Содержание права землепользования

Право пользования земельным участком - это юридически обеспеченная возможность субъекта осуществлять хозяйственную и прочее непосредственное использование земельного участка с целью получения доходов и других благ материального и нематериального характера от полезных свойств земли.

Пользования предоставленным земельным участком - не только право, но и обязанность землепользователя. Всю совокупность закрепленных законом прав землепользователей с учетом их содержания можно разделить на две группы - права в сфере эффективного использования земельных участков и права в сфере реализации других имущественных и неимущественных прав. К первой группе прав относятся: самостоятельное хозяйствование на земле, использование в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенных полезных ископаемых, торфа, лесных угодий, водных объектов, а также других полезных свойств земли. Вторую группу прав постоянных землепользователей составляют следующие права: собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную сельскохозяйственную продукцию; на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом; на строительство жилых домов, производственных и других зданий и сооружений.

Обязанности землепользователей предусмотрены Земельным кодексом (ст. 96 ЗК Украины) и нормами других законов. По содержанию все обязанности постоянных землепользователей можно разделить на три группы: в сфере эффективного использования земельных участков (например, обеспечивать использование земли по целевому назначению); в сфере воспроизводства и комплексной охраны земель (например, соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды); в сфере реализации других имущественных и неимущественных обязанностей (например, не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей).