Понятие и особенности земельных правоотношений

Земельные правоотношения - это общественные

отношения, которые складываются между органами

власти, организациями и частными лицами по поводу

распределения, использования и охраны земель и ко-

торые регулируются нормами земельного права.

Особенности земельных правоотношений:

1) особое содержание и предмет;

2) особый субъектный состав;

3) значительное число видов.

Российская Федерация, ее субъекты и муниципаль-

ные образования могут выступать в земельных пра-

воотношениях в двух качествах.

Во-первых, как регуляторы этих отношений приме-

нительно к земельным участкам, находящимся под их

юрисдикцией на их территории. В этих случаях их акты

имеют властный характер, иллюстрацией чего могут

служить обязательные предписания при ведении го-

сударственного земельного кадастра, зонирование

земель, санитарные и ветеринарные правила, требо-

вания по охране природы, сервитуты и др.

Во-вторых, как собственники земельных участков.

В этом случае они выступают на равных началах с иными

участниками отношений: гражданами и юридическими

лицами (ч. 2 ст. 9, ст. 10 и 11 Земельного кодекса).

Как и иным правоотношениям, земельным присуще

наличие следующих элементов:

1) норма права, которой необходимо руководствовать-

ся при решении тех или иных земельно-правовых

вопросов;

2) субъекты права, т. е. участники земельных отношений;

3) объект права - индивидуально-определенный зе-

мельный участок, по поводу которого возникают

земельные отношения:

4) содержание земельных правоотношений, то есть

права и обязанности их участников, совершающих

свои действия в точном соответствии с нормами

права, преследуя цель, ради которой складывают-

ся данные земельные отношения.

Виды земельных правоотношений:

1) по основному хозяйственному назначению земель-

ные отношения могут складываться:

а) в процессе сельскохозяйственного производства;

б)при использовании земли в промышленности

и строительстве;

в) при использовании земли в лесном хозяйстве и т. д.

2) по функциональному назначению земельные пра-

воотношения могут быть регулятивными и право-

охранительными.

Регулятивные правоотношения - отношения, кото-

рые урегулированы нормами земельного права и ко-

торые выражаются в совершении участниками дан-

ных отношений позитивных действий.

Правоохранительные земельные отношения, в отли-

чие от регулятивных, вызываются отклонением в поведе-

нии участника земельных отношений от нормы закона. Они,

как правило, возникают по поводу правонарушений, когда

наступает необходимость юридического воздействия на

нарушителя земельного законодательства. Названные

отношения могут складываться и при отсутствии право-

нарушения, когда есть угроза его наступления.

Земельные правоотношения могут быть классифи-

цированы и по иным основаниям, широко используе-

мым в гражданском праве:

1) по критерию содержания - на имущественные и не-

имущественные;

2) по критерию определенности состава субъектов -

на абсолютные и относительные;

3) по степени взаимной обязанности их участников -

на отношения равноправия (партнерские отноше-

ния) и отношения подчиненности одной стороны

другой и т. д.