Тема 16. Речові права на чуже майно

Лекція – 2 години

План лекції

1. Право володіння чужим майном.

2. Право користування чужим майном.

3. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

4. Право користування чужою земельною ділянкою для забудови.

Зміст лекції

Види речових прав на чуже майно. Захист речових прав на чуже майно.

Суб’єкти права володіння чужим майном. Виникнення права володіння. Припинення права володіння. Обов’язок недобросовісного володільця негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності чи інше право або яка є добросовісним володільцем.

Поняття користування чужим майном. Встановлення сервітуту. Зміст сервітуту. Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном. Право членів сім’ї власника житла на користування цим житлом. Припинення сервітуту.

Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Права та обов’язки власника земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських потреб. Права та обов’язки землекористувача. Право землекористувача на відчуження права користування земельною ділянкою. Припинення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для забудови. Права та обов’язки власника земельної ділянки, наданої для забудови. Права та обов’язки землекористувача. Припинення права користування земельною ділянкою для забудови. Правові наслідки припинення права користування земельною ділянкою.

Самостійна робота – 4 годин

Ознайомитись із планом семінарського заняття, питаннями, що належать до цієї теми.

Опрацювати конспект лекції з даної теми.

Опрацювати рекомендовану для вивчення теми літературу, законспектувати окремі положення, що стосуються питань теми, або зробити нотатки, групуючи їх за певними ознаками.

Рекомендується зробити у робочому зошиті план відповіді на кожне питання, яке виноситься на розгляд під час семінарського заняття.

Ознайомитись з переліком запропонованих тем рефератів.

Самостійно розглянути наступне питання:

1. Співвідношення права власності та інших речових права на чуже майно.

Необхідно визначитися з поняттям речових прав на чуже майно, які мають місце у випадку коли право власності належить одній особі. Вони надають особі, яка їх має, можливість безпосереднього користування певним майном для певної мети та у встановлених межах. Право на чужі речі є похідними від права власності, права на чужу річ пов’язане з певною річчю і без неї не існує. Зміна власника в даному випадку не є підставою для припинення права на чуже майно.

Семінарське заняття – 2 години

Питання

1. Права на чужі речі. Загальна характеристика.

2. Право володіння чужим майном як речове право.

3. Право користування чужим майном як речове право.

Мета заняття: закріпити знання слухачів щодо права власності і речовими правами на чуже майно: права володіння, права користування, права забудови земельної ділянки, права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Завдання для самостійної роботи:

1. Письмово:

- скласти схему “Види речових прав на чуже майно”;

- розв’язати задачу:

Задача № 1.

У 1998 році Петренко залишив для догляду Стрілкову житловий будинок з майном строком на 3 роки, що був подарований йому батьками у 1995 році. Через 2 роки Петренко виїхав на постійне місце проживання до Канади. У 2002 році батько Петренко звернувся до Стрілкова з вимогою про повернення кухонного гарнітуру, що був серед майна, подарованого сину.

Питання: Відповіді потрібно давати з посиланням на відповідні частини та статті ЦК.

1.Чи має речове право Стрілков у момент пред’явлення вимоги?

2.Чи має право на захист володіння Стрілков?

3.Яким чином може набути право власності Стрілков на будинок та на майно у ньому?

Задача № 2.

Рішенням виконкому селищної ради Козлову та Ганжі було виділено земельні ділянки для ведення особистого господарства. При цьому під’їзд до земельної ділянки Козлова можливий лише через земельну ділянку Ганжи. Коли ж Козлов звернувся до Ганжи з проханням пропуску через його ділянку техніки для обробки своєї земельної ділянки, останній висунув заперечення.

Питання: Відповіді потрібно давати з посиланням на відповідні частини та статті ЦК.

1.Яке право у даному випадку може виникнути у Козлова?

2.Охарактеризуйте його?

3.Яким чином уладнати спір?

Задача № 3.

У 1998 році Созінов успадкував від батька земельну ділянку. При цьому у заповіті було встановлено обов’язок передання половини доходу від використання земельної ділянки Коломієць по закінченні календарного року. Протягом 4 років Коломієць не зверталася до Созінова про надання їй належного. У 2003 році Коломієць звернулася до Созінова про надання їй належного за 5 років. Созінов відмовив їй.

Коломієць звернулася до суду з відповідною вимогою. Рішенням суду задоволено позов Коломієць.

Питання: Відповіді потрібно давати з посиланням на відповідні частини та статті ЦК.

1.Яке право Коломієць встановлено заповітом?

2.Дайте правову оцінку рішенню суду.

3.Чи має право Созінов на оскарження рішення суду?

Задача № 4.

Симоновим у 1996 році був куплений будинок. У 1997 році він одружився з Лесік. Внаслідок сімейних чвар 25 квітня 2000 року Лесік виїхала до матері, 30 жовтня того ж року шлюб між Симоновим та Лесік був розірваний.

В кінці 2001 року Лесік повернулася в будинок Симонова, але останній відмовився надати право користуватися його житлом. Коли ж Лесік звернулася до суду, то на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України було винесено рішення про втрату нею житлового сервітуту на підставі того, що вона не проживала у будинку більше 1 року.

Питання: Відповіді потрібно давати з посиланням на відповідні частини та статті ЦК.

1. Чи правильне рішення суду?

2. Чи має Лесік право на подальше проживання в будинку?

3. На підставі якої статті ЦК України припиняється сервітут у даному випадку?

2. Усно: відпрацювати питання:

- порівняти ознаки суперфіцію та емфітевзису.

Додаткові питання:

1. Види речових прав на чуже майно та їх захист.

2. Суб'єкти права володіння чужим майном.

3. Підстави виникнення та припинення права володіння чужим майном.

4. Обов'язки недобросовісного володільця. Умови неможливості вимагання майна з незаконного володіння іншої особи.

5. Поняття користування чужим майном. Встановлення та зміст, сервітуту.

6. Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном.

7. Підстави припинення сервітуту.

8. Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).

9. Підстави припинення права користування земельною ділян­кою для сільськогосподарських потреб.

10. Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій).

11. Права та обов'язки власника земельної ділянки, наданої для забудови.

12. Підстави припинення права користування земельною ділян­кою для забудови.

Теми рефератів, повідомлень, доповідей:

1. Історичний розвиток емфітевзиса.

2. Хабітаціо з точки зору цивільного та житлового права.

3. Володіння чужою річчю – це право чи фактичний стан?

4. Речові права на чужі речі за Земельним і Цивільним кодексами України: порівняльний аспект.

Література:

1. Конституція України від 28.06.1996р. // Відомості Верховної Ради України. – 1996. - № 30. - Ст. 141.

2. Цивільний кодекс України від 16.01.2003р. №435-ІV // Офіційний вісник України. – 2003. - № 11. – Ст. 461. – Глава ХХХ - ХХХІV, статті 395-417.

3. Земельний кодекс України від 25.10.2001р. №2768-ІІІ // Відомості Верховної Ради України. – 2002. – № 3-4. - Ст. 27.

* * *

4. Безсмертна Н. Публічність як один з принципів речових прав на нерухоме майно // Право України. – 2005. – № 6. – С. 47-49.

5. Бусуйок Д. Правові засади імплементації понять “емфітевзис” та “суперфіцій” у земельне право України: сучасний стан та перспективи розвитку // Право України. – 2006. – № 8. – С. 102-104.

6. Клименко О. Речові права на нерухоме майно за законодавством України // Право України. – 2004. – № 9. – С. 71-75.

7. Маковій В.П. Правова природа захисту давнісного володіння у цивільному праві. / Вісник Харківського національного університету внутрішніх справ. – 2008. – № 42. – С. 124-130.

8. Маковій В.П. Публічно-правовий захист давнісного володільця у сучасному законодавстві України / Науковий вісник Дніпропетровського державного університету внутрішніх справ. – 2008. – № 3. – С. 65-71.

9. Маковій В.П. Загальна характеристика засобів захисту давнісного володільця / Кримський юридичний вісник. – 2009. – № 2(6). – С. 298-305.

10. Харитонов Е.О., Старцев А.В., Харитонова Е.И. Гражданское право Украины: Учебник. – Х.: ООО «Одиссей», 2007. – С. 396 – 419.

11. Харченко Г. Право володіння чужим майном в системі цивільного права // Право України. – 2006. – № 3. – С. 43-45.

12. Цивільне і сімейне право України: Навчально-практичний посібник. Видання друге, перероблене та доповнене / За ред. Є. О. Харитонова, А.І. Дришлюка. – Х.: Одіссей, 2003. – С. 233-234.

13. Цивільне право України: Академічний курс: Підруч.: У двох томах / За заг. ред. Я.М.Шевченко. – Т.1. Загальна частина. – К.: Видавничий Дім «Ін Юре», 2006. – С. 478 – 489.

14. Цивільне право України: В 2-х томах. Т. 1.Підручник / За ред. д-ра юрид. наук, проф. Є.О Харитонова, канд. юрид. наук Н. Ю. Голубєвой. – Х.: ТОВ «Одіссей», 2008. – С. 622-652.

15. Цивільне право України: Підручник / Є.О.Харитонов, Н.О. Саніахметова. – К.: Істина, 2003. – С. 318-338.

16. Цивільне право України: Підручник: У 2 т./ Борисова В.І. (кер. авт. кол.), Баранова Л.М., Жилінкова І.В. та ін.; За заг. Ред. В.І. Борисової, І.В.Спасибо-Фатєєвої, В.Л.Яроцького. – К.: Юрінком Інтер, 2004. – Т.1. – С. 357-370.

17. Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. / О.В.Дзера (керівник авт. кол.), Д.В.Боброва, А.С.Довгерт та ін.; За ред. О.В.Дзери, Н.С.Кузнецової. – К.: Юрінком Інтер, 2006. – Кн. 1. – С.479-491.

18. Цивільний кодекс України: Науково – практичний коментар. – Х.: ТОВ „Одиссей”, 2006. – С. 395 – 422.

19. Яценко Д. Адаптація українського законодавства до сучасних правовідносин у сфері надання чужої земельної ділянки під забудову // Право України. – 2007. – № 3. – С. 93-95.

20. Яценко Д. Роль суперфіцію як засобу правового регулювання соціально-економічних відносин // Право України. – 2007. – № 4. – С. 53-56.

21. Цивільний кодекс України: Науково-практичний коментар (пояснення, тлумачення, рекомендації з використанням позицій вищих судових інстанцій, Міністерства юстиції, науковців, фахівців). Т. 5: Право власності та інші речові права / За ред. проф. І.В. Спасибо-Фатєєвої. – Серія «Коментарі та аналітика». – Х.: ФО-П Лисяк Л.С., 2011. – 624 с.