Содержание субъективного права собственности – определяется тем, что оно является мерой (возможностью) дозволенного собственнику поведения: «право на свои действия» в отношении имущества и возможность требовать определенного поведения (воздержания от действий) от всех других лиц («право на чужие действия»).
Содержание субъективного права собственности как меры дозволенного ему поведения охватывает правомочия собственника.
Правомочия – это и есть юридические возможности совершать определенные действия. Каждое правомочие – это элемент, то есть часть содержания субъективного права собственности.
В содержание субъективного права собственности входят три главных правомочия: правомочие владения, правомочие пользования и правомочие распоряжения (ст. 209 ГК РФ).
Правомочие владения – юридическая (законная) возможность обладать вещью, «держать», иметь ее у себя (в своей хозяйственной сфере) – в смысле осуществления физического или хозяйственного господства над нею.
Правомочие пользования – юридическая возможность извлекать из вещи ее полезные свойства (как для собственного потребления, так и в предпринимательской деятельности с целью получения доходов).
Правомочие распоряжения – юридическая возможность определять юридическую судьбу вещи: заключать различные сделки (имущественного найма, хранения, дарения, купли-продажи и др.). Посредством осуществления правомочия распоряжения могут передаваться другим лицам на время, как отдельные правомочия, так и все, может быть прекращено само право собственности. Особой разновидностью осуществления правомочия распоряжения является передача имущества в доверительное управление (когда передаются все три правомочия, но в определенных пределах и без перехода права собственности).
Содержание субъективного права собственности как меры юридически дозволенного (возможного) поведения, охватывая три правомочия, включает в себя не только блага, но и определенные обременения.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК):
- несет риск случайной гибели или случайного повреждения своего имущества (ст. 211 ГК), норма данной статьи является диспозитивной;
- он должен соблюдать особые правила содержания принадлежащих ему культурных ценностей, отнесенных к особо ценным и охраняемым государством (ст. 240 ГК), норма данной статьи является дозволительной;
- собственник домашних животных должен надлежаще обращаться с ними (ст.ст. 137, 241 ГК);
- собственники земельных участков и жилых помещений должны соблюдать определенные правила – использовать их по назначению (ст.ст. 284, 285, 293 ГК) и др., в противном случае они могут лишиться права собственности на свое имущество:
На имущество собственника может быть обращено взыскание по его обязательствам (ст.ст. 24, 237 ГК);
Собственник несет последствия «права следования» (ст. 353 ГК).