Основания возникновения сервитута

Право ограниченного пользования чужим имуществом, как и большинство ограниченных вещных прав, может возникнуть вследствие наступления событий, с которыми законодательство связывает возникновение этого вида вещных прав, сделок, устанавливающих возникновение сервитута, а также и из других оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, перечисленных в ст. 7 ГК. Указание на установление законодательными актами случаев, условий и пределов для возникновения сервитута в широком смысле слова не ограничивает основание возникновения этого вида вещных прав только прямым указанием законодательного акта. Единственным необходимым условием к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей, перечисленных в ст. 7 ГК, для возникновения ограниченного права пользования чужим имуществом является, по-нашему мнению, наличие для тех или иных оснований прямого правового регулирования нормами законодательных актов, устанавливающих случаи, условия и пределы обязанности собственника допустить ограниченное пользование его имуществом другими лицами. В частности, обязанности собственника земельного участка допустить прогон скота по скотопрогонной трассе, установленной постановлением районного или областного исполнительного органа по его земельному участку по согласованию с собственником земельного участка, предусматривается ст. 50 Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу закона, "О земле", от 22 декабря 1995 года что и является, с нашей точки зрения, именно случаем, условием и пределом, предусмотренными законодательными актами для этого вида сервитута. В то же время сервитут возникает в этом случае из сложного фактического состава; индивидуального акта (постановления) уполномоченного органа об установлении сервитута и договора между собственником (землепользователем) и правообладателем сервитута.