Квартиры размещаемые в одном уровне

Взаимосвязи помещений и виды.

По признакам выполняемых бытовых процессов все помещения могут быть разделены на группу помещений индивидуального пользова­ния и помещения общесемейные. Объединение их в зонах способствует образованию наиболее коротких связей между теми жилыми и подсобными помещениями, для которых такая связь функционально необходима и обеспечивает удобство при эксплуатации.

В самом общем виде в коллективную зону входят общесемейная жилая комната, столовая, гостиная и обслуживающая их под зона —кухня,уборная, кладовая. В индивидуальную зону входят личные жилые комнаты, спальня для супругов, подсобные помещения — ванная, гардеробная, коридоры.

Подобное разделение жилой ячейки на зону индивидуальных помещений и помещений коллективного пользования.

Типы квартир и связь их функционально—планировочной организации с типом дома.

1. Классификация жилых ячеек.

Существующее разнообразие требований к жилой ячейке, связан­ное не только с демографической структурой семей, но обусловлено климатическими и географическими особенностями района строительства, национально/бытовыми традициями образа жизни и при каждом от­дельном регионе разрабатываются свои типы квартир, отражающие эти особенности. Но есть самые общие признаки, по которым возможна классификация жилых ячеек, позволяет рассмотреть некоторые характерные приемы функционально—планировочной и пространственной организации квартир во взаимосвязи их с типом дома, а также, обусловленных спецификой социального заказа.

Одним из основных образуемых признаков жилых ячеек является норма жилищной обеспеченности на одного человека, что позволяет четко различать квартиры по их общей площади.

Проектирование конкретных квартир всегда связано с решением объемно-планировочной структуры дома, секции или фрагмента застройки, поэтому каждый тип жилого здания с его конструктивными особен­ностями, условиями места строительства окажет формообразующее вли­яние на проектируемые в нем квартиры.

Во всех типах домов, встречающихся в жилищном строительстве, квартиры могут размещаться в одном или разных уровнях. Поэтому признаку можно разделить все виды жилых ячеек на два основных типологических ряда: квартиры с расположением всех помещений в од­ном уровне и квартиры, располагаемые в двух и более уровнях.

Классификация квартиры с позиции условий инсоляции и проветривания, их делят на квартиры односторонней ориентации (световой фронт выходит на одну сторону дома) без сквозного проветривания и квартиры двухсторонней ориентации (световой фронт расположен под углом или с противоположных сторон дома) со сквозными и угловым проветриванием (рис.)

Квартиры с односторонним световым фронтом наименее благополучные в гигиеническом отношении в средних и явных широтах.

В квартирах без сезонного проветривания при ориентации на солнечные стороны, летом возможен перегрев помещений.

Для улучшения воздушного режима односторонних квартир используют специальные приемы планировки дома и различные технические устройства в квартирах.

Квартиры с односторонней ориентацией как в одном уровне, таки разных могут быть во всех типах домов.

Квартиры двухсторонней ориентации обладают оптимальными гигиеническими качествами, приток наружного воздуха всего обеспечено одной или другой стороны) и могут быть также во всех типах домов. Дома, в которых все квартиры имеют двухсторонний световой фронт, составляет группу домов неограниченной или свободной ориентации (что позволяет их свободно располагать в генеральном плане застройки).

Подобные квартиры получили наибольшее распространение в массовом строительстве. Характер планировки их зависитот тех условий, которые создаются для каждой квартиры в общей структуре дома — есть конкретные сочетания расположения светового фронта с возможным местом входа в квартиру. Иодних случаях оно может быть благоприятным, позволяющим без особых трудностей решать пространственную ор­ганизацию квартиры высокого художественного уровня, в других же проектирование жилых ячеек бывает осложнено.

Важным фактором, влияния на функциональное построение квартиры, является в зависимости и положение помещений, имеющих сантехнические устройства. С точки зрения экономических затрат на строительство дома наиболее целесообразным будет расположение кухни, уборной и в смежных помещениях. Но подобная блокировка во мно­гих случаях нарушает необходимые связи между помещениями.

Сочетание одностороннего светового фронта с угловым входом в квартиру и расположением кухни с санузлом в одном блоке вызывает наибольшие трудности при проектировании, В этих случаях, как пра­вило, не удается осуществить полного функционального зонирования помещений квартиры. Не всегда возможным бывает и изоляция общей комнаты.

Квартиры односторонней ориентации с угловым входом, как пра­вило проектируются небольшими — одно к двухкомнатными. Планировка квартир с большим числом комнат в этих условиях становится неэкономичной. Поэтому в рассматриваемой группе они встречаются край­не редко.

В домах галерейного типа устройство входа в квартиру возмож­но лишь с тоща ее, со стороны светового фронта. Открытая галерея являясь общественной коммуникацией, примыкает непосредственно к квартирам, которые в этих условиях не получают достаточной визу­альной изоляции и не защищены от возможного шума со стороны гале­реи. Поэтому выход жилых помещений на галерею нежелателен.

Наибольшее распространение получили квартиры небольшие —одно двух— комнатные, хотя в практике встречаются и трехкомнатные, но в них сказывается неизбежным устройство окна для одной из спален со стороны галереи и увеличение фронта квартиры за счет сокращения ширины корпуса дома. Квартиры с числом жилых комнат в три и более в домах галерейного типа целесообразнее решать в двух уровнях. Возможность осветить все подсобные помещения естественным светом, обеспечить квартиры сквозным проветриванием, в жилые ком­наты оптимальной ориентацией по сторонам света составляет основ­ные достоинства жилых ячеек в домах галерейного типа.

Квартиры с угловым проветриванием при двухсторонней ориента­ции (располагаемые в одном уровне) могут быть в торцах любого ти­па дома, в домах сложной конфигурации и домах односекционных. Планировочная организация их также зависит от места входа к квартире и взаимного размещения кухни с санузлом.