Понятие себестоимости, цены, стоимости

Затраты (издержки) это сумма денежных средств, которая требуется либо для создания данного объекта имущества, либо для его приобретения. Нужно различать издержки в сфере производства и издержки в сфере потребления.

Издержки в сфере производства расходы на изготовление объекта (полная себестоимость изготовления или производства). Себестоимость изготовления весьма подвижный показатель, зависящий от многих факторов: серийности производства, цеп па материалы и комплектующие изделия, технического уровня предприятия-производителя и других.

Издержки в сфере потребления — расходы, которые несет покупатель, приобретая данный объект имущества. Они включают не только цену покупки этого объема. но и расходы на приобретение сопутствующих товаров (например, инструмента, инвентаря, ограждений и т.д.), транспортировку, установку, монтаж, запуск в эксплуатацию.

Себестоимость в оценке не является эквивалентом цены или стоимости. Себестоимость изготовления влияетна рыночную стоимость объекта, однако однозначно ее не определяет. Дорогое и производстве оборудование может быть мало полезным, и поэтому будет иметь низкую рыночную стоимость.

Цена эго денежная сумма, требуемая, предлагаемая или уплаченная за товар. Она является историческим фактом, т.е. относится к определенному моменту времени и месту. В зависимости от финансовых возможностей, мотивов или особых интересов конкретных покупателя и продавца цена, уплаченная за товар, может не соответствовать оценочной стоимости.

Определяя стоимость, оценщик всегда отталкивается от цены вне зависимости от того, какая эго цена цена изготовителя, цена продавца, цена покупателя или рыночная цена.

Цена изготовителя складывается из себестоимости товара, косвенных затрат и прибыли производителя товара.

Цена продавца (цепа предложения) цена, по которой продавец готов и согласен продать свой товар исходя из его себестоимости, стремления получить прибыль от продажи товара и цен на аналогичные замещающие товары. Цена продавца складывается из цены изготовителя, затрат на транспортировку к месту продажи и прибыли продавца.

Цена покупателя (цена спроса) цена, по которой покупатель согласен и способен приобрести товар. Формируется исходя из собственных представлений лица, приобретающего товар, о полезности товара, его нужности, в результате сравнения с аналогичными замещающими товарами, а также с учетом уровня доходов покупателя и имеющихся у него в наличии денежных средств.

Цена равновесия спроса и предложения — равновесная иена, устанавливающаяся в ситуации, когда в результате торга, взаимного сближения и последовательных уступок цена продавца и цена покупателя совпали между собой.

Текущая рыночная цена цена товара, сложившаяся на рынке в данный, текущий момент.

Между понятиями цены и стоимости часто ставится знак равенства. Однако в теории оценки принято эти понятия различать.

Стоимость это выраженная в денежном эквиваленте расчетная величина ценности объекта оценки и относящихся к нему имущественных прав в конкретный момент времени и в соответствии с назначением оценки.

Оценочная стоимость прогнозируемая оценщиком денежная сумма, которую. вероятно, заплатит расчетливый покупатель за данный объект, имея в виду, что данный объект ему полезен и принесет какую-то выгоду.

Рыночная стоимость цена, по которой возможно продать товар па рынке.

Привязка стоимости к дате оценки вызвана тем, что стоимость очень подвижна во времени. В России до настоящего времени происходит значительное изменение стоимости иод влиянием инфляции, кроме того, могут происходить какие-то частные, локальные события, приводящие к резкому изменению стоимости объекте. Например, прокладка автомобильных дорог к предприятию вызывает, как правило, значительное повышение его стоимости. Кроме того, стоимость машин и оборудования изменяется во времени под действием физического износа, функционального и экономического устаревания.

В некоторых случаях оценка имущества может проводиться не на одну, а на несколько дат, например, если процесс продажи имущества произойдет единовременно, а займет какой-то интервал времени.

Вывод

Понятия цены и себестоимости относятся к величине денежных средств, которую предлагают за объект на рынке или в действительности платят за покупку того или иного объекта и которая может быть больше или меньше, чем его оценочная стоимость. Оценочная стоимость определяется в процессе оценки носит объективный характер и является расчетной величиной как наиболее вероятная цена предполагаемой сделки, т.е. оценочная стоимость означает то, сколько стоит объект (его ценность).