1. Заключение «обязательных» договоров - то есть договоров, подлежащих заключению в обязательном порядке (ст. 445 ГК) отличается следующими особенностями:
а) обязательность ответа на оферту (будь это акцепт либо ответ на иных условиях) или отказ от акцепта;
б) установление законом срока для ответа в 30 дней (норма диспозитивная);
г) обязанность известить о принятии протокола разногласий или его отклонении;
д) возможность участия арбитражного суда, в компетенцию которого входит:
-урегулирование разногласий, возникших при заключении договора;
-понуждение к заключению договора, когда сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения;
е) необходимость возмещения убытков стороной, необоснованно уклоняющейся от заключения договора, другой стороне.
2. Заключение договора на торгах (ст.ст. 447-449 ГК):
а) оно обязательно для ряда случаев, указанных в законе (например, при продаже бесхозяйственного содержимого жилого помещения (ст. 293 ГК), в других случаях - это возможно;
б) субъекты торгов: организатор торгов и участники;
в) требование о множественности участников (их должно быть двое или более). Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися;
г) необходимость внесения задатка будущими участниками торгов;
д) закон предусматривает два вида торгов: аукцион и конкурс, которые могут быть открытыми и закрытыми.
Аукцион - форма проведения торгов, при которой выигравшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а при аукционе на заключение договора – более низкую цену.
Конкурс - форма проведения торгов, при которой выигравшим торги признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предлагает лучшие условия;
е) договор заключается с лицом, выигравшим торги.
3. Заключение договоров на бирже.
а) участниками могут быть только члены биржи и посетители биржевого торга;
б) объект - биржевой товар (как товар в натуре, так и контракты, имущественные права, ценные бумаги). Объект биржевой торговли должен удовлетворять следующим требованиям:
-имущество не изъятое из гражданского оборота;
-только движимое имущество;
-объекты интеллектуальной собственности не могут продаваться на бирже;
в) эти договоры подлежат обязательной регистрации на бирже.
4. Заключение договора на основании предварительного договора (ст. 429 ГК):
а) наличие соглашения о заключении основного договора в будущем;
б) оно должно содержать существенные условия будущего договора и совершено в форме, установленной для основного договора;
в) установление срока для заключения основного договора (а при неуказании его - договор подлежит заключению в течение года);
г) при уклонении от заключения основного договора одной из сторон, другая вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
5. Заключение договора присоединения (ст. 428 ГК).