Лекция 6 (2 часа)

ПРОЕКТ ГОРОДА, ПОСЕЛКА. ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ

Лекция 7 (2 часа)

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ЗОНЫ.

План

1 Задачи зонирования городской территории.

2 Основные зоны.

3 Зона общегородского общественного центра.

4 Зона научно-исследовательских и учебныхинститутов, конструкторских бюро

5 Курортная зона.

6 Пригородная зона.

Для гармоничного развития города в целом и каждого его элемента городские территории по функциональному назначению и характеру использования делятся на отдельные зоны. Под зоной подразумевают часть городской территории, предназначенной преимущественно для однохарактерного использования [25].

Функциональное зонирование является одним из важнейших градостроительных, а также гигиенических факторов, помогающим предотвратить неблагоприятное воздействие промышленных и прочих объектов на условия проживания населения города. Под функциональным зонированием территории понимается не только конкретное взаиморасположение участков с однородными видами использования территории, но и собственно планировочная операция.

При функциональном зонировании города решают следующие задачи: определяют оптимальную степень концентрации функционально однородных объектов в пределах каждой зоны и соответственно территориальные параметры зоны; устанавливают рациональное число выделенных зон одного и того же назначения в структуре города; определяют оптимальный по сумме факторов вариант взаимного расположения функциональных зон. Наилучший вариант решения каждой из указанных задач должен быть найден с учетом не только внутригородских, но и межселенных факторов, в том числе функционального типа города, уровня урбанизации территории, темпов развития города и других факторов. Состав, размеры, число функциональных зон города могут изменяться в широких пределах.

Функциональное зонирование территории городов и поселков принято по видам использования с выделением следующих функциональных зон: селитебная – для размещения жилых районов, общественных центров (административных, научных, учебных, медицинских, спортивных и др.), зеленых насаждений общего пользования; промышленная – для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов; коммунально-складская – для размещения баз и складов, гаражей, трамвайных депо, троллейбусных и автобусных парков и т.п.; внешнего транспорта – для размещения транспортных устройств и сооружений (пассажирских и грузовых станций, портов, пристаней и др.); мест отдыха населения – для размещения спортивных и спортивно-оздоровительных комплексов, парков культуры и отдыха, парков, лесопарков и благоустроенных водоемов; санитарно-защитная – для создания полос зеленых насаждений и открытых пространств, изолирующих зоны и объекты, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду (промышленные предприятия, транспортные устройства и сооружения).

В больших и крупных городах выделяется зона общегородскогообщественного центра (в малых и средних городах центр входит в селитебную зону). В городах научного профиля к числу основных зон относится зона научно-исследовательских и учебных институтов, конструкторских бюро, а в курортных городах и поселках – курортная зона, в которой размещаются лечебно-оздоровительные и связанные с ними обслуживающие учреждения, сады, парки, пляжи и т.д. За пределами города, на прилегающей к нему территории, организуется пригородная зона с крупными зелеными массивами, необходимыми для улучшения микроклимата и состояния воздушного бассейна, местами массового отдыха, а также участками, сохраняемыми в качестве резерва для последующего роста городского массива.

На территории сельского населенного места должны быть выделены селитебная и производственная зоны. В последней размещаются животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, строительные дворы, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, материальные склады. При расположении в производственной зоне сельского населенного места предприятий, выделяющих в окружающую среду вредные отходы производства, она должна отделяться от селитьбы санитарно-защитной зоной, величина которой определяется санитарными нормами в соответствии с типом и мощностью предприятия.

Для определенного принципиального решения структуры населенного места решающим моментом является взаимоположение селитебной и производственной зон. Для поселений, различных по величине, профилю градообразующей базы и природным условиям наиболее целесообразные приемы функционального зонирования весьма различны.

Простейший случай функционального зонирования территории населенного места – расположение мест приложения труда (производственной зоны) по одну сторону, а зоны отдыха – по другую сторону селитебной зоны. Жилища при этом удобно связываются по кратчайшим направлениям с местами как труда, так и отдыха. Такая схема положена в основу многих городов, как малых, так и средней величины.

Производственная зона и селитьба при подобной схеме разделяются санитарно-защитной зоной. Ширина этой зоны должна соответствовать классу промышленного предприятия. Совершенствование технологии производства ведет к расширению круга предприятий¸ не оказывающих вредного воздействия на окружающую среду. При этом промышленное предприятие может образовать с селитьбой комплексную промышленно-селитебную зону – наилучший вариант для организации связи между жильем и местом работы. Если численность населения в такой комплексной зоне не более 25-30 тыс. чел., можно обеспечить пешеходную доступность мест приложения труда (в пределах до 2 км), и городской транспорт становится ненужным.

Однако существует и иная тенденция развития производства – создание предприятий высокой мощности и технологических процессов, вредное воздействие которых на среду пока не может быть устранено. Производство, удаленное на расстояние до 10-15 км, теряет непосредственную пространственную связь с селитьбой, в которую при этом внедряются вводы скоростных дорог и головные устройства внешнего транспорта (автовокзал, железнодорожная станция), принимающего на себя трудовые поездки населения.

В сложных природных условиях, на пересеченном рельефе населенные места даже небольшой величины могут иметь рассредоточенную селитьбу и расчлененную промышленную зону, что ограничивает возможность применения простейших схем. Структура усложняется, и с увеличением размера города появляется несколько промышленных районов различного производственного профиля, селитьба расчленяется на несколько районов, сложнее становятся система общественных центров и сеть коммуникаций. Увеличение территории, занятой городом, как правило, делает более сложной и зависимость его структуры от природного ландшафта.

При выборе участков для размещения селитебных зон на первое место выдвигаются санитарно-гигиенические и климатологические требования. Главным санитарным требованием является при этом размещение селитебной зоны с наветренной стороны и выше по течению реки по отношению к промышленным зонам при соблюдении соответствующего санитарного разрыва.

Ветровой режим (направление и скорость ветров по среднегодовым и среднемесячным данным) учитывается как важнейший фактор. Селитьба должна хорошо проветриваться, для нее не должны использоваться плохо продуваемые долины и тем более замкнутые котловины.

Имеет значение и ориентация склонов по сторонам света, определяющая условия инсоляции и прогревания почвы. Холодные северные склоны наименее благоприятны для жилой застройки.

Селитьбу лучше не располагать на территориях заболоченных, затопляемых паводками или имеющих высокий уровень грунтовых вод (менее 1 м от поверхности земли) – использование таких участков требует сложных и дорогостоящих работ по мелиорации или искусственному повышению их поверхности.

В сейсмических районах страны выбор участков производят с учетом сейсмического районирования территории, вне зон, где сейсмичность увеличивается расчлененным рельефом, обрывистыми склонами, оползнями, слабыми грунтами и др. В гористых местностях принимают во внимание направление возможных селевых потоков или лавин – под застройку не должны выбираться участки, находящиеся под такой угрозой.