Право на земельную долю (пай). Порядок его возникновения и реализации

Согласно Закону Украины (05.06.2003) «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)», на развитие которого было принято ПКМ от 04.02.2004 №122 «Об организации работ и методике распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев)», процедура выделения земельных участков включает следующие стадии:

• обращение субъекта права на земельную долю (пай) с заявлением в местный совет или РГА о выделении земельной доли (пая) в натуре (ч.2 ст.3 Закона);

• в случае подачи заявлений большинством собственников земельных долей (паев) в пределах одного сельскохозяйственного предприятия соответствующий орган принимает решение о разработке проекта землеустройства по организации территории земельных долей (паев) (ч.4 ст.3 Закона). Разработка и утверждение проекта регламентируется ст.7 Закона;

• разработка документации по землеустройству относительно выделения земельных долей (паев) в натуре (на местности) собственникам земельных долей (паев) (включает (1) проект землеустройства относительно организации территории земельных долей (паев) и (2) техническую документацию по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок);

• согласование и государственная землеустроительная экспертиза документации по землеустройству;

• распределение земельных участков между собственниками земельных долей (паев);

• утверждение протокола о распределении земельных участков между собственниками земельных долей (паев) соответствующим советом или районной государственной администрацией (ч.4 ст.9 Закона);

• принятие решения относительно выделения земельных долей (паев) в натуре (на местности) (ч.4 ст.9 Закона);

• регистрация земельного участка и права собственности на него.