Право пожизненного наследуемого владения – это вещное право, возникшее в отечественном законодательстве в 1990 г., по которому обладать землёй могут только граждане.
Земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остаётся в государственной или муниципальной собственности, но у землевладельцев есть одно правомочие, которое объединяет их с собственниками: право передачи земельного участка по наследству.
Многие граждане с начала 90-х годов оформили право постоянного наследуемого владения земельными участками, но после принятия Конституции 1993 г. был отменен целый ряд статей Земельного кодекса, в том числе посвящённых пожизненному наследуемому владению. Однако он продолжал существовать. С 2001 г. предоставление по вновь указанному праву прекращено. Все лица, имеющие земельные участки на данном праве, могут бесплатно приобрести эти участки в собственность.
Право безвозмездного срочного пользования – может предоставить участок только его собственник.
|
|
Основаниями возникновения данного права может быть административный акт, договор, локальный акт организации. Разновидностью данного права являются служебные наделы, которые предоставляются работникам отдельных отраслей на период трудовых отношений. Участки предоставляют организации, в которой работает соответствующее лицо (железнодорожник, лесник).
Данный вид прав на землю отличается от аренды земельных участков тем, что осуществляется всегда бесплатно, а от постоянного (бессрочного) пользования землёй – временным характером отношений. При безвозмездном срочном пользовании земельные участки предоставляются на срок, установленный законом (для участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности), договором (для участков из земель, находящихся в частной собственности), или на период трудовых отношений (служебные наделы).
Права об использовании земельных участков для собственников, пользователей, владельцев и арендаторов земельных участков не имеют значительной дифференциации в отличие от прав по совершению сделок.