Ситуация: учитываются ли помещения общего пользования в объектах гостиничного типа при расчете ЕНВД

При расчете ЕНВД по данным услугам учитывается общая площадь помещений для временного размещения и проживания (в квадратных метрах) (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

При определении этого показателя в объектах гостиничного типа (гостиницах, кемпингах, общежитиях и т.п.) есть особенность: по ним не нужно учитывать площадь помещений общего пользования проживающих. Это холлы, коридоры, вестибюли на этажах, межэтажные лестницы, общие санузлы, сауны и душевые комнаты, помещения ресторанов, баров, столовых, а также административно-хозяйственные помещения и др. Об этом говорится в абз. 39 ст. 346.27 НК РФ.

Итак, допустим, что объект, который вы сдаете физическим лицам для временного размещения и проживания, относится к гостиничному типу. Чтобы определить его площадь для целей ЕНВД, вам нужно из общей площади объекта вычесть площадь мест общего пользования.

Если рассчитанная в таком порядке площадь помещений не больше 500 кв. м, вы вправе применять ЕНВД. Причем полученная величина площади является физическим показателем при расчете налога.

Например, организация "Альфа" оказывает услуги по временному размещению граждан в гостинице. Общая площадь помещений гостиницы равна 555 кв. м. Площадь помещений, находящихся в общем пользовании проживающих (коридор, столовая, холл), - 60 кв. м.

На территории, где осуществляет деятельность организация "Альфа", в отношении указанных услуг введен ЕНВД.

В этой ситуации площадь помещений для размещения и проживания составляет 495 кв. м (555 кв. м - 60 кв. м). Поэтому организация "Альфа" в отношении осуществляемого ею вида деятельности обязана уплачивать ЕНВД исходя из физического показателя 495 кв. м.