2015-05-22
755
| Показатель | Ед. изм. | Годы | ||||
| Потенциальный валовой доход | дол. | |||||
| Действительный валовой доход (с учетом полезной площади и неплатежей) | дол. | |||||
| Остаточная стоимость объекта на начало года | дол. | |||||
| Налог на имущество | дол. | |||||
| Постоянные расходы | дол. | |||||
| Переменные расходы | дол. | |||||
| Итого операционные расходы | дол. | |||||
| Чистый операционный доход | дол. | |||||
| Денежные потоки после налогообложения | дол. | |||||
| Ставка дисконтирования с учетом заемного финансирования | % | |||||
| Ставка капитализации для реверсии по методу Инвуда | % | - | - | - | - | |
| Корректирующий коэффициент (Кк) | - | - | - | - | - | |
| Ставка капитализации для реверсии, скорректированная с учетом темпов изменения дохода (R*) | % | - | - | - | - | |
| Доход от будущей продажи | дол. | - | - | - | - | |
| Дисконтированные денежные потоки с учетом реверсии | дол. | |||||
| Текущая стоимость объекта (PV) | тыс. дол. | |||||
| Инвестиции на приобретение объекта | тыс. дол. | |||||
| Чистая текущая стоимость (NPV) | тыс. дол. | |||||
| Внутренняя норма доходности (IRR) | % | |||||
| Индекс доходности (PI) | ||||||
| Срок окупаемости (PP) | лет | |||||
| Дисконтированный срок окупаемости (PVP) | лет |
Таблица 3
Сокращенный аналитический баланс
| Статья баланса | Сумма, тыс. р. | Удельный вес в валюте баланса | Изменение | ||||||
| на начало года | на конец года | на начало года | на конец года | Абсолютный прирост, тыс. р. | Темп прироста | Темп роста | |||
| 1. Имущество предприятия | |||||||||
| 1.1. Внеоборотные активы | 118370* | 118744* | |||||||
| 1.2. Оборотные средства | |||||||||
| 1.2.1. Запасы и затраты | |||||||||
| 1.2.2. Денежные средства | |||||||||
| 1.2.3. Дебиторская задолженность | |||||||||
| 2. Источники средств | |||||||||
| 2.1. Собственные средства | 127468* | 131920* | |||||||
| 2.2. Заемные средства | |||||||||
| 2.2.1. Долгосрочные кредиты и займы | |||||||||
| 2.2.2. Краткосрочные кредиты и займы | |||||||||
| 2.2. 3. Кредиторская задолженность | |||||||||
| Примечание. * - прибавить номер варианта ∙ 10 |
1.4. Анализ показателей рентабельности (результаты расчета представить в виде табл. 7).
1.5. Показатели эффективности управления (результаты расчета представить в виде табл. 8).
1.6. Показатели деловой активности (результаты расчета представить в виде табл. 9).
Таблица 4
Характеристика составляющих трехкомпонентного показателя
