Право собственности. Вопросы: Понятие и содержание права собственности Основание возникновения и прекращения права собственности Общая собственность (понятие и виды)

Вопросы:

1. Понятие и содержание права собственности
2. Основание возникновения и прекращения права собственности
3. Общая собственность (понятие и виды)

Понятие и содержание права собственности

Собственность – не правовая, а экономическая категория. Право лишь

оформляет формы собственности. Суть этого явления как экономического

означает, что она связана с 2 основными процессами: производства и

присвоения. Источник всех благ-производство, осуществляемое ради

присвоения.

(Группа отношений связанная с присвоением и отношениями между людьми)

Право собственности представляет собой основную юридическую форму

закрепления принадлежности имущества определенным лицам.

В объективном праве: совокупность норм, регулирующих присвоение, обмен и т. п.

В субъективном плане: право собственности определенного лица.

Раскрывается через триаду правомочий: владение, пользование,

распоряжение.

Владение- основанная на законе возможность обладания имуществом.

Опирается на основание (титул).

Пользование - основанная на законе возможность извлекать из вещи ее

полезные свойства.

Распоряжение - основанное на законе право определять юридическую

судьбу вещи: передача, выброс и т. п.

У собственника концентрированы все три правомочия. (3 правомочия,

отражающие содержание субъективного права собственности)

Отличие для собственника заключается в том, что собственник владеет,

пользуется и распоряжается имуществом по своему усмотрению и

правомочия собственника могут быть ограничены только законом или

договором, а права других лиц могут быть ограничены собственником,

законом и договором.

Есть 2 вида имущества, где собственность ограничена законом: жилые

помещения и земельные участки. Их можно использовать только в соответствии с

их целевым назначением (например, использовать только для проживания для

жилых помещений).

Основания приобретения и прекращения права собственности.

Приобретение или возникновение. Основания приобретения права

собственности делится на 2 группы: первоначальные (возникновение права

собственности на имущество возникает независимо от прав

предшествующего собственника или право собственности возникает

впервые) и производные (право собственности возникает по воле

предшествующего собственника).

Первоначальные основания: изготовление (создание) вещи, переработка

(возникновение права собственности на движимую вещь), приобретение

права собственности на бесхозяйственное имущество: находка, клад,

обращение в собственность безнадзорных животных, приобретение вещи,

от которой собственник отказался, самовольная постройка,

приобретательская давность.

Производные: договор или любая сделка об отчуждении вещи (по воле

владельца), в порядке наследования, в порядке правопреемства при

реорганизации юрлица.

Самовольная постройка по общему правилу не является основанием для

возникновения права собственные

Самовольная постройка - постройка, прит строительстве которого не был

оформлен отвод земельного участка, были нарушены условия возникновения

строения

В итоге может стать собственником земельного участка, но в этом случае

собственник должен будет возместить затраты на постройку. Если

собственник не хочет покупать право собственности, то постройка должна

быль снесена за счет постройщика

Если лицо нарушили условия, а потом нормально все оформила, то можно

оформить право.

Институт приобретательская давность - если лицо в течение длительного

времени владеет имуществом движимым (не менее 5 лет), или недвижимым

(не менее 15 лет) может в силу приобретательской давности стать

собственником при следующих условиях:

1. Владение должно быть беститульным
2. Такое приобретение должно быть добросовестным (лицу известно, что

нет другого собственника)

1. Владение должно быть открытым и очевидным для всех

Названные сроки должны пройти непрерывно (непрерывно должен жить 5

лет)

Производные отношения права собственности:

1. Вчитываются обременения, накладываемые на имущество
2. Собственник несет риск случайной гибели имущества
3. Право собственности приобретательской переходит в момент передачи

вещи (передача по общему правилу является вручением) диспозитивная

норма

1. Право собственности на недвижимое имущество с момента передачи

права (императивный)

Прекращение права собственности

Основания прекращения права собственности (особо регулируются законом, т.к. право собственности не может быть прекращено кроме как по закону):

1) по воле собственника (договор, реорганизация, отказ от своего права

собственности; отзываясь от права собственности должен сопровождается

соблюдением определенных правил)

2) уничтожение или гибель вещи (по вине лица или иной форс-мажорной

ситуации

3) принудительное изъятие имущества (например изъятие государством

земельного участка; изъятие незаконного оружия;

• реквизиция (происходит в виде выплате компенсации, только в

неотложных ситуациях, в интересах общества),

• конфискация (без выплаты компенсации, но она допускается только в

качестве санкции за правонарушения)

• обращение взыскания собственника по его долгам (на основании

судебного решения без выплаты компенсации)

Особым случаем является приватизация - основания прекращения права

публичной собственности и основание возникновения частной

собственности. Имеет место исключительно способами, предусмотренными

в законе.

Национализация - изъятие имущества у собственника в силу принятия

специального закона. (Только с выплатой компенсации и возмещении

убытков).

Право общей собственности

Общая собственность возникает тогда, когда одно и тоже имущество

принадлежит нескольким лицам сообща. В отношениях общей

собственности имеется право на определенный объект и у этого права

несколько субъектов.

Два вида общей собственности:

• Общая долевая собственность
• Общая совместная собственность

Критерий - характер взаимоотношений между собственниками

Особый правовой режим:

Общая долевая собственность - возникает, когда право собственности на

конкретное имущество принадлежит нескольким лицам сообща по долям

(каждый участник общей долевой собственности имеет определенную долю

в праве собственности; делится не имущество, а доля; например: при

наследовании имущество переходит к нескольким наследникам в равных

долях; идеальные и реальные доли)

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящиеся в

долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников.

(Также налоги и расходы)

Субъектами долевой собственности могут быть граждане и (или)

юридические лица и (или) публичные образования (может быть кто угодно).

Отчуждение доли затрагивает интересы всех собственников, поэтому

законом установления правило: при отчуждении доли путем продажи или

мены другие сособственники обладают правом преимущественной покупки

доли (обязан предложить сособственникам по той же цене, а потом после

их отказа (за 10 дней для движимого имущества, месяц по недвижимому

имуществу) реализовать)

Если право преимущественной покупки было нарушено, то сособственник

может перенести на себя право собственности, внеся в суд депозит суммы

покупки.

Пример: дарение, замаскированное под покупку с целью уйти от права

преимущественной покупки.

Общая совместная собственность

Общая совместная собственность - Имущество принадлежит нескольким

лицам сообща, но без определения долей. Каждый участник этой

собственности имеет одинаковые права. Они владеют, пользуются и

распоряжаются без распределения долей. В отличие от долевой

собственности субъектами долевой собственности могут быть только

супруги и участники крестьянско-фермерского хозяйства.

Совместная собственность супругов является разновидностью совместной

собственность

Общее правило: Все имущество, нажитое супругами в течение брака,

(независимо от того, за чей счет) является общей совместной

собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором.

Можно установить долевой режим (в РФ) брачным договором.

Брачный договор действует с момента заключения брака и до его

расторжения.

К имуществу супругов относится: доходы каждого их супругов от его

трудовой, предпринимательской и творческой деятельности, полученные

пенсии, пособия и прочие денежные выплаты не имеющие специального

назначения (например пенсия по инвалидности не входит). Приобретенные

имущество (движимое и недвижимое).

Этим имуществом супруги вправе распоряжаться любым образом только по

взаимному согласию. Согласие супругов презюмируется (предполагается). Не относится к недвижимому имуществу, оно должно быть выражено либо явно.

Имущество может быть разделено как во время брака, так и после

расторжения брака:

1. Доли супругов признаются равными
2. Суд может отступать от равенства долей с учетом интересов

несовершеннолетних или по неуважительным причинам расходования

1. Есть вещи которые не подлежат разделу (вещи приобретенные для

удовлетворения потребностей детей; вклады, внесенные на имя детей)

1. Имущество, которое является собственностью каждого и супругов

(подарки, имущество нажитое до брака; наследство каждому из супругов; вези

индивидуального пользования за исключением предметов роскоши; целевые

выплаты)

Крестьянско-фермерское хозяйство - объединение граждан, связанных

родством или свойством, для совместной производственной либо иной

хозяйственной деятельности, основанной на их личном участии.

Вещные права на земельные участки.

• право собственности
• ограниченные вещные права

1) Право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Субъектами этого права могут быть только государственные муниципальные

учреждения, казенные предприяти. Могут предоставляться государственным

органам власти и местного самоуправления. Граждане не могут быть

владельцами такого права.

2) Право пожизненного наследуемого владения. Субъектом могут быть

только гражданами.

3) Сервитут - ограниченное право пользования чужим земельным участком,

которое ограничивает право собственности и устанавливается с целью

разумного сочетания интересов собственника и иных участников земельных

отношений.

Два вида:

1) Публичные (устанавливается только нормативным актом только с

результатом общественных слушаний) и частные (устанавливается в

соответствии с ГК по соглашению собственника и лица, требующего его

установления, либо в судебном порядке)

2) Срочные и постоянные

3) Право безвозмездного срочного пользования земельным участком (на

этом основании гражданам и юридическим лицам может предоставляться только в

плане служебного договора.

Ограниченное вещное право:

1) договор ренты

2) договор пожизненного содержания с иждивением

3) завещательный отказ

Лекция № 15