Загрязнители, виды и формы загрязнения окружающей среды

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Экологическую экспертизу проводят с целью определения уровня загрязнения окружающей среды в местности предполагаемой за­стройки территорий городов и населенных пунктов, а также локаль­ного строительства жилых и других объектов недвижимости. На ос­новании результатов анализа почвы, воды и воздуха разрабатывают рекомендации по недопущению размещения объектов — в первую очередь жилой недвижимости — на местности и на участках, где уро­вень загрязнения окружающей среды превышает предельно допусти­мые значения.

Задачи экологической экспертизы:

1) определение степени загрязненности территории и мест, пред­назначенных для строительства объектов недвижимости и в первую очередь для развития городов и населенных пунктов постоянного проживания людей;

2) исследование уровня загрязненности существующих и вновь построенных зданий на предмет определения их соответствия стан­дартам и нормам;

3) разработка мер по устранению выявленных в ходе экспертизы превышений предельно допустимых концентраций (ПДК) загряз­няющих веществ, выделяемых в окружающую среду, в помещениях жилых и других зданий.

Загрязнителем может быть любой физический агент, химическое вещество и биологический вид, попадающие в окружающую среду или возникающие в ней в количествах, выходящих за рамки обычной концентрации, предельных естественных колебаний или среднего природного фона в рассматриваемое время.

Загрязнения окружающей среды подразделяют на два вида: при­родные, вызванные какими-либо естественными явлениями, обычно катастрофическими (наводнениями, извержениями вулканов, селе­выми потоками), и антропогенные, возникающие в результате дея­тельности людей.

Среди антропогенных выделяют следующие загрязнения: биологическое, микробиологическое (микробное), механическое, химическое, физическое, тепловое.

Экологические требования, нормы и нормативы, контроль за их со­блюдением.

Природоохранные натуральные нормативы — это экономически обоснованные и технически достижимые величины наиболее эффек­тивного использования природных ресурсов, рассчитываемые исходя из возмож­ностей научно-технического прогресса.

Стоимостные нормативы. В состав этих нормативов входят базовые нормати­вы платы за выбросы и сбросы вредных веществ, а также за разме­щение отходов.

К санитарно-гигиеническим нормативам относят гигиенические и санитарно-защитные нормативы.

Санитарно-защитные нормативы предназначены для защиты здо­ровья человека от вредного воздействия источников загрязнения н обеспечения достаточной чистоты пунктов водопользования.

Экологические нормативы определяют предел антропогенного воздействия на окружающую среду, превышение которого может создать угрозу сохранению оптимальных условий совместного су­ществования человека и его внешнего окружения.

Производственно-хозяйственные нормативы предназначены для ограничения параметров производственно-хозяйственной деятель­ности конкретного предприятия с точки зрения экологической защи­ты природной среды. К ним относят технологические, градострои­тельные, рекреационные и другие нормативы хозяйственной дея­тельности.

Методы и результаты экологической экспертизы объектов недвижи­мости. На основании исследований факторов загрязнения окружающей среды территорий РФ можно сделать вывод, что основными источниками заражения окружающей среды, нанося­щими вред здоровью человека и экосистеме в целом, являются:

1) антропогенные источники загрязнения;

2) радиоактивное заражение местности;

3) электромагнитные воздействия, акустический шум и вибрация;

4) применение в строительстве жилых и нежилых зданий и сооруже­ний экологически нечистых материалов и изделий, не соответствую­щих требованиям экологических стандартов;

5) потребление питьевой воды, не соответствующей стандартам.

По результатам экологической экспертизы оформляют заключение и рекомендации по экологическому оздоров­лению экспертируемого объекта.