Практическое занятие №8 к теме 10. «Плата за землю» 2 часа

Тема: Арендная плата за землю в городах.

Методические указания к выполнению задания

Аренда земли - это временное пользование землей, основанное на договоре, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) предоставляет за определенную плату другой стороне (арендатору) земельный участок. Таким образом, арендная плата взимается с арендаторов за земли, переданные в аренду. Размер, условия и сро­ки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.

При аренде земель, находящихся в государственной или муни­ципальной собственности, соответствующие органы исполнитель­ной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по ви­дам использования земель и категориям арендаторов.

Так, например, в г.Белгороде Методика определения арендной платы за земельные участки в городе утверждена распо­ряжением губернатора.

Данная методика устанавливает порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собст­венности, расположенные на территории Белгородской области. В соот­ветствии с данной методикой арендные платежи производятся в рублях, а расчет арендной платы ведется в условных единицах, ве­личина которой принимается равной стоимости в рублях одного доллара США по курсу ЦБ РФ на первый рабочий день оплачивае­мого квартала, если иное не установлено правовыми актами Адми­нистрации города Белгорода. Годовой размер арендной платы за­висит от:

· ставки арендной платы за 1 м2 в год, устанавливаемой в за­висимости от ЗГЦТ и кода функционального использования тер­ритории;

· площади земельного участка;

· повышающих и понижающих коэффициентов, учитывающих расположение участка в зоне, социальную значимость отдельных видов деятельности или их высокую доходность, особые режимы использования территории и пр.

Задание 8.1.

Определить годовую сумму арендной платы за землю под указанными в за­дании объектами. Номер ЗГЦТ определяется по вариантам в зависимости от по­следней цифры зачетной книжки.