Определение сметных прямых затрат

В.Д. Ардзинов

 

Экономические расчеты

В дипломном проектировании

 

Учебное пособие

для студентов специальности 270102 –

промышленное и гражданское строительство

 

 

Санкт-Петербург

УДК

ББК

Ардзинов В.Д. – д.э.н., профессор

Экономические расчеты в дипломном проектировании. Учебное пособие.- СПб: ПГУПС, 2007, с.60

 

В учебном пособии даны основные направления выполнения экономических расчетов в дипломном проектировании. Работа выполнена в составе трех разделов. Приведена методика сравнения вариантов конструктивных решений. Показаны подходы к определению сметной стоимости проектируемого здания. Определен состав основных экономических показателей проекта и даны методы их определения. Приведен дополнительный методический материал по сметному делу в строительстве.

Предназначено для студентов заочной и других форм обучения по специальности промышленное и гражданское строительство.

 

Петербургский государственный университет путей сообщения

Оглавление

Введение ………………………………………………………………………………………. 4

Раздел 1. Технико-экономическая оценка конструктивных решений и выбор эффективного варианта …………………………………………………………………… 5

1.1. Общие принципы сравнения вариантов……………………………………………… 5

1.2. Показатели для сравнения и выбора варианта ………………………………………… 6

1.3. Определение сметных прямых затрат…………………………………………………… 6

1.4. Выбор варианта конструктивного решения……………………………………………. 12

 

Раздел 2. Определение сметной стоимости строительства проектируемого здания и расчет основных технико-экономических показателей ………………………………………… 14

2.1. Определение сметной стоимости общестроительных работ…………………………. 14

2.2. Составление объектной сметы………………………………………………………….. 15

2.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства…………………………………... 18

2.4. Расчет основных технико-экономических показателей проекта……………………... 21

 

* * *

Раздел 3. Дополнительный методический материал …………………………………… 23

3.1. Состав и содержание сметной документации…………………………………………. 23

3.2. Методы и примеры составления смет…………………………………………………… 31

 

Приложения…………………………………………………………………………………… 48

Рекомендуемая литература…………………………………………………………………… 58

 

 

Введение

 

На современном этапе развития российской экономики основной задачей капитального строительства и ремонта является создание и ускоренное обновление основных фондов, повышение эффективности строительного производства, стабилизация цен на строительную продукцию. Достижение этих целей во многом определяется уровнем проектных решений, правильным определением сметной стоимости строительства.

В условиях рыночной экономики основным методом проектирования является вариантное и конкурсное проектирование. Выбор принятого решения следует обосновать сравнением вариантов проектирования. Выбирается вариант с лучшими технико-экономическими показателями и архитектурно-проектными решениями. Критерием является получение наибольшего эффекта при минимуме затрат.

К выбору наиболее эффективного проектного (конструктивного) решения студент-дипломник должен подойти творчески, на основе обзора литературных источников, материала проектных организаций путем сравнения, как правило, трех вариантов. Только после технико-экономического обоснования варианта, выбранного по нижеизложенной методике, студент может приступить к детальной разработке выбранной конструкции, дипломного проекта в целом и, соответственно, определению сметной стоимости проектируемого здания.

Учебное пособие состоит из введения, трех разделов, приложений и списка рекомендуемой литературы. В первом разделе дана методика технико-экономической оценки вариантов и обоснования выбранного конструктивного решения. Второй раздел содержит указания по определению сметной стоимости запроектированного здания, сооружения или комплекса. В третьем разделе дан дополнительный методический материал.

В приложениях приводятся справочные данные для выполнения необходимых расчетов.

Экономические расчеты по разделам должны начинаться с описания исходных данных и необходимых пояснений (место строительства, характеристика здания и сравниваемых вариантов конструктивных решений, объем сравнения, смежные элементы, используемые сметные нормативы, цены и др.). Расчеты выполняются с точностью до сотого знака.

Учебное пособие разработано в соответствии с методическими и нормативными документами по проектированию и строительству.

 

 

Раздел 1. Технико-экономическая оценка конструктивных решений и выбор эффективного варианта

 

1.1. Общие принципы сравнения вариантов

Выбор лучшего варианта конструктивного решения (комплекса конструкций или отдельных конструкций фундамента, стеновых ограждения, каркаса, перекрытия, покрытия и др.) следует производить на основе сопоставления удельных (на 1м², 1м³ и т.д.) технико-экономических показателей по сравниваемым вариантам, полученных на основе выполненных в пояснительной записке расчетов на сравниваемый объем здания или его части по вариантам, возможным по данному проекту и условиям строительства.

Для этого, после изучения источников, студент-дипломник намечает совместно с руководителем (консультантом по конструкциям), как правило, не менее трех вариантов конструктивных решений здания и согласовывает их с консультантом по экономике строительства кафедры «Экономика и менеджмент в строительстве».

Сравнивать можно разные варианты фундаментов, каркаса, перекрытия, стен, покрытия и др. Конструкции по сравниваемым вариантам должны быть реальными, конкурентоспособными, современно-прогрессивными и технологичными с точки зрения изготовления, транспортировки и монтажа.

Важное значение имеет соблюдение условий сопоставимости вариантов. Для этого необходимо учитывать все изменения в смежных конструкциях, вызванные предлагаемыми конструктивными решениями. Например, при разных вариантах конструкции покрытия здания или его части число (шаг) колонн и соответственно фундаментов может быть разным. Одинаковые смежные конструкции, не меняющиеся по вариантам, в расчетах не учитываются.

Сравнение конструкций производится с учетом всех затрат на изготовление, транспортирование, сборку, установку в проектное положение и отделку.

Сравнение вариантов следует производить на весь объем конструкций или на отдельную типовую ячейку (например, 6х18м, 12х24м, 24х24м и т.п.).

Дипломник, руководствуясь настоящим учебным пособием, подробно выполняет в пояснительной записке все расчеты технико-экономических показателей по сравниваемым вариантам на объем сравнения, на основе которых оформляет окончательную таблицу удельных показателей.

 

1.2. Показатели для сравнения и выбора варианта

Выше отмечалось, что оценка конструктивных решений производится методом сравнения технико-экономических показателей по вариантам. Для обеспечения сопоставимости, эти показатели, рассчитанные на весь объем или типовую ячейку, необходимо разделить на общий объем или площадь сравнения для получения удельных показателей на основную расчетную единицу измерения (1м² площади здания, 1м³ объема сравнения, 1 ученическое место, 1м² водной поверхности, 1м² производственной площади и т.д., прил.1) с последующим оформлением соответствующей таблицы.

В качестве решающего показателя (критерия), характеризующего эффективность конструктивного решения, принимается показатель сметных прямых затрат, представляющих собой стоимость материальных и трудовых ресурсов на единицу измерения работы (единичная расценка). Вариант с минимальными прямыми затратами считается наиболее рациональным, экономичным.

Если сметные прямые затраты по сравниваемым вариантам отличаются незначительно, то при выборе варианта учитываются следующие дополнительные показатели:

- вес конструкций;

- расход основных строительных материалов;

- трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч.).

 

Определение сметных прямых затрат

Определение сметных прямых затрат требует знаний основ сметного ценообразования в строительстве.

Действующая в настоящее время система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные, отраслевые, территориальные, а также фирменные сметные нормативы и расценки. Основным государственным методическим документом является новая Методика Госстроя России по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004 от 9 марта 2004г.).

В Методике даны общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, положения по определению стоимости строительства, порядок составления сметной документации и определения стоимости строительства в составе предпроектных проработок.

В практической работе для строителей весьма полезны Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций (МДС 83-1.99). В Методических рекомендациях отражены практические предложения по оплате труда работников строительных организаций в соответствии с договорными ценами, сметами на строительство и договорами подряда. В них также приводятся общая нормативно-расчетная база определения средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и организации заработной платы в строительно-монтажных и ремонтно-строительных организациях, методы определения размера средств на оплату труда, характеристика систем и форм оплаты труда, принципы разработки и применения единой тарифной сетки для оплаты труда работников любой строительной организации с конкретными примерами.

Отметим также Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС 81-3.99). Они разработаны структурными подразделениями Госстроя России во главе с Центральным научно-исследовательским институтом экономики и управления в строительстве, приняты и введены в действие с 1.01.2000 постановлением Госстроя России от 17.12.99 № 81. В них подробно, с конкретными примерами расчетов, освещены все вопросы разработки сметных норм и расценок в расчете на 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин и механизмов. Даны рекомендуемые показатели годового режима работы строительных машин и автотранспортных средств в маш.-ч и поправочные коэффициенты по температурным зонам. На основе приведенного в МДС 81-3.99 методического материала можно решать любые вопросы, касающиеся затрат машинного времени в маш.-ч и стоимости эксплуатации машин в расчете на 1 маш.-ч, включая оплату труда рабочих, управляющих машинами (руб.).

В новой структуре федеральных органов исполнительной власти бывший Госстрой России с 01.12.2004 вошел в состав Министерства регионального развития Российской Федерации в качестве Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Вопросами ценообразования и сметного нормирования в строительстве занимается соответствующий департамент, а по регионам – региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) и комитеты по строительству при администрациях регионов.

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, цен и расценок, объединенных в различные сборники.

Отдельной сметной нормой называется совокупность ресурсов (затраты труда рабочих в чел.-ч, время работы строительных машин в маш.-ч, потребность материалов в натуральных показателях), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения единицы измерения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям (расценкам).

Использование сметных норм и расценок начинается в проектных организациях при разработке проектно-сметной документации, проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР).

Суммарные результаты умножения элементов сметной нормы на соответствующие цены ресурсов дают единичную расценку – стоимость прямых затрат на измеритель работы.

К действующим элементным сметным нормам относятся:

- государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001);

- производственно-отраслевые (ПОСН);

- территориальные элементные сметные нормы (ТЭСН);

- фирменные сметные нормы (ФСН);

- единичные расценки (прямые затраты на единицы измерения работ) в сборниках федеральных единичных расценок (ФЕР-2001), территориальных единичных расценок (ТЕР-2001);

- сметные цены в сборниках цен на материалы, изделия, конструкции; цены на перевозки грузов для строительства; средние сметные цены на основные строительные ресурсы (сборники ССЦ, Стройка, СтройМаркет, Строитель и др.).

Помимо элементных сметных норм и расценок разработано и действует множество укрупненных сметных нормативов:

- прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС);

- укрупненные сметные нормативы (УСН) и расценки (УР) на здания, сооружения, конструкции и виды работ;

- укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства (УР-2001 СПб);

- укрупненные сметные нормативы, расценки и показатели стоимости (сборники и удельные показатели):

- укрупненные показатели на виды работ (УПВР);

и др.

Основными элементными сметными нормами являются нормы сборников ГЭСН-2001. Они предназначены для определения состава и потребностей материальных и трудовых ресурсов на измеритель работ. Используются в сметных расчетах ресурсным методом и разработки единичных расценок в составе сборников ФЕР-2001 и ТЕР-2001.

Сметная стоимость как строительных (ремонтно-строительных), так и монтажных работ (С_смр) по методам расчета и экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП):

С_смр = ПЗ + НР + СП

Кроме того, при разработке локальных смет могут учитываться и другие затраты, а также НДС.

Прямые затраты непосредственно (напрямую) связаны с выполнением определенного объема работ. Поэтому их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.

В состав прямых затрат входят:

- затраты на основную заработную плату рабочих-строителей (Зо);

- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (Эм), включая заработную плату рабочих-машинистов;

- стоимость строительных материалов, деталей и конструкций (далее – материалы, М).

Таким образом, прямые затраты определяются по формуле:

ПЗ = М + Зо + Эм

Следует отметить, что в сметную стоимость материалов входят затраты не только на их приобретение, но и расходы, связанные с предварительной заготовкой некоторых материалов и конечной доставкой на строительную площадку.

Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами и расценками (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также основная заработная плата рабочих, управляющих машинами).

Основная заработная плата рабочих – это выплаты за отработанное время или фактически выполненную сдельную работу.

В структуре сметной стоимости строительных работ доля прямых затрат составляет от 65 до 80%. Это обстоятельство и послужило основной причиной выбора суммы сметных прямых затрат в качестве решающего показателя (критерия), характеризующего эффективность конструктивного решения при сравнении вариантов.

Определение сметных прямых затрат, как и сметной стоимости строительной продукции в целом, осуществляется разными методами составления смет. Основными являются ресурсный и базисно-индексный методы.

Ресурсный метод представляет собой расчет в текущих или прогнозируемых ценах стоимости всех ресурсов, необходимых для реализации проекта. Этот метод является наиболее рыночным, поскольку стоимость требуемых ресурсов рассчитывается непосредственно в реальных текущих ценах.

При базисно-индексном методе стоимость работ и затрат в базовом уровне цен умножается на соответствующие коэффициенты-индексы, которые ежемесячно приводятся в журналах ЦиСН РЦЦС и Вестнике ценообразования в Санкт-Петербурге Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли СПб ГУ «Центр мониторинга и экспертизы цен» по видам строительства, работ и конструктивных элементов.

В данном учебном пособии выбран ресурсный метод определения сметных прямых затрат по сравниваемым вариантам конструктивных решений.

Рассмотрим пример сравнения конструктивных решений и выбор варианта по минимуму сметных прямых затрат.

Сравниваются три варианта покрытия одноэтажного производственного здания (депо) шириной пролета 18м, шагом колонн 6м.

Для сравнения конструкций покрытия определены три варианта:

- сборная железобетонная стропильная балка 1БСД9 длиной 18м, серия 1.462.1-10/80;

- сборная железобетонная стропильная ферма длиной 18м;

- металлическая ферма длиной 18м.

В целях упрощения расчетов сравнение вариантов выполняем не на все здания, а в объеме одной типовой секции размером 18х6м.

Кроме того, в учебном пособии можно ограничиться расчетами по одному (первому) варианту.

Смежные конструкции (плиты покрытия, колонны) в данном случае одинаковые по всем вариантам и в расчетах не учитываются. Таким образом, расчеты можно вести только по главным несущим конструкциям.

Поехали!

Расход материальных и трудовых ресурсов на установку сборных железобетонных стропильных балок в проектное положение приводится в сборнике ГЭСН-2001-07 (табл. ГЭСН07-01-022, норма 07-01-022-9) на 100 шт. сборных конструкций в следующих размерах (стр.28):

1. Затраты труда рабочих-строителей – 1332,80 чел.-ч.

2. Затраты труда машинистов – 240,43 чел.-ч.

3. Машины и механизмы – 240,43 маш.-ч.

4. Материалы (конструкции сборные железобетонные) – 100 шт.

Осталось расценить эти ресурсы и в сумме получатся сметные прямые затраты. В качестве источника цен принимаем сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы в Российской Федерации за апрель 2007г. (ССЦ-4/2007).

Расчеты по каждому варианту удобнее выполнить по образцу №5б сметной документации (табл. 1.1.).

В табл. 1.1. расчет выполнен на типовую секцию 18х6 м с расходом балок в количестве 2-х штук при измерителе работы в 100шт. сборных конструкций.

 

Образец №5б

Строительство производственного здания