Цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги

К числу важнейших потребительских благ относятся услуги жилищ-

но-коммунального хозяйства. В состав услуг включаются предоставление

населению государственных квартир, создание нормальных условий про-

живания (водоснабжение, теплофикация, канализация, электрификация,

газификация), благоустройство территорий (озеленение, освещение, сани-

тарная очистка), техническое обслуживание жилищного фонда, пользова-

ние лифтами, сбор, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов.

Совокупные затраты по себестоимости жилищно-коммунальных ус-

луг определяются Министерством финансов Республики Беларусь при

формировании проекта бюджета на очередной финансовый (бюджетный)

год исходя из плановой себестоимости на единицу продукции (1 кв. м,

1 Гкал, 1 куб. м и т.п.) по каждому из видов оказываемых населению услуг

на основании расчетов, представленных Министерством жилищно-

коммунального хозяйства Республики Беларусь, областными и Минским

городским финансовыми управлениями, а также с учетом макроэкономи-

ческих показателей, доводимых в установленном порядке Министерством

экономики Республики Беларусь.

Особенности ценообразования на жилищно-коммунальные услуги

предопределяются разными факторами:

• социальной значимостью этих благ для населения,

• характером производства и потребления,

• спецификой местных условий производства,

• другие факторы.

Реализация услуг происходит без помощи сбытовых и торговых ор-

ганизаций. Вследствие этого цены и тарифы на услуги коммунального хо-

зяйства выполняют функции отпускных и розничных цен.

Все виды жилищно-коммунальных услуг – жизненно важные блага,

удовлетворяющие первостепенные потребности населения. Поэтому при

установлении цен на жилищно-коммунальные услуги обеспечивается дос-

тупность всем слоям населения (квартплата, тарифы на коммунальные ус-

луги). Цены и тарифы так же устанавливаются на льготном уровне и не

возмещают фактических затрат, связанных с их предоставлением. Тарифы

на коммунальные услуги дифференцируются по социальным признакам.

Для отдельных категорий граждан применяются скидки в оплате услуг (ве-

тераны войны, семьи погибших, инвалиды с детства, многодетные семьи).

ЖКХ – это естественная монополия, поэтому тарифы регулируются

государственными органами. Производство и потребление большинства

услуг (кроме производства электроэнергии и добычи газа) носят местный

характер и утверждаются местными органами власти и различаются по об-

ластям и районам республики. Так, плата за пользование жилым помеще-

нием (ставка квартирной платы) утверждается Министерством экономики

и она едина для граждан, проживающих в домах как государственного, так

и общественного жилищного фонда на всей территории РБ. Тарифы на

коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, ка-

нализация, сбор, транспортировка и обезвреживание коммунальных отхо-

дов) утверждаются облисполкомами и Минским горисполкомом по согла-

сованию с Министерством экономики.

Плата за коммунальные услуги взимается исходя из их фактическо-

го потребления, исчисленного по показателям индивидуальных или груп-

повых приборов учета, либо по установленным местными исполнительны-

ми и распорядительными органами нормам потребления и тарифов. Тари-

фы за коммунальные услуги, утвержденные облисполкомами и Минским

горисполкомом, применяются для расчета с населением, проживающим на

соответствующей территории, независимо от вида жилищного фонда.

Исключение составляют колхозы.

Правления колхозов устанавливают собственные тарифы по оплате

жилой площади и коммунальных услуг населением в принадлежащих хо-

зяйствам жилых домах (кроме электроэнергии, газоснабжения). Устанав-

ливаются они исходя из фактически сложившихся затрат и рентабельно-

сти, необходимых для нормальной хозрасчетной деятельности. Так же

членам колхозов u1084 могут предоставляться скидки. Плата за электроэнергию

и газ взимаются по тарифам, утвержденным в установленном порядке. Ес-

Тарифы на услуги отопления уста-

навливаются на 1 кв. метр жилой площади в месяц, горячего водоснабже-

ния – на одного человека в месяц.

Расчет цен (тарифов) на жилищно-коммунальные услуги осуществ-

ляется:

• по водоснабжению и канализации – за 1 куб. метр реализованной

воды и за 1 куб. метр отвода стоков в городскую канализацию;

• по отоплению и горячему водоснабжению – за 1 Гкал тепловой

энергии;

• по сбору, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов – за

1 куб. метр;

• за пользование лифтами – на 1 человека в месяц;

• по техническому обслуживанию жилого дома – на 1 кв. метр об-

щей площади жилого помещения.