2015-05-06
1188
| 3-х комнатная квартира по адресу ул.Широкая д.22 | |
| Характеристика | Жилая квартира |
| Общая площадь Объекта оценки, кв.м. | 63,3 |
| Номер сборника Ко-Инвест (номер таблицы, страница) | № 70 (номер таблицы № 4.1, стр.74) |
| Стоимость строительства 1 м2 здания (аналога), руб/м2 | |
| Конструктивная система здания | КС-3 |
| Индекс пересчёта стоимости СМР базовых цен в цены на дату оценки, доли.ед | 1,00211=1,0222 |
| Индекс пересчёта цен Московской области в цены г.Москвы, доли.ед | 1,033 |
| Стоимость строительства Объекта оценки на дату оценки, руб. | 990844,07 |
| Прибыль инвестора, доли единицы | 1,1303 |
| Прибыль инвестора, руб. | 129106,98 |
| Стоимость строительства Объекта оценки на дату оценки, с учётом прибыли предпринимателя, руб. | 1119951,05 |
| Индекс, учитывающий НДС, доли ед. | 1,18 |
| Накопленный износ, доли ед. | 0,42 |
| Накопленный износ, руб. | 555047,7[31] |
| Стоимость строительства Объекта оценки на дату оценки, с учётом прибыли предпринимателя, НДС и износа (рыночная стоимость Объекта оценки затратным подходом), руб. | 766494,5 |
Отношение индексов цен на строительно-монтажные работы в среднем по Российской Федерации на 2010-2012 гг.(с учётом НДС): 78,191/66,163=1,182. Показывает долгосрочную тенденцию удорожания СМР.
|
|
|
Стоимость строительства Объекта оценки на дату оценки, с учётом прибыли предпринимателя, НДС и износа (рыночная стоимость Объекта оценки затратным подходом): Со.о. = 14824* 1,0222 * 1,033 * 63,3* 1,18 * Jп.п. * (1 – Кизн.),
