| № | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Особо опасные и технически сложные производственные объекты | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки. 2. Максимальный размер площадки производственного предприятия – 25 га, группы предприятий – 200 га. 3. Максимальный процент застройки – 60 %. 4. Размер санитарно-защитной зоны: - 500 м - для предприятий II класса опасности; - 300 м - для предприятий III класса опасности. |
| 2. | Промышленные предприятия и коммунально-складские организации II класса опасности | |
| 3. | Промышленные предприятия и коммунально-складские организации III класса опасности | |
| 4. | Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения | 1. Размеры участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 5. | Административные здания | 1. Параметры административно-бытовых зданий в производственных зонах определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только административных зданий, связанных с функционированием предприятия или обслуживанием персонала. |
| 6. | Объекты научно-исследовательской и проектной деятельности | 1. Размеры участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 7. | Объекты, необходимые для осуществления производственной деятельности | 1. Параметры определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только объектов, связанных с функционированием предприятия, обеспечением производственного процесса или обслуживанием персонала. |
| 8. | Автостоянки боксового типа | 1. Автостоянки боксового типа следует размещать группами, на специальных территориях, с соблюдением действующих противопожарных нормативов и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Предпочтительно размещение автостоянок в гаражно-строительных кооперативах. 2. Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных стоянок следует принимать из расчета 26 м.кв. на одно машиноместо. 3. Максимальная этажность – 1 этаж. |
| 9. | Автостоянки встроенные и встроенно-пристроенные | 1. Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 10. | Автостоянки наземные открытого типа | 1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м. 2. Размеры земельных участков для многоэтажных определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Максимальная этажность – 5 этажей. 4. Особенности размещения, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектировании и действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 11. | Автостоянки подземные и полуподземные | 1. Особенности размещения, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 12. | Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 13. | Автостоянки для хранения грузовых автомобилей | 1. Размер участка на 1 машиноместо – 40 кв.м. |
| 14. | Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 15. | Временные объекты | |
| 16. | Предприятия автосервиса | |
| 17. | Общественные туалеты | |
| 18. | Улично-дорожная сеть | |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Площадки для хозяйственных целей | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 2. | Площадки для отдыха | |
| 3. | Спортивные площадки | |
| 4. | Зелёные насаждения | 1. Площадь участков, предназначенных для озеленения территории, следует определять из расчёта 3 кв.м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. |
| 5. | Автостоянки гостевые | 1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м. 2. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| Условно разрешенные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Общежития | 1.Параметры определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 2. | Гостиницы | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Гостиницы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. 3. Максимальный процент застройки – 30%. 4. Максимальное количество этажей – 9 этажей. |
| 3. | Объекты временной торговли | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 1. Максимальная этажность – 1 этаж. |
| 4. | Объекты пожарной охраны | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отступ от красной линии – 10 м. 3. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 5. | Физкультурно-оздоровительные сооружения для работников предприятий | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 6. | Пункты оказания первой медицинской помощи связанные с обслуживанием предприятий |
П-1. Зона размещения производственных объектов II класса опасности
2015-04-12
1016Поделись с друзьями:
Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:
|
|
Сейчас читают про:
6035
5869