double arrow

Особые случаи заключения договоров

1. Заключение «обязательных» договоров - то есть договоров, подлежащих заключению в обязательном порядке (ст. 445 ГК) отличается следующими особенностями:

а) обязательность ответа на оферту (будь это акцепт либо ответ на иных условиях) или отказ от акцепта;

б) установление законом срока для ответа в 30 дней (норма диспозитивная);

г) обязанность известить о принятии протокола разногласий или его отклонении;

д) возможность участия арбитражного суда, в компетенцию которого входит:

-урегулирование разногласий, возникших при заключении договора;

-понуждение к заключению договора, когда сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения;

е) необходимость возмещения убытков стороной, необоснованно уклоняющейся от заключения договора, другой стороне.

2. Заключение договора на торгах (ст.ст. 447-449 ГК):

а) оно обязательно для ряда случаев, указанных в законе (например, при продаже бесхозяйственного содержимого жилого помещения (ст. 293 ГК), в других случаях - это возможно;

б) субъекты торгов: организатор торгов и участники;

в) требование о множественности участников (их должно быть двое или более). Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися;

г) необходимость внесения задатка будущими участниками торгов;

д) закон предусматривает два вида торгов: аукцион и конкурс, которые могут быть открытыми и закрытыми.

Аукцион - форма проведения торгов, при которой выигравшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а при аукционе на заключение договора – более низкую цену.

Конкурс - форма проведения торгов, при которой выигравшим торги признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предлагает лучшие условия;

е) договор заключается с лицом, выигравшим торги.

3. Заключение договоров на бирже.

а) участниками могут быть только члены биржи и посетители биржевого торга;

б) объект - биржевой товар (как товар в натуре, так и контракты, имущественные права, ценные бумаги). Объект биржевой торговли должен удовлетворять следующим требованиям:

-имущество не изъятое из гражданского оборота;

-только движимое имущество;

-объекты интеллектуальной собственности не могут продаваться на бирже;

в) эти договоры подлежат обязательной регистрации на бирже.

4. Заключение договора на основании предварительного договора (ст. 429 ГК):

а) наличие соглашения о заключении основного договора в будущем;

б) оно должно содержать существенные условия будущего договора и совершено в форме, установленной для основного договора;

в) установление срока для заключения основного договора (а при неуказании его - договор подлежит заключению в течение года);

г) при уклонении от заключения основного договора одной из сторон, другая вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

5. Заключение договора присоединения (ст. 428 ГК).


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: