2015-05-10
897
Суть арендных операций состоит в том, что одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) товар в исключительное пользование на установленный срок за определенное вознаграждение на условиях арендного договора.
По направлениям торгов арендные операции подразделяются на три типа:
1.
  Принципал (владелец)
| Арендодатель | Арендатор |
2. Импортная арендная операция.
  Принципал (владелец)
| Арендодатель | Арендатор |
3. Транзитная арендная операция.
| Принципал (владелец) | Арендодатель | Арендатор |
Аренда сохраняет право собственности за арендодателем на данное оборудования, предоставляя арендатору лишь право на его временное использование
1. Обращается с желанием взять в наем какое-либо оборудование
2. Арендодатель, изучив круг поставщиков данного оборудования, заключает контракт купли-продажи с одним из них.
3. Арендодатель заключает договор с арендатором.
|
|
|
4. Оплата.
5. Отгрузка оборудования.
6. Оплата арендных платежей.
Предметом международной аренды может быть: недвижимость, промышленное оборудование, подъемно-транспортные и дорожно-строительное оборудование, транспортные средства, оргтехника.
В зависимости от сроков аренды различают: краткосрочная аренда (меньше одного года) - «рейтинг», «чартер»; среднесрочная аренда (1 - 3 года) - «хайринг»; долгосрочные (свыше 3 лет) - лизинг.
Лизинг - вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование лизингодателем собственных или привлеченных финансовых средств в имущество с последующей передачей его по договору аренду во временное пользование лизингополучателю на условиях срочности, возвратности и платности.
В настоящее время лизинговые компании объединяются и создаются крупные международные лизинговые организации (Европейская ассоциация национальных лизинговых компаний «Лизевропа» - объединяет 700 компаний из 17 стран, в 1997 году объем операций организации составил 44142 миллиона экю).
Разновидности лизинга:
1. финансовый
Это арендная сделка на срок полной или близкой к периоду полной амортизации.
В течение срока аренды арендодателю полностью возмещаются все расходы и обеспечивается получение прибыли за счет арендных платежей.
2. оперативный
Сдача в аренду на срок, меньший сроков морального и физического износа оборудования, предполагается неоднократная сдача оборудования в аренду.
При оперативном лизинге ставки арендной платы выше, чем при финансовом. Это вызвано тем, что апрендодатель не рассчитывает амортизировать все свои затраты за счет поступлений от одного арендатора и берет на себя различные риски: коммерческого и морального старения, возникновения непредвиденных затрат из-за ремонта, простоя оборудования.
|
|
|
3. компенсационный- арендная плата производится поставками продукции, изготавливаемой на арендуемом оборудовании.
4. возвратный – сделка, предполагающая продажу предприятием части своего имущества лизинговой компании с одновременным подписанием контракта об его аренде. Такая сделка дает возможность предприятию получить дополнительные финансовые средства за счет продажи оборудования, на прекращая его эксплуатации.
Методы расчета лизинговых платежей.
В каждом конкретном случае должна определятся условиями лизингового соглашения, которое может предусматривать в лизинговый платеж суммы амортизационных отчислений, платы за использование кредитного ресурса, комиссионные выплаты и платежи за денежные услуги рекламодателя.
1. А = (С * На * Т) / 100
А - амортизационные отчисления;
С - балансовая стоимость;
На - норма амортизации;
Т - период действия лизингового соглашения.
2. Пкред = (К * Ск) / 100
Ск - ставка за пользование кредитными ресурсами;
Пкред - плата за использование кредитных ресурсов;
К - величина кредитных ресурсов, привлекаемых лизингодателем для проведения лизинговых операций;
К = å ((Он + Ок) / 2)
Он,к - остаточная стоимость оборудование на начало и конец года.
3. Пком = (К * Ском) / 100
Ск - ставка комиссионного вознаграждения лизингодателю;
Пком - плата за комиссионное вознаграждение.
4. Пду = Пи + Пю
Пду - плата за дополнительные услуги информационные, юридические и т.д.
