2015-05-06
264
Процедура оценки включает в себя следующие шаги:
- осмотр объектов;
- интервью с руководителями и собственниками;
- исследование рынка продаж и аренды аналогичных объектов;
- сравнительный анализ аналогов;
- исследование рынка подобных объектов, ёмкости этого рынка, степени загруженности и уровня расходов по их содержанию;
- использование трех подходов оценки для определения рыночной стоимости.
Описание строений:
| Наименование объекта оценки | здание АЗС |
| Год ввода | |
| Этажность | |
| Площадь застройки, м2 | 107,8 |
| Строительный объем, м3 | |
| Фактический возраст здания, лет | |
| Нормативный срок эксплуатации, лет | |
| Износ наружных стен по сроку эксплуатации, % | |
| Остаточный срок эксплуатации, лет | |
| Группа капитальности | |
| Фактическое использование здания | Диспетчерская АЗС |
Характеристика конструктивных элементов здания
Здание АЗС (Литер А)
| Наименование конструктивных элементов | Техническое описание |
| Фундаменты | сборные из бетонных блоков |
| Стены | Кирпичные |
| Перегородки | Кирпичные |
| Перекрытия: | |
| чердачное | Ж/бетонные плиты |
| Кровля | Совмещенная, металлическая |
| Полы | Керамическая плитка, линолеум |
| Проемы: | |
| оконные | алюминиевые витражи; деревянные створные |
| дверные | алюминиевые, филенчатые |
| Внутренняя отделка | Штукатурка, окрашены |
| Инженерное обеспечение | Водопровод-скважина; электричество, канализация- выгребная яма, отопление-электрокотел, телефонная связь |
