Функциональное зонирование территории города. Определение размеров территорий функциональных зон города

В целях создания наиболее удобных и благоприятных в санитарно-гигиеническом отношении условий жизни населения, проводится функциональное зонирование городской территории, определяющее наиболее рациональное взаимное размещение отдельных элементов города. Функциональная зона — терри­тория, отводимая для размещения зданий и сооружений определенного назначения. По функциональному использованию городские территории разделяются на:
А) селитебную зону, в которой размещаются микрорайоны и кварталы; участки административно-общественных учреждений и учреждений культурно-бытового обслуживания населения; внеквартальные зеленые насаждения и спортивные сооружения общего пользования; улицы и площади; отдельные промышленные предприятия невредного производственного профиля, склады, устройства внешнего транспорта; неудобные для застройки и ещё не использованные участки. Б) промышленные зоны, в которых размещаются промышленные предприятия с обслуживающими культурно-бытовыми учреждениями, улицами, дорогами, площадями, зелеными насаждениями. В) транспортные зоны, занимаемые устройствами внешнего транспорта. Г) На коммунально-складских тер­риториях размещаются предпри­ятия пищевой промышленности, продовольственные и непродовольс­твенные склады, холодильники, ово­щехранилища, предприятия комму­нального, транспортного и бытового обслуживания населения.

Д) санитарно-защитные зоны, отделяющие промышленные предприятия и транспортные зоны от жилья.

Е) Курортная зона включает курортные центры и учреждения (культуры, торговли спорта, общественного питания) наряду с лесопарками, водоемами, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

Селитебная, промышленная, транспортная, складская зоны вместе с сопутствующими им санитарно-защитными зонами, составляют застроенную территорию города. Вне застроенной зоны, но в пределах городской черты размещаются городские лесопарки, питомники, водозаборные и очистные сооружения городского водопровода, очистные сооружения городской канализации, кладбища и т.д., которые по эксплуатационным и санитарно-гигиеническим условиям не могут быть размещены в застроенной части города. Общегородской центр всегда является основным ядром, вокруг которого организуется план города.

Расчет территорий.

Площадь жилых территорий: .

Площадь курортных учреждений:

Норма территории на одного отдыхающего: в санаториях – 150м^2, в пансионатах – 130 м², кур

Территория городского центра принимается 10м² на одного человека

Зелень общего пользования принимается 15м² на одного человека: курортная гостиница – 70м², в базах отдыха -120 м² (прил. 7, СНиП 2.07.01. -89*).

Коммунальная зона принимается 2,5м² на одного человека. Зона кладбища принимается 0,24м² на одного человека, только для местных жителей.