Сравнения продаж

На вкладке «Сравнения продаж» устанавливается количество объектов из базы объектов, занесенных Пользователем на листе «Base», которые будут принимать участие в расчете стоимости объекта недвижимости методом сравнения продаж.

Устанавливаемое «Количество абсолютных поправок» – количество поправок общей стоимости объекта, а не одной его единицы.

Например: При продаже квартиры абсолютной поправкой стоимости может являться наличие или отсутствие телефонного аппарата.

Сравниваемые объекты автоматически переносятся с листа «Base». Программа подбирает наиболее похожие, по ее мнению объекты – те объекты, сумма квадратов разностей качественных и количественных факторов с оцениваемым объектом минимальны.

После произведения автоматического переноса, пользователь может самостоятельно выбрать объекты сравнения: Например, при расчете стоимости объекта оценки методом сравнения продаж на листе «Compare» можно выбрать объекты оценки самостоятельно, не полагаясь на автоматический выбор объектов, производимый программой. Для осуществления определенного выбора необходимо установить курсор на нужную ячейку, после чего, справа появится стрелка , при нажатии на которую отобразиться выпадающее меню, из которого можно будет выбрать нужный объект (см. рис. 13)