Перспективные направления реконструкции

Причина расширения реконструкции – исчерпание большинством городов внутренних территориальных ресурсов – нехватка площадей, пригодных для массовой застройки без осуществления сложных и дорогостоящих мероприятий по инженерной подготовке территорий.

Актуальность комплексной реконструкции обусловлена социальными (низкое качество и потенциальная аварийность жилья, высокие эксплуатационные затраты, накопление недоремонта), градостроительными (низкая интенсивность использования земли при наличии растущего дефицита территории) и экономическими факторами (высокая инвестиционная привлекательность территорий размещения ветхого и аварийного жилья при низкой его рыночной стоимости, снижение объемов дотаций содержания жилья.

Стратегической целью является создание совокупных материально-пространственных условий, обеспечивающих экологическую безопасность и качество жизни, сохранение культурного наследия, а также устойчивое развитие экономики.

1. Разработка новых, более тонких методов диагностики состояния конструкций на основе использования современных высокочувствительных приборов, средств автоматизации процесса обследований и обработки получаемых результатов измерений. Такие приборы могут быть использованы и для наблюдения за поведение элементов зданий после реконструкции, повысить эффективность работы специалистов, проводящих обследование, повысить надежность принимаемых технических решений, выявить дополнительны резервы несущей способности и жесткости обследуемых конструкций.

2. Использование современных методов расчета, строго учитывающих закономерности деформирования материалов при соответствующих режимах и видах воздействий, особенности пространственной работы зданий в целом и отдельных конструктивных элементов в их составе, реальных граничных условий, деформированной схемы и других факторов. Для решения подобных задач необходима компьютеризация проектирования реконструкции.

3. Внедрение эффективных конструктивных решений на базе использования традиционных для строительства материалов.

4. Применение конструкций из новых материалов, в первую очередь стеклопластиков и полимербетонов.

5. Разработка новых методов усиления и восстановления эксплуатационной надежности конструкций.

6. Разработка и внедрение в практику прогрессивных технологий на базе индустриальных методов и средств автоматизации, усовершенствованной структуры парка машин и механизмов и их качественного состава, оптимального объединения строительных машин, средств малой механизации и автотранспорта.

7. Разработка эффективных форм экономического стимулирования, путей сокращения инвестиционного цикла, предложений по переориентации участников строительного комплекса на конечные результаты, готовую строительную продукцию, обеспечение единства строительных площадок и предприятий производственной базы как специальных переделов строительного цикла.

Литература:

1. Гучкин И.С. Диагностика повреждений и восстановление эксплуатационных качеств конструкций

2. Травин В.И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий

3. Федоров В.В. Реконструкция и реставрация зданий

4. Девятаева Г.В. Техническая реконструкция и модернизация зданий

5. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. / П.Г.Грабовый

6. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов