Специфические отраслевые факторы оценки

Пивные ком-и 35-50- долл за 1гектолитр мощности, сотовые компании - 700 долл за абонента, нефтяные компании 1-4 долл за тонну разведанных запасов 60 долл за тонну добычи, парикмахерские 500 -1500 долл за кв.м.

Вес каждого фактора - экспертная оценка значимости для покупателя компании.

Достоинства метода – рыночные показатели, отражают реальную коньюнкутуру ситуации.

Недостатки – реальные суммы сделки часто скрывают по налоговым мотивам (с суммы сделки необходимо уплатить налог на прибыль или подоходный налог, а в случае продажи активов НДС).

В каких случаях применять: известны сделки с другими аналогичными компаниями, существует достоверная информация для сравнения. Оценивается то, чем обладает сейчас продавец.

2. Затратный метод (или по активам)

В рамках затратного подхода выделяют методы: метод чистых активов и метод ликвидационной стоимости.

Нахождение стоимости чистых активов предприятия в рыночной оценке сопряжено с определенными сложностями, поскольку величина чистых активов – в значительной степени субъективна. Это обусловлено следующими обстоятельствами:

1. если расчет ведется по отчетному балансу, то величина чистых активов, как правило, занижена из-за использования в балансе исторических цен, которые чаще всего ниже текущих рыночных цен;

2. если расчет ведется по ликвидационному балансу, то условность расчета предопределяется условностью рыночных ликвидационных цен; кроме того, если речь идет о ликвидируемом предприятии, то величина чистых активов может быть рассчитана на начало ликвидационного периода как оценка денежных[ средств, которые достанутся собственникам, т.е. будут распределены между ними согласно участию в уставном капитале;

В практическом плане стоимость чистых активов предприятия в рыночной оценке определяется как разность между рыночной оценкой активов предприятия и задолженностью предприятия перед сторонними лицами.

Алгоритм: стоимость всех активов за вычетом всех обязательств.

Желательна предварительная инвентаризация внеоборотных активов и товаро-материальных ценностей, мониторинг дебиторской задолженности.

В каких случаях применять: компания обладает значительным объемом материальных активов, доходы компании низкие или отсутствуют. Предполагается, что все затраты на создание и развитие фирмы должны быть возмещены.