это севообороты, создаваемые с целью стабилизации или улучшения ландшафтно-экологических условий на засолённых, заболоченных или подверженных сильной степени эрозии и дефляции пахотных массивов. Полевые севообороты могут быть следующих видов: зерно-паровые, зерно-паро-травяные, зерно-травяные, зерно-траво-пропашные, зерно-паро-травно-пропашные.Кормовые севообороты по видам бывают прифермские, сеноко-сопастбищные. К средостабилизирующим севооборотам относятся почвозащитные и фитомелиоративные. Почвозащитные – это севообороты, насыщенные посевами однолетних или многолетних трав с полосным размещением производственных культур и выполнением других противоэрозионных мероприятий. Фитомелиоративные севообороты проектируются на засолённых, заболоченных почвах, с насыщением культур устойчивых к засолению, заболачиванию и способствующих нейтрализации (регулированию) этих видов нарушений. К экологическим требованиям относятся: на пахотных массивах с ограничениями в использовании (засоление, заболачивание, сильная степень эрозии, дефляции) создавать средостабилизирующие севообороты: почвозащитные, фитомелиоративные;пахотные массивы должны быть пригодны для произрастания сельскохозяйственных культур, включенных в севооборот; в пределах севооборотов ландшафтно-экологические условия должны быть однородны (рельеф, почвы). Экономические требования заключаются в следующем: учёте формы владения землёй (государственная, коллективно-долевая, частная); учёте специализации землевладений, землепользований: концентрация поголовья скота, структура посевных площадей, объём государственного заказа на производство определённых видов сельскохозяйственных структур; учёте обеспеченности трудовыми ресурсами, особенность размещения хозяйственных центров. Технологические требования заключается в: учёте степени технической оснащённости хозяйства; учёте размера, конфигурация, компактность пахотных массивов; учёте требований отдельных культур к уровню насыщения ими севооборота (подсолнечник, сахарная свёкла);учёте культур. При проектировании севооборотов необходимо учитывать и рельеф.