Техническое состояние здания на момент оценки

Здание Гаража на 400 автомобилей инв. № 1034 введено в эксплуатацию в 1981 году. Балансовая стоимость -36652000 руб., остаточная стоимость – 31493188 руб.

Размеры в осях составляют 144 х 72м. Объем здания составляет 82944 м3. С1996 года здание не эксплуатируется.

На момент оценки здание Гаража на 400 автомобилей находится в заброшенном состоянии. В связи с ухудшением социально-экономической ситуации в России в 1990- 1995 годах, в г. Нерюнгри произошел спад промышленного производства. Были закрыты заводы КПДС, керамзитового гравия и ряд предприятий старого города прекратили свое существование. Парк автомобилей ОАО «ЯУС» сократился до минимума. Из-за высоких цен на энергоресурсы, эксплуатация здания Гаража стала невыгодна. Здание не охранялось, частично разграблено.

Фундаменты здания выполнены монолитными, железобетонными, отдельностоящими. Полы бетонные.

Предполагаемые к сносу металлоконструкции одноэтажного здания (Колонны, стойки фахверка, ригели, прогоны покрытия, связи) выполнены из металла в основном марки 09Г2С. Стеновые панели выполнены из стального профилированного листа с утеплителем. Кровля выполнена из металлических панелей кровельных. Металлоконструкции частично утеряли свои прочностные качества в результате воздействия перепадов температур и воздействия атмосферных осадков, во многих местах особенно с внутренней стороны наблюдаются следы ржавчины, что естественно повлияло на несущую способность конструкций.

В целях сокращения затрат по дальнейшей эксплуатации здания (Налог на имущество, земельный налог) Заказчик ОАО «Якутуглестрой» предполагает демонтировать металлоконструкции здания. Количество материалов, предполагаемых к получению в результате демонтажа Здания Гаража на 400 а\м приведено в таблице.

Количество демонтируемых материалов предполагаемое к получению после демонтажа, определено на основании обмерочных работ, выполненных работниками ОАО «ЯУС»

Количество материалов, годных к дальнейшему использованию уточняется при демонтаже здания.

При демонтаже металлических конструкций (колонн, ферм, связей, прогонов) предполагается 25% отходов, из которых 20 % можно отнести к металлолому.

Согласно ГОСТу 2787-75 к вторичным черным металлам относятся металлы, предназначенные для использования в качестве металлической шихты (в металлургических печах при выплавке стали и чугуна, при изготовлении стальных и чугунных отливок и производстве ферросплавов), а также для переработки с целью последующего их использования в металлургических печах.

Вторичные металлы подразделяются на:

а) по содержанию углерода на два класса: стальные лом и отходы и чугунные лом и отходы;

б) по наличию легирующих элементов на две категории: А-углеродистые, Б- легированные;

в) по показателям качества – на 28 видов;

г) по содержанию легирующих элементов – на 67 групп.

Вторичные черные металлы должны сдаваться и поставляться рассортированными по видам, группам или маркам в соответствии с требованиями ГОСТ 2787-75. Не допускается сдача и поставка списанных в лом агрегатов и машин в неразобранном виде.

На момент осмотра предполагаемый к получению после сноса Гаража на 400 а\м лом черных металлов представляет собой

-металлоконструкции разного сортамента, отходы(балки, уголок, швеллер).

Предполагается, что после демонтажа Здания, полученный лом черных металлов необходимо будет привести в состояние, пригодное для транспортировки партии (необходимо произвести резку, пакетирование и сортировку металла по видам и группам)

Предполагаемый к получению оцениваемый металл черный вторичный можно отнести к разряду негабаритных, категории АБ – негабаритный стальной лом и отходы(для переработки).Вид 5А.