Подготовка к проведению экспертизы включает изучение нормативных документов, ознакомление с составом и содержанием проверяемого проекта.
Перед проведением экспертизы проектных материалов необходимо изучить техническую и учебную литературу, соответствующие главы технических регламентов, сводов правил и СНиПов, которые подбирают в зависимости от назначения проектируемого здания. В случае если проводят экспертизу многофункционального (сблокированного) здания, то подбирают несколько глав СНиПов с учетом назначения основных блоков здания. Следует иметь в виду, что основными при экспертизе проектов являются обязательные к исполнению противопожарные требования «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и изданных на его основе сводов правил; требования СНиПов, отраслевых и межотраслевых нормативных документов выполняются на добровольной основе.
Проектную документацию изучают с целью установления назначения здания, площади застройки, этажности, назначения отдельных помещений, пожарной опасности здания (технологического процесса), а также ознакомления с содержанием позиций, подвергаемых проверке. Подбор нормативной документации основывается на содержании проекта.
|
|
Основным проектным документом на строительство является, как правило, проект строительства. На основании утвержденного в установленном порядке проекта строительства разрабатывается рабочая документация. В соответствии с требованиями раздела II «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и п. 12, ст. 48 Градостроительного кодекса РФ в состав проектной документации объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения включаются следующие разделы, состоящие из текстовой и графической частей:
1. Пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;
2. Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
3. Архитектурные решения;
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения;
5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-техничес-
кого обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; раздел включает следующие подразделы:
- система электроснабжения,
- система водоснабжения,
- система водоотведения,
|
|
- отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети,
- сети связи,
- система газоснабжения,
- технологические решения;
6. Проект организации строительства объектов капитального строительства;
7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
9. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
а) раздел в текстовой части должен содержать:
- описание системы обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства;
- обоснование противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и наружными установками, обеспечивающих пожарную безопасность объектов капитального строительства;
- описание и обоснование проектных решений по наружному противопожарному водоснабжению, по определению проездов и подъездов для пожарной техники;
- описание и обоснование принятых конструктивных и объемно-планировочных решений, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности строительных конструкций;
- описание и обоснование проектных решений по обеспечению безопасности людей при возникновении пожара;
- перечень мероприятий по обеспечению безопасности подразделений пожарной охраны при ликвидации пожара;
- сведения о категории зданий, сооружений, помещений, оборудования и наружных установок по признаку взрывопожарной и пожарной опасности;
- перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и оборудованию автоматической пожарной сигнализацией;
- описание и обоснование противопожарной защиты (автоматических установок пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты);
- описание и обоснование необходимости размещения оборудования противопожарной защиты, управления таким оборудованием, взаимодействия такого оборудования с инженерными системами зданий и оборудованием, работа которого во время пожара направлена на обеспечение безопасной эвакуации людей, тушение пожара и ограничение его развития, а также алгоритма работы технических систем (средств) противопожарной защиты (при наличии);
- описание организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта капитального строительства;
- расчет пожарных рисков угрозы жизни и здоровью людей и уничтожения имущества (при выполнении обязательных требований пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, и выполнении в добровольном порядке требований нормативных документов по пожарной безопасности расчет пожарных рисков не требуется);
б) раздел в графической части должен содержать:
- ситуационный план организации земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, с указанием въезда (выезда) на территорию и путей подъезда к объектам пожарной техники, мест размещения и емкости пожарных резервуаров (при их наличии), схем прокладки наружного противопожарного водопровода, мест размещения пожарных гидрантов и мест размещения насосных станций;
- схемы эвакуации людей и материальных средств из зданий (сооружений) и с прилегающей к зданиям (сооружениям) территории в случае возникновения пожара;
- структурные схемы технических систем (средств) противопожарной защиты (автоматических установок пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода);
|
|
10. Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);
11. Проектно-сметная документация объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;
12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Изучение проектных материалов начинают с чтения общей пояснительной записки, характеризующей объект строительства и содержащей сведения о проведенных согласованиях, подтверждение соответствия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также перечень отступлений от действующих нормативных документов, оформленный и согласованный в установленном порядке. Затем изучают архитектурно-строительные решения: чертежи серии АС (архитектурно-строительные решения проекта), по которым устанавливают назначение каждого помещения объекта; чертежи серии КМ (конструкции металлические), КЖ (конструкции железобетонные) и КД (конструкции деревянные), по которым выясняют конструктивные решения отдельных элементов здания. Площадь застройки определяют, как правило, по плану 1-го этажа, а этажность — по фасаду и разрезу здания. Краткая характеристика основных строительных конструкций и их перечень определяют из пояснительной записки. Конструктивно-планировочные решения, принятые проектом (фактические), противопожарные преграды изучают по планам этажей, разрезу здания.
Конструктивно-планировочные решения эвакуационных путей и выходов определяют по планам этажей, разрезам и фасаду здания. Тип дверей определяют по пояснительной записке проекта.
Для проверки соответствия противопожарным требованиям технических регламентов, сводов правил, СНиПов противодымной защиты и вентиляционных систем изучают чертежи инженерного оборудования, сетей и систем. При экспертизе генерального плана размещения объекта строительства на территории населенного пункта (предприятия) рассматривают чертежи ситуационного плана и генерального плана с планировочными отметками территории.
|
|
После подбора и изучения нормативных требований, ознакомления с составом и содержанием проектных материалов приступают к экспертизе проектной документации на предмет ее соответствия требованиям пожарной безопасности.
Экспертизу проектов целесообразно проводить в определенной последовательности:
1) изучение пояснительной записки;
2) изучение 9-го раздела проекта;
3) генеральный план;
4) архитектурно-строительные решения;
5) инженерное оборудование, сети и системы.