Организация приемки в эксплуатацию строительных объектов. Правила, порядок приемки, рабочие и государственные комиссии, авторский надзор

Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов является завершающей формой внешнего контроля качества. Цель проверить готовность объектов к вводу в эксплуатацию. Сдачу и приемку в эксплуатацию выполняют в две стадии: 1. предварительная техническая приемка объекта от подрядчика рабочей комиссией заказчика, 2. приемка Гос. комиссией.

Рабочая комиссия назнач. приказом руководителя организации застройщика (заказчика). В составе комиссии – представители генподрядчика и его субподрядчика, проектной организации, органов санитарного и пожарного надзора. Рабочая комиссия проверяет соответствие выполненных работ проектам, сметам и действующим нормативам; проверяет качество выполненных работ; проверяет оборудование; проверяет обеспеченность пусковых объектов материально-технич. ресурсами и кадрами. Генподрядчик представляет комплект технической документации. Акт раб. комиссии служит основанием для назнач. Гос. приемочной комиссии.

Гос. комиссия в зав. от значимости вводимого объекта назнач. соответствующей инстанцией. В составе – представители заказчика, генподрядчика, проектной организации, санитарного и пожарного надзора. Проверяют готовность объекта к приемке в эксплуатацию и на объектах производственного назначения устанавливает факт выпуска продукции и соответствие фактической стоимости и мощности утвержденному проекту. По результатам составляется акт о приемке объекта в эксплуатацию.

Авторский надзор вводится в целях улучшения качества, сокращения продолжительности и снижения стоимости строительства и внедрение более совершенных материалов, конструкций и сооружений.

В жилищно-гражданском строительстве осуществляют за объектами стоимостью более 200 тыс. руб.

В промыш. строительствеосуществляют за объектами, в проектах которых применены сложные решения, новые конструкции, материалы и технологические процессы.

Решение о необходимости авторского надзора принимает та инстанция, которая утвердила проект. Авторский надзор содержится за счет средств, предусмотренных в смете.

Проектные организации, строители несут ответственность за качество строительства, за проведения авторского надзора и устранения выявленных недостатков.