Охарактеризуйте ограничения, обременения объектов недвижимости

Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Зем кодексом и другими ФЗ. При этом могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования ЗУ и режима хозяйственной деятельности в зонах. Ограничение прав на землю подлежит гос. регистр. Сведения об ограничении вещного права на соответствующий о.н и о лицах, в пользу которых установлено это ограничение, включаются в кадастр после осуществления гос. Рег. соответствующего ограничения. Ограничения (обременения)—это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества, например: сервитут; ипотека (залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им); доверительное управление; аренда; концессионное соглашение (форма государственно-частного партнёрства, вовлечение частного сектора в эффективное управление государственной собственностью или в оказание услуг, обычно оказываемых государством, на взаимовыгодных условиях); арест имущества и другие. Обременение ЗУ сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. В ГКН учитываются ограничения прав на недвижимое имущество, подлежащие гос. Рег. и возникающие на основании: договора; акта органа гос. власти; акта органа местного самоуправления. Итак, в ГКН помимо др. доп-ых сведений об ОН вносятся: сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на ОН и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; сведения о части ОН, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь ОН.

Орган, осущ гос.рег. прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок не более чем 5 рабочих дней со дня гос. регистр. права на объект недвижимости и сделок с ним представляет в орган кад учета документ, содержащий в том числе сведения: о зарегистрированном ограничении (обременении) вещного права на такой объект недвижимости; о лицах, в пользу которых установлено это ограничение (обременение).