Договор найма жилого помещения

Отношения по договору "коммерческого" найма жилого помещения регулируются, главным образом, нормами ГК РФ.

По договору найма одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) это помещение за плату для проживания в нем.

Наймодателями по данному договору могут быть граждане, юридические лица, а также государственные и муниципальные органы. Нанимателем может быть только гражданин, которому жилье передается во владение и (или) пользование для проживания в нем. Объектом договора является изолированное жилое помещение - квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, пригодные для постоянного проживания (ст. 673 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме сроком не более чем на 5 лет (если срок в договоре не определен, он считается заключенным на 5 лет).

По истечении срока договора наниматель имеет преимущественное право заключить его на новый срок (ст. 684 ГК РФ).

См. Договор (Договор жилищного найма)