Схемы реализации инвестиционно-строительных проектов

Строительство как специфический вид деятельности реализуется в форме ИСП. К ИСП привлекается значительное количество участников, состав которых рас­смотрен в вопросе 1.

В современной практике строительства в зависимости от характера объекта, специфики требований заказчика и финансовых возможностей инвестора приме­няются различные схемы взаимодействия участников ИСП. Выбранная для вы­полнения конкретного проекта схема взаимодействия определяет содержание и особенности заключаемого сторонами договора строительного подряда, в том числе специфику формирования цены (табл. 1).

Наиболее часто применяются следующие схемы взаимодействия участников ИСП:

1. Традиционная схема.

2. Схема «проектирование и строительство».

3. Концессионная схема.

Перечисленные схемы базируются на различных вариантах генподрядного способа строительства объектов. Рассмотрим эти схемы подробно.