Предисловие. Экономика недвижимости представляет собой систему отношений, возникающих в процессе операций с недвижимым имуществом

Экономика недвижимости представляет собой систему отношений, возникающих в процессе операций с недвижимым имуществом, под которым понимается участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, а также здания и сооружения.

Для эффективного ведения бизнеса предприниматель должен хо­рошо разбираться в вопросах экономики недвижимости.

Предметом экономики недвижимости как научной дисциплины является изучение теории и практики проведения операций с недви­жимостью, а также изучение организации и функционирования хо­зяйственного механизма в этой области деятельности.

Дисциплина "Экономика недвижимости" преследует следующие цели:

· сформировать у студентов целостную систему знаний о недви­жимости как финансовом активе;

· дать понятийно-терминологический аппарат, характеризующий сущность и содержание банковских операций;

· раскрыть взаимосвязь всех понятий, внутреннюю логику и орга­низационно-экономическую модель операций с недвижимостью.

Задачами учебной дисциплины "Экономика недвижимости" яв­ляются:

· дать студентам минимум необходимых теоретических знаний по теории недвижимости как финансового актива;

· привить им практические навыки для проведения операций с не­движимостью;

· наметить для будущих профессионалов основные направления проведения операций с недвижимостью.

В результате изучения данной дисциплины студент должен:

знать:

– экономическое и юридическое содержание понятий: "недвижимость", "недвижимое имущество", "имущественный комплекс" и др.;

– сущность и основные классификации недвижимости, организацию рынка недвижимости и его особенности;

– организационные основы функционирования рынка недвижимости, его инфраструктуру;

– порядок регистрации объектов недвижимости, правила оформления сделок с недвижимостью;

– основные схемы кредитования недвижимости;

– структуру и систему нормативных актов, регулирующих взаимоотношения на рынке недвижимости, сфере управления недвижимостью, устанавливающих технические и технологические требования к недвижимости;

уметь:

– правильно оформить договор на любой вид операций с недвижимым имуществом, правильно оформить кредитный договор и договор залога недвижимого имущества (закладную), правильно оформить договор об оценке объекта недвижимости, составить акт осмотра залога недвижимого имущества;

– классифицировать объекты производственной, коммерческой и жилой недвижимости, земельные участки;

– рассчитывать доходы и расходы, связанные с эксплуатацией, управлением и коммерческим использованием объектов недвижимости;

иметь опыт:

– основной законодательной, методической и нормативной базой федерального и регионального уровней, регулирующей и регламентирующей функционирование рынка недвижимости;

– подходами и методами стоимостной оценки объектов недвижимости.

При изучении дисциплины предусматривается проведение установочных лекций, выполнение контрольной работы, собеседование по ней и сдача зачёта.

В методических указаниях представлены рабочая программа дисциплины и контрольные задания, выполнение которых необходимо для сдачи зачёта.