Развитие малого и среднего предпринимательства является основой дальнейшего подъема рыночной экономики. Малые и средние предприятия в строительстве, каждые в одиночку, не могут обеспечить производство готовой конечной продукции. За исключением небольших одноэтажных домов деревенского типа. Возведение крупных многоэтажных жилых домов и объектов производственного типа возможно при сочетании некоторой совокупности предприятий способных выполнять все виды работ, обеспечивающих достижение конечной продукции в приемлемые сроки. При этом коллективные интересы не должны превалировать над частными. Баланс этих интересов очень важен – как важны и пути, которыми они достигаются. Главное, что следует обеспечить непременно – это субъектность всех участников. Только в этом случае утверждается и укрепляется суверенная демократия и развитие интересов каждого предпринимателя, соблюдаются права человека – отдельной личности. Практика показывает, что частный бизнес не может быть поставлен на свои места только рынком. Необходим принципиально новый коллективизм предпринимательского толка.
|
|
Привлечение в строительство частных инвесторов не решает в полной мере требуемые программой объемы жилищного строительства. Но у частного капитала свои задачи: деньги должны работать, приносить доход в первую очередь распорядителю финансов. Все это способствует успешной конкуренции. Но необходимо и сотрудничество, взаимопомощь, ощущение единства людей в масштабе государства, региона, федерального округа, района, предприятия. Сотрудничество на долгосрочной основе крупного предприятия и малым бизнесом формирует производственную кооперацию.
Кооперативная организация имеет более сложную мотивацию труда и его оплаты, чем просто наемный труд. В кооперации трудятся не только работники, а свободные граждане – предприниматели, принимающие на себя ряд дополнительных обязательств.
Системная организация предпринимательства учитывает, что все производственные процессы протекают во времени и пространстве. Время и пространство разделяет предпринимателей, что осложняет организацию работ малых и средних предприятий и с крупными предприятиями. Единственным связывающим элементом в этом случае может быть единство цели. Только общее дело, в успешном завершении которого заинтересованы не отдельные предприниматели, финансисты, поставщики, потребители и конкуренты, а все участники процесса, ориентированные на достижении единой цели, способны вывести малые и средние предприятия из кризиса и создать предпосылки для развития рыночной среды и, следовательно, обеспечить развитие экономики и создание задела на будущее.
|
|
Терпимость обеспечивает возникновение атмосферы полнейшего доверия между участниками кластерной организации, так как возрастает эффективность производственных внешних и внутренних связей, входящих в единую систему. Это возможно если деятельность малых и средних предприятий будет обусловлена с реализацией значительных проектов.
Так как рассмотренные системы относятся к классу незамкнутых открытых систем, то происходящее не следует рассматривать только как исключительно внутренних систем, закономерностей, противоречий. Необходимо увидеть системное явление и выявить причины происходящего [1].
Взаимодействие малых и крупных предприятий на основе кооперации являются наиболее тесными, но не гарантирующие субъектность и, следовательно, ограничивают возможность развития за счет собственной инициативы.
Целостность системы (Z) и ее потенциальные возможности определяются показателем внутреннего взаимодействия (Рв) и взаимодействия с окружающей средой (Ро):
Z= Рв / Ро, где Рв = Ub *Sb (17)
Ub - уровень внутреннего взаимодействия элементов системы;
Sb – полная совокупность внутренних связей. Взаимодействие с окружающей средой определяется по формуле:
Ро = Uво * Sвн , (18)
где Sвн – совокупность внешних связей системы;
Uво – степень взаимосвязей с окружающей средой.
Связи могут быть: сильные – 100%, средние -70 % и слабые – 30%
Необходимо установить закономерности, связывающие систему следующих показателей: производительность, эффективность, уровень организации, объем продукции, затраты на единицу реализуемого продукта.
Оптимизация производственной системы предполагает поиск уравновешивания противоположно направленных требований к системе, а также регулирование выбора в условиях неопределенности.
При проектировании рекомендуемых производственных систем необходимо учитывать следующие показатели эффективности: расходы на систему, качество продукции, темпы производства и производственная мощность, гибкость системы и ее ценность с общественной точки зрения.
При этом предпочтение отдается решениям максимизирующим суммарную полезность системы в целом.
Рекомендуется модель решения задачи оптимизации эффективности инвестиций в жилищном строительстве с учетом размещения и определения объема инвестиций на новое строительство, модернизацию и дальнейшее развитие, реконструкцию действующего жилищного фонда.
Цель – оптимизация использования инвестиций с учетом выбора мест для нового строительства, технологических вариантов, возможностей реконструкции и модернизации существующего жилищного рынка.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- размещение строящихся жилых массивов и объектов;
- технологические карты объектов жилищного строительства;
- максимальный объем ввода жилья в тыс. кв. м;
- потребность в жилье в тыс. кв.м;
- объем инвестиций, необходимый для реализации намеченных проектов;
- необходимый удельный объем инвестиций по каждому проекту;
В модели используются следующие обозначения:
Входные данные:
m1 – количество вновь создаваемого жилья;
m2 – количество использующегося жилья в наличии;
m – общее количество жилищного фонда;
Рi - количество имеющихся проектных вариантов жилых долгов;
r – количество новых проектов, утвержденных для строительства;
n – количество потребителей;
сi - в случае для объекта I предусмотрена технология К.
Неизвестные величины, необходимые для решения задачи:
Хi – объем, предусмотренный новым проектом, тыс.кв.м;
Qi – объем существующего жилья;
Yj – объем реконструируемого существующего фонда жилья.
аi = | 1, если на объекте реализуется новый проект; | |
0, в противном случае; | ||
j = | 1, если для объекта I предусматривается технологический вариант | |
0, в противном случае (i = 1,2,…m), К= 1,2,…рi; |
ziq - объем продукции, поставляемой потребителям q предприятием i (i=1,2,…m, q=1.2..n).
|
|
Ограничения относятся к удовлетворению анализируемой зоны спроса, предъявляемого со стороны всех потребителей.
, q=1,2,…n (19)
- спрос потребителя q;
Ziq* - объем поставок, осуществляющийся в следствие реконструкции существующих жилых объектов.
Ограничения по новому строительству:
, (20)
Существующие жилым фондом:
, (21)
Ai (ук)- объем жилого фонда по новому проекту, реализованному на объекте i для которого предусмотрен вариант ук
Bj - объем действующего фонда j, j=(m+1,…m)
Bj* - увеличенный объем произведенной продукции
Ограничения по объему инвестиций:
(22)
еj – удельные инвестиции на развитие j, j = (m+1,…m)
Так как из исследуемой совокупности m вариантов инвестиционных мероприятий необходимо выбрать r пунктов для осуществления новых проектов, получается:
, (23)
Из числа допустимых решений нужно выбрать обеспечивающие максимальную эффективность (рис.13).
Организация и управление строительством жилых домов могут использовать малые и средние предприятия.
Рис. 13. Схема поузлового метода строительства объекта
Поузловой метод строительства позволяет повысить уровень управления, создать надежную автономную систему для организации, планирования и обеспечения производства работ. Обеспечить максимальное совмещение работ за счет параллельных потоков, четко определить границы действий и ответственности субподрядчиков в пределах узла вплоть до полной готовности и сдачи в эксплуатацию (рис.14).
Применение поузлового метода требует формирование комплексной информационной системы и сетевого управления, а также высокой организационной культуры предпринимателя и решительных действий в условиях постоянно изменяющегося рынка.
Рис. 14. Структурная модель взаимодействия организационно-технических строительных систем малого и среднего бизнеса
|
|
Одно из необходимых условий управления организационно-техническими процессами является создание единой классификации структуры по иерархии управления:
- отдельная операция выполняется одним рабочим;
- совокупность операций выполняется специализированным звеном рабочих;
- комплекс совокупных операций выполняется комплексной бригадой рабочих;
- комплекс строительных процессов выполняется с помощью совокупности специализированных бригад.
Например, комплекс строительных процессов по выполнению надземной части здания или сооружения может быть распределен специализированными звеньями по видам работ, в течение выполнения технологических операций (табл. 8).
Таблица 8
Выполнение работ по надземной части объекта
№ | Виды работ | Процессы |
Стены, перекрытия, крыша (несущий каркас здания выше 0.000 | Главный процесс | |
Земляные работы, устройство свайного поля (подготовка основания фундаментов) | Основной предшествующий процесс | |
Устройство фундаментов и цокольного этажа (основные строительные конструкции ниже 0.00) | Основной предшествующий процесс | |
Ограждающие стены, перегородки, проемы, вент-шахты, лифтовые шахты, лестницы (основные строительные конструкции выше 0.00) | Основной последующий процесс | |
Прокладка внешних инженерных сетей | Основной последующий процесс | |
Устройство внутренних инженерных сетей и пунктов их управления, монтаж инженерно-технического оборудования | Основной последующий процесс | |
Отделочные работы (типа «строй вариант», а так же финишная отделка) | Основной последующий процесс | |
Монтаж оконечных сантехнических приборов, электрооборудования, электроосвещения, вентиляции и холодоснабжения | Основной последующий процесс | |
Монтаж технологического оборудования, пуско-наладка всех систем и оборудования | Основной последующий процесс |
Исходя из этого количество участников малых или средних предприятий первоначально составляет – 8 участников, в каждом предприятии по 3-4 бригады, в которых закреплении 4-6 человек. Следовательно, можно предположить, что наиболее рационально использовать предприятия в пределах от 16 до 30 человек (12-24 рабочих, 3-4 человека инженерно-технические и финансовые работники, 1-2 руководителя).
Несовершенство организационной системы является основной причиной, сдерживающих развитие предприятий малого и среднего бизнеса.
Развитие малого и среднего предпринимательства в строительстве следует осуществлять на основе интегрированных систем производственно-экономических отношений. Предпочтение следует отдавать поузловому методу сетевого планирования, так как он позволяет увязывать работы во времени и пространстве большого количества участников, оперативно использовать расчеты выполнения работ по срокам с использованием ПЭВ и регулировать с учетом наличия и интенсивности потребления ресурсов. Решение задачи оптимизации инвестиций в жилищном строительстве выполняют на основании исследования совокупности возможных вариантов и выбора, обеспечивающего максимальную эффективность.
Информационное обеспечение перевести на более высокий уровень достоверности, своевременности и качественности данных с учетом изменяемой интенсивности значительного количества производственных процессов и участников строительства. Проектирование организационных структур осуществлять на основе процессиограмм функционирования интегрированного комплекта производственной системы.